선호(選好)하는 주거입지(住居立地)는 사람에 따라서 각양각색(各樣各色)이라고하(高下)지만 대다수(大多數)가 동의(同意)하는 부분(部分)은 교통(交通)이 편리(便利)하고 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 입지(立地)입니다. 시청역 해모로 센티아는 부산(釜山)의 행정(行政)타운이라 할 수 있는 연산동에 들어서는 신축(新築) 아파트로 직주근접(直走近接)이 가능(可能)할뿐 아니라 사통팔달(四通八達) 교통(交通)이 편리(便利)한 곳으로 주목(注目)받고 있는 곳입니다.
[온라인방문예약] 시청역 해모로 센티아 ☎1533-9210
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당(黨) 사업(事業)지는 연산(演算)5구역(區域) 재개발정비사업(再開發整備事業)의 일환(一環)으로 들어서는 공동주택(共同住宅)으로써 주소지(住所地)는 연제구 연산동 1602번지(番地) 일원(一圓)인데요. 12,968제곱미터의 대지면적(垈地面積)에 294퍼센트 및 24퍼센트의 용적률(容積率)과 건폐율(建蔽率)이 적용(適用)되어 지상(地上) 최고(最高) 25층(層)으로 건설(建設)됩니다.
총(總) 4개(個)의 주동(主動)이 들어서며 이곳에 376세대(世代)가 배치(配置)되는데요. 이 중(中)에서 재개발(再開發) 조합원(組合員) 물량(物量)을 제외(除外)하고 131세대(世代)만 일반분양(一般分讓) 중(中)에 있기때문에 관심(關心)있으신 분들이라면 서둘러야할 듯 싶습니다. 지하층(地下層)으로는 3개층(個層)으로 예정(豫定)되어 주차공간(駐車空間)으로 형성(形成)될 예정(豫定)입니다.
제일(第一) 처음 언급(言及)했던것처럼 본 단지(團地)는 교통(交通)이 굉장히(宏壯히) 잘 형성(形成)되어 있는 곳이라 지역내(地域內)는 물론(勿論) 인근(隣近) 김해(金海)나 울산(蔚山) 등(等)으로의 이동(移動)도 얼마든지 가능(可能)합니다. 걸어서 약(約) 5분정도(分程度) 가면 부산시청역(釜山市廳驛)이 있고 물만골역으로도 10분(分)만 걸어가면 됩니다. 따라서 1.3호선(號線)을 모두 도보(徒步)로 이용가능(利用可能)한 더블역세권(驛勢圈)에 해당(該當)하죠.
이를 통(通)해서 동해선과 4호선(號線)으로 환승(換乘)이 가능(可能)하기때문에 부산(釜山) 내(內)의 지하철노선(地下鐵路線)을 모두 편히(便히) 이용(利用)할 수 있으며 ktx를 비롯한 동해선(東海線) 이용(利用)도 수월해 전철(電鐵)을 이용(利用)한 타지역(他地域) 이동(移動)도 가능(可能)합니다. 시청역 해모로 센티아 바로 앞에 마을버스 정류장(停留場)은 물론(勿論) 약(約) 5분정도(分程度) 나가면 더 다양한 버스노선(路線)이 운행중(運行中)인 정류장(停留場)도 다수(多數) 자리하고 있습니다.
이처럼 대중교통(大衆交通) 이용(利用)이 뛰어난 이유(理由)는 도로망(道路網)이 잘 형성(形成)되어 있는 부산(釜山)의 중심(中心) 입지(立地) 중(中) 하나이기때문인데요. 중요(重要)한 도로망(道路網)이라 할 수 있는 중앙(中央)대로 및 월드컵대로(大路)가 인접(隣接)하다보니 서면(書面)이나 사직(辭職) 및 해운대(海雲臺)까지도 수월하게 이동(移動)이 가능(可能)하고 현재(現在) 개발중(開發中)에 있는 황령터널이 개통(開通)이 된다면 더 빠른 이동(移動)도 가능(可能)해지겠습니다.
정주여건(定住餘件)에 교통(交通)만큼 빼놓을 수 없는게 바로 인프라입니다. 생활(生活)에 필요(必要)한 생필품(生必品)이자 식재료(食材料)를 구매(購買)하고자 할때 많은 분들이 대형(大型)마트를 이용(利用)하곤 하는데 현재(現在) 단지(團地)에서 가장 가까운 대형(大型)마트는 이마트로 약(約) 400미터 정도(程度) 떨어져 있어 차량이동(車輛移動)과 도보이동(徒步移動) 모두 가능(可能)합니다. 홈플러스도 근접(近接)거리에 위치(位置)해 있고 재래시장(在來市場)도 있기때문에 다양하게 장(場)을 볼 수 있으며 시청역 인근(隣近)으로는 이미 다양한 상가(商家)들이 들어서 있어 편의시설(便宜施設)들을 이용(利用)하는데에 있어서는 불편(不便)함이 없을 것입니다.
무엇보다 부산시청(釜山市廳)을 비롯해 구청(區廳)과 보건소(保健所) 등(等)이 밀집(密集)되어 있는 행정(行政)타운 범위(範圍)에 속(屬)하기때문에 공공업무(公共業務)를 보기에도 편(便)하며 이와 관련(關聯)해 종사(從事)하는 분들의 직주근접(直走近接) 수요(需要)도 챙길 수 있을 것이라 예상(豫想)됩니다.
