제주도(濟州島)는 크게 제주시와 서귀포시로 나뉘어있으며 공항(空港)부터 각종(各種) 인프라가 모여있는 제주시의 주거선호도(住居選好度)가 높은편입니다. 또한 제주공항(濟州空港)을 기점(起點)으로 동쪽(東쪽)으로는 구제주(救濟週)가 자리하고 있으며 서쪽(西쪽)으로는 신제주가 있는데 문제(問題)는 이곳에 위치(位置)한 단지(團地)들은 입주(入住)한지 10년(年)이 넘다보니 신축(新築)에 대(對)한 수요(需要)가 높게 나타나고 있다는 것입니다.
[온라인방문예약] 제주 중부공원 제일풍경채 ☎1533-9210
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이러한 상황(狀況)속에서 제주(濟州)에서는 처음으로 선보이는 제일풍경(第一風景)채 브랜드, 첫 민간공원특례단지(民間公園特例團地)인 제주 중부공원 제일풍경채에 대(對)한 관심(關心)이 크게 집중(集中)되고 있는데요. 본 단지(團地)의 위치(位置)는 건입동 167번지(番地) 일원(一圓) 중부근린공원(中部近隣公園)이며 13,595평(坪)의 대지면적(垈地面積)위에 건립(建立)되는 공동주택(共同住宅)입니다.
건축면적(建築面積)은 2,815평(坪)으로 20%의 건폐율(建蔽率)에 199%의 용적률(容積率)로 지하(地下) 4F, 지상(地上) 15F의 높이로 이루어지며 12개동(個棟)이 2열(列)로 배치(配置), 총(總) 728세대(世帶)가 들어섭니다. 남향위주(南向爲主)로 단지(團地)가 배치(配置)되고 주차(駐車)는 모두 지하(地下)에만 가능(可能)하며 총(總) 1336대(代), 가구당(家口當) 1.83대(臺)로 넉넉합니다. 분양(分讓) 면적(面積)은 구(舊)33평형(坪型) A.B.C.타입과 구(區)47평형(坪型) A.B타입 그리고 구(舊)49평형(坪型)이 있으며 임대(賃貸) 면적(面積)은 구(舊)26평형(坪型)입니다.
지상(地上)에 주차공간(駐車空間)을 없애고 대신(代身) 다양한 시설(施設)들이 채워질 예정(豫定)인데요. 다함께돌봄센터 및 어린이집 각(各) 1개(個)와 아이들의 놀이터는 총(總) 2개(個)에 유아(幼兒)놀이터 1개(個), 주민운동시설(住民運動施設)은 총(總) 3곳에 걸쳐 조성(造成)됩니다. 이외(以外)에 근생시설(近生施設)은 주출입구(主出入區)가 배치(配置)되는 101동(洞)에 마련되며 맘스스테이션은 102동(洞)과 111동쪽(東쪽)으로 각(各) 1개(個)씩 설치(設置)가 됩니다.
그리고 포켓가든과 어울림광장(廣場), 힐링.초화(草花).여율정원(女率庭園) 및 물빛마루 등(等) 초록(草綠)내음을 맘껏 즐길 수 있는 조경시설(造景施設)들도 예정(豫定)되어 있습니다. 무엇보다 17만(萬)㎡에 달(達)하는 중부공원(中部公園)을 품고있어 내집마당처럼 이용(利用)할 수 있다는 장점(長點)이 있으며 이를 위해 제주 중부공원 제일풍경채 바로 공원(公園)으로 진입(進入)할 수 있는 출입구(出入口)를 별도(別途) 구성(構成)할 예정(豫定)입니다.
현재(現在) 예정(豫定)되어 있는 공원시설(公園施設)로는 방문객(訪問客)들의 편의(便宜)를 위해 노외주차장(路外駐車場)을 머들.머물.오름.쉬멍정원등이 예정(豫定)되어 있으며 좀 더 넓은 공간(空間)에서 아이들이 뛰어놀 수 있도록 오(誤)룸숲놀이터와 폐(廢)목활용(活用)놀이터도 각(各) 1개(個)씩에 체험(體驗)숲도(度) 운영(運營)될 예정(豫定)입니다. 또한 농구장(籠球場)과 반려동물(伴侶動物)놀이터 등(等)도 계획(計劃)되어 있어 다양한 활동(活動)을 할 수 있겠습니다.
