평택(平澤)은 경기권내(競技圈內)에서도 굵직한 개발호재(開發好材)들을 품고 있어 많은 고용창출(雇傭創出)이 특히(特히) 많이 이뤄지고 있습니다. 이에 2-40대(代)의 젊은층의 유입(流入)이 가속화(加速化)되고 있고 배후(背後) 수요(需要)도 증가(增加)하고 있는데요. 이에 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 평택 브레인시티 대광로제비앙 소식(消息)을 전(傳)해드립니다.
[온라인방문예약] 평택 브레인시티 대광로제비앙 ☎1533-9210
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지난해 시공능력평가(施工能力評價)에서 top100 안에 든 대광건영이 시공(施工)하는 공동주택(共同住宅)으로써 장안동에 형성(形成)되는 브레인시티 내(內) 5블럭에 위치(位置)합니다. 5만(萬)8천여평(千餘坪)의 연면적(延面積)을 확보(確保)해 대지면적(垈地面積)은 약(約) 1만(萬)6천여평(千餘坪), 건축면적(建築面積)은 2천(千)3백여평(百餘坪)으로 계획(計劃)되어 있으며 14퍼센트의 건폐율(建蔽率)과 229퍼센트의 용적률(容積率)이 적용(適用)됩니다.
내부(內部) 면적(面積)은 전용(專用)59제곱미터 두가지 타입과 더불어 전용(專用)84제곱미터 세가지 타입으로 총(總) 5가지의 구조(構造)로 이루어져있고 총(總) 1182세대(世代)의 대단지(大團地)를 형성(形成)하게 되는데요. 세대구조(世代構造)는 실수요자(實需要者)들의 니즈를 최대한(最大限) 반영(反映)해 기존(旣存) 동일(同一)한 평형대비(坪型對備) 효율적(效率的)으로 활용(活用)할 수 있도록 설계(設計)했습니다.
전용(專用)59a타입은 아무래도 소형평수(小型坪數)이기때문에 수납(收納)을 위한 공간(空間)을 따로 만들게 되면 전체적(全體的)으로 답답해보일 수 밖에 없는데 이를 고려(考慮)해 평택 브레인시티 대광로제비앙은 주방(廚房)쪽으로 팬트리를 배치(配置)하고 안방(안房)에도 드레스룸을 두어 수납(收納)을 위한 가구(家具)들을 들이지 않아도 됩니다.
또한 소형(小型)임에도 중형평수(中型坪數) 이상(以上)의 개방감(開放感)을 주기위해 59b타입은 거실(居室) 창호(窓戶)를 2면(面)으로 설치(設置)했으며 이때문에 탁트인 파노라마 조망(眺望)을 가질 수 있으며 환기(換氣) 또한 굉장(宏壯)히 빠르게 시킬 수 있습니다.
84a는 4베이구조(救助)의 판상형(板狀型)으로 알파룸까지 제공(提供)되어 수납(收納)할 수 있는 팬트리 공간(空間)으로 만들 수 있으며 복도(複道)에도 팬트리장(腸)이 배치(配置)됩니다. 84b타입도 2베이에 타워형(型)으로 독립적(獨立的)인 공간(空間)을 활용(活用)할 수 있다는 특징(特徵)이 있으며 내부(內部) 공간(空間)을 더 효율적(效率的)으로 활용(活用)할 수 있도록 곳곳에 수납공간(受納空間)을 적용(適用)시켰습니다.
마지막으로 84c타입은 거실(居室)에서부터 이어지는 복도(複道) 끝에는 창문(窓門)을 설치(設置)했고 이로인해 맞통풍(風)이 우수(優秀)할 것으로 예상(豫想)되며 다양(多樣)한 방면(方面)으로 창호(窓戶)들이 설치(設置)되어있기때문에 다양한 조망(眺望)이 가능(可能)하다는게 특징(特徵)이라 할 수 있겠습니다.
앞으로 약(約) 3년(年) 정도(程度) 뒤인 27년(年) 1월(月) 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있으며 가구당(家口當) 1.35대정도(代程度) 주차(駐車)를 할 수 있도록 총(總) 1603대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했는데요. 때문에 여유(餘裕)로운 주차생활(駐車生活)도 가능(可能)하며 단지(團地) 내(內)에서 즐길 수 있는 다양한 커뮤니티들도 계획(計劃)되어 있습니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 지하(地下) 1층(層) 공간(空間)에는 단지(團地) 내(內)에서 일어나는 중요(重要)한 안건(案件)들을 회의(會議)하고 결정(決定)하기 위한 장소(場所)로 주민회의실(住民會議室)이 배치(配置)되며 독서실(讀書室)과 도서관(圖書館) 그리고 골프연습장도(演習場度) 예정(豫定)되어 있습니다. 지하(地下) 2층(層) 공간(空間)에는 좀 더 활발(活潑)한 활동(活動)을 할 수 있는 피트니스와 gx룸이 자리합니다.