학교(學校)도 중요(重要)하게 살펴봐야하는 요소(要素)인데 자녀(子女)가 어리다면 특히(特히)나 안심도보통학(安心徒步通學)이 가능(可能)한 곳을 선호(選好)하게 마련입니다. 시청역 해모로 센티아는 이 부분(部分)을 충족(充足)하는 신축(新築) 아파트로써 연산초등학교(演算初等學校)는 걸어서 약(約) 6분정도(分程度), 연제초등학교(蓮堤初等學校)는 걸어서 10분정도(分程度)입니다.
아이들의 느린 걸음으로 환산(換算)하더라도 10-15분(分)만 걸으면 되기때문에 도보(徒步) 통학(通學)이 얼마든지 가능(可能)하며 중고교(中高校) 또한 도보(徒步)로 또는 대중교통(大衆交通)으로 통학(通學) 할 수 있는 거리(距離)에 분포(分布)되어 있습니다. 주변(周邊)에 다수(多數)의 학교(學校)가 자리하고 있다보니 자연스레(自然스레) 학원가(學院街)도 형성(形成)되어 전반적(全般的)으로 양호(良好)한 교육환경(敎育環境)을 가지는 곳이라 볼 수 있죠.
외부(外部)만큼이나 뛰어난게 바로 내부(內部)라 할 수 있는데, 먼저 본 단지(團地)는 전세대(全世帶)가 남향(南向)을 위주(爲主)로 배치(配置)가 되다보니 일조(一助)랑이나 채광(採光)이 기본적(基本的)으로 풍부(豐富)합니다. 또한 지하층(地下層)에만 주차(駐車)가 가능(可能)하도록 했기때문에 지상(地上)에는 차량(車輛)으로부터 안전(安全)하게 보행(步行)할 수 있는 공원화(公園化) 단지(團地)를 형성(形成)할 예정(豫定)입니다.
도로(道路)를 없앤 부분(部分)엔 입주민(入住民)들이 누릴 수 있는 다양한 공동시설(共同施設)과 조경(造景)들이 적용(適用)될 예정(豫定)인데요. 아이들을 위한 놀이터는 2개(個)가 설치(設置)되고 그외(外) 풍부(豐富)한 자연(自然)을 항상(恒常) 곁에 두고 생활(生活)할 수 있도록 한 가든도 계획(計劃)되어 있습니다. 풍요(豐饒)로운 일상(日常)을 위해 실내(室內)골프연습장(演習場) 및 스크린골프장(골프場), gx룸과 헬스장(헬스場) 및 북(北)카페 등(等)이 설치(設置)가 되고 경로당(敬老堂)과 어린이집도 배치(配置)됩니다.
시청역 해모로 센티아 아파트의 평형대(坪型臺)는 가장 수요(需要)가 많은 중소형평형(中小型坪型)으로 이루어지는데요. 1인가구(人家口)가 늘어나면서 찾는이들이 많아진 전용(專用)39제곱미터의 투룸구조(構造)가 가장 작으며 10세대(世代)로 예정(豫定)되어 있고 전용면적(專用面積) 74제곱미터는 8세대(世代)로 세대수(世代數)가 적으며 3베이 판상구조(판上構造)가 적용(適用)되었습니다.
전용면적(專用面積) 59제곱미터는 각(各) 86.17세대(世代)가 배치(配置)되는 a와 b타입이 있으며 101동(洞)과 103-4동(洞)에 공급(供給)됩니다. a타입의 경우(境遇) 3베이 판상구조(판上構造)이고 b타입은 타워구조(構造)로 전체(全體) 방(放)은 3개(個)에 욕실(浴室) 2개(個) 구조(救助)인데요. 1-2인(人) 가구(家口)들은 여유로운 생활(生活)을 3-4인(人) 가구(家具)들도 거뜬히 거주(居住)할 수 있는 평형대(坪型臺)라 가장 인기(人氣)가 좋습니다.
4인가구(人家口)에게 가장 선호도(選好度)가 높은 국민평수(國民坪數)인 전용면적(專用面積) 84제곱미터는 판상구조(판上構造)의 a타입부터 타워구조(救助)의 b타입 그리고 c타입까지 다양한데요. 각(各) 4.4.2세대(世代)로 굉장히(宏壯히) 적은 세대(世代)가 배치(配置)되기때문에 희소성(稀少性)을 지니게 될 것이라 예상(豫想)되고 있습니다.
현재(現在) 입주자(入住者)들의 부담(負擔)을 덜고자 중도금(中途金) 60% 전액(全額)이 무이자(無利子)로 진행(進行)되고 있으며 계약(契約) 이후(以後) 언제든지 전매(專賣)도 가능(可能)합니다. 그리고 최근(最近) 부산(釜山) 신축(新築) 아파트의 평당(坪當) 분양가(分讓價)가 2천만(千萬)원을 돌파(突破)했지만 시청역 해모로 센티아는 평당(坪當)1800이라는 착한 가격(價格)으로 분양중(分讓中)에 있으니 충분히(充分히) 눈여겨 볼만한 곳인 듯 싶습니다.