단지(團地) 내(內)에도 365일(日) 날씨와 상관없이(相關없이) 즐길 수 있는 쾌적(快適)한 스크린 및 실내(室內) 골프연습장(演習場), 일상(日常)에 활력(活力)을 더해줄 피트니스센터, 하루의 피로(疲勞)를 풀어줄 사우나, 부피가 큰 이불들을 세탁(洗濯)할 수 있도록 마련한 코인세탁실(洗濯室), 조용한 면학(勉學) 분위기(雰圍氣)에 집중(集中)할 수 있도록 분리(分離)한 1인 독서실(讀書室)부터 그룹 전용(專用) 스터디룸, 이웃과 소통(疏通)할 수 있는 라운지카페 등(等) 약(約) 566평(坪)의 규모(規模)로 제주(濟州)에서 가장 큰 고품격(高品格) 커뮤니티가 예정(豫定)되어 있습니다.
이외(以外)에도 한층(한層) 더 편리(便利)하고 실용적(實用的)으로 활용(活用)할 수 있는 계절창고(季節倉庫)를 각(各) 동(洞) 지하층(地下層)에 제공(提供)할 예정(豫定)인데요. 캠핑을 자주 다니시는 분들이라거나 집안에 보관(保管)하기 번거로운 캐리어 등(等)의 부피가 큰 물건(物件)들을 효율적(效率的)으로 수납(收納)할 수 있습니다.
제주(濟州)에서 가장 큰 규모(規模)의 하나로마트가 단지(但只) 바로 앞에 위치(位置)하며 동문재래시장(同門在來市場)까지는 약(約) 3KM 거리로 차량(車輛)으로 10분(分) 소요(所要)됩니다. 배정예정인(配定豫定人) 초등학교(初等學校)는 단지(團地)에서 약(約) 700미터 정도(程度) 거리(距離)로 도보(徒步) 10분정도(分程度) 소요(所要)되며 중학교(中學校)는 반경(半徑) 1KM이내(以內), 고등학교(高等學校)는 2KM이내(以內)에 위치(位置)해 있습니다. 그리고 원도심(原都心)에 위치(位置)한 만큼 교통(交通)도 양호(良好)한 편(便)인데, 제주공항(濟州空港)까지는 약(約) 20분정도(分程度), 버스터미널까지는 13분대(分臺), 여객(旅客)터미널은 9분(分)이면 갈 수 있습니다.
제주시의 주거지(住居地)가 서부권(西部圈)의 신제주에서 다시 동부권(東部圈)으로 중심축(中心軸)이 이동(移動)하고 있습니다. 제주 중부공원 제일풍경채 인근(隣近)으로 무려(無慮) 아파트만 15개(個), 총(總) 4천(千)7백여세대(百餘世帶)가 재건축(再建築)을 추진(推進)하고 있기때문에 이주(移住) 수요(需要) 증가(增加)는 불가피(不可避)한 상황(狀況)이며 이로인해 본 단지(團地)로의 유입(流入) 증가(增加)를 기대(期待)해볼 수 있습니다.
최근(最近) 주택(住宅)을 구입(購入)할때 쾌적성(快適性)을 중요(重要)하게 생각하는 사람들이 늘어나면서 주변(周邊)에 끼고 있는 자연환경(自然環境)이 어떤것이냐에 따라 거래(去來) 시세(時勢)에 영향(影響)을 주곤하는데요. 그 중(中)에서도 바다나 산(山), 호수(湖水) 등(等)보다 공원(公園)을 두고 있는 공세권 단지(團地)를 선호(選好)하는 사람들이 압도적(壓倒的)으로 많으며 이러환경(環境)을 갖춘 단지(團地)는 평균(平均) 7% 가량(假量)의 비용(費用)을 더 지불(支拂)하겠다는 조사(調査)가 있었습니다.
따라서 제주 중부공원 제일풍경채는 제주(濟州)에서 처음 선보이는 민간공원(民間公園) 특례단지(特例團地)라는 점(點)에서 더 높은 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있으며 특히(特히) 인근(隣近) 아파트 단지(團地)들의 주차대수(駐車臺數)가 평균(平均) 가구당(家口當) 1대(代)에서 1.1대(代)에 그치는 반면(反面) 본 단지(團地)는 1.8대(代)라는 대규모(大規模)의 주차공간(駐車空間)까지 제공(提供)되기에 실수요자(實需要者)들이 많은 기대(期待)를 모으고 있는데요.
여기에 한가지 더 제주 중부공원 제일풍경채는 LNG 다시말해, 도시가스(都市가스)로 설치(設置)가 되어 LPG나 등유(燈油) 등(等)에 비해 에너지 절감(節減)을 할 수 있으며 입주자(入住者) 잔용(잔用)으로 셔틀버스 2대(臺)가 무상제공(無償提供)되어 아이들의 안전(安全)과 편의성(便宜性)을 더해줄 예정(豫定)입니다.