또한 낮은 건폐율(建蔽率)로 지상(地上) 단지(團地)에 다채(多彩)로운 조경시설(造景施設)들이 적용(適用)될 예정(豫定)인데요. 이로인해 입주민(入住民)들은 멀리 가지 않고도 단지(但只) 안에서 언제든 자연(自然)을 느낄 수 있어 쾌적(快適)함과 함께하는 주거생활(住居生活)을 이어나갈 수 있으며 휴게시설(休憩施設)들도 배치(配置)되어 여가시간(餘暇時間)을 보내기에도 적절(適切)하겠습니다.
가까운 거리(距離)에 삼전(三電)이 위치(位置)하고 있기때문에 출퇴근(出退勤) 시간(時間)에 힘을 많이 쏟지 않아도 되고 브레인시티 내(內)에는 51만평(萬坪)의 산업시설(産業施設)들이 자리할 예정(豫定)이고 인접(隣接)거리에 각종(各種) 일반산단(一般産段)과 물류단지(物流團地)가 자리하고 있어 직주근접성(直走近接性)이 뛰어난 주거단지(住居團地)로 꼽히고 있습니다.
가정(家庭)에 아이가 있다면 학교(學校)까지 통학시간(通學時間)이나 거리를 체크해봐야하는데요. 본 단지(團地) 바로 옆에 2개(個)의 초등학교(初等學校)와 1개(個)의 중학교(中學校)가 위치(位置)한 학(學)세권(卷)의 입지(立地)를 가지고 있습니다. 뿐만아니라 도보(徒步)로 통학(通學) 가능(可能)한 유치원(幼稚園)과 초중고도(初中高度) 다수(多數) 분포(分布)해 있고 카이스트 및 한경국립대(韓經國立大) 평택(平澤)캠퍼스까지도 걸어서 다닐 수 있습니다.
단지(團地)로의 진출입(進出入)은 2개(個)로 설치(設置)되는 출입구(出入口)를 통해 복잡(複雜)함 없을 것으로 예상(豫想)되며 인근(隣近) 평택파주(平澤坡州)와 평택제천(平澤堤川) 그리고 경부고속도로(京釜高速道路)까지 광역교통망(廣域交通網)이 탄탄하게 형성(形成)되어 있는데요. 앞으로의 인구유입(人口流入)을 예상(豫想)해 교통개발(交通開發) 계획(計劃)들도 다수(多數) 잡혀있는 상황(狀況)입니다.
올해 상반기(上半期)에 착공(着工)에 들어가 26년(年) 하반기(下半期)에 개통예정(開通豫定)인 연결도로(連結道路)로 인해 평택 브레인시티 대광로제비앙에서 삼전(三電)으로 지금(只今)보다 더 빠르게 이동(移動)이 가능(可能)해질 전망(展望)입니다. 그리고 현재(現在) 많은 교통체증(交通滯症)을 일으키고 있는 구간(區間)인 평택(平澤) 죽백동에서 오산(烏山) 갈곶동까지의 동부고속화도로도(高速化道路度) 개통(開通)을 앞두고 있어 더욱 편리(便利)한 이동성(移動性)을 갖추게 될 것입니다.
위와 같은 도로교통망(道路交通網) 뿐 아니라 대중교통(大衆交通)도 편리(便利)한 편(便)에 속(屬)하는데요. 우선(于先) 1호선(號線)의 평택지제역 그리고 서정리역(驛)을 근접(近接)하고 있는 역세권(驛勢圈) 단지(團地)라 할 수 있겠습니다. srt 수서평택고(水西平澤高)속선도(先導) 운행(運行)되고 있기에 철도(鐵道)를 통한 빠른 이동(移動)이 가능(可能)하며 ktx도 공사중(工事中)에 있고 앞으로 개통예정(開通豫定)인 gtx-a노선(路線)과 c노선(路線)에 대(對)한 기대감(期待感)도 높게 형성(形成)되어 있습니다.
평택 브레인시티 대광로제비앙 분양가(分讓價)는 59타입을 기준(基準)으로 3억초반(億初盤)에서 3억후반대(億後半臺)에 형성(形成)되어 있고 84타입은 4억(億) 후반대(後半臺)에서 5억(億) 초반대(初盤臺)입니다. 새롭게 공고(公告)되는 청약(請約) 단지(團地)들의 분양가(分讓價)를 살펴보면 이보다 훨씬 웃돌고 있는데요. 때문에 주변(周邊) 시세(時勢)와 앞으로의 미래가치(未來價値)를 고려(考慮)해보면 위 분양가(分讓價)는 합리적(合理的)이라 판단(判斷)됩니다.
앞으로 분양가(分讓價)는 더 올라갈 것이라는 전망(展望)에 프리미엄도 기대(期待)해볼 수 있는 단지(團地)이며 현재(現在) 실수요자(實需要者)들의 부담(負擔)을 줄이고자 무이자(無利子) 등(等)의 지원(支援) 혜택(惠澤)도 주어지고 있으니 함께 참고(參考)하시면 좋을 것 같네요. 59타입은 마감이며 84타(打)입 일부세대(一部世帶)만 선착순(先着順) 모집중(募集中)에 있습니다.
