부산(釜山)에서 새롭게 떠오르고 있는 개발지역(開發地域)이라고 하면 서부산권(權)을 들 수가 있습니다.
재개발(再開發)은 물론(勿論)이고 신도시(新都市) 조성(造成)도 시작(始作)되면서 사람들의 관심(關心)이 쏠리고 있죠.
낙동강(洛東江)을 함께 하고 있어서 바다와 강(江) 그리고 산(山)이 함께 하는 자연(自然) 환경(環境)을 가지며 색다른 멋을 보여주는 서부산에 들어서는 괴정 비스타동원 2차(次) 소식(消息) 전(傳)해드립니다.
사하구 괴정동 일원(一圓)에 들어설 예정(豫定)으로 최고층(最高層) 22층(層) 8개동(個棟)에 총(總) 482세대(世代)의 중규모(中規模) 단지(團地)이며 전용면적(專用面積) 59제곱미터와 84제곱미터 중소형(中小型)으로 구성(構成)되어 있는데요.
예전 부산 아파트 분양 단지(團地)들은 사업성(事業性)을 위하여 과밀(過密) 형태(形態)로 건축(建築)되는 것이 많았지만 이제 고층(高層)과 함께 여유(餘裕)로운 조경(造景) 공간(空間)으로 쾌적성(快適性)을 확보(確保)하고 있습니다.
위치(位置)를 보면 괴정동은 낙동강(洛東江)에서 부산원도심(釜山原都心)으로 이어지는 중간(中間) 지점(地點)에 있습니다.
지하철(地下鐵) 1호선(號線)이 지나는 초역세권(超驛勢圈)을 이루고 있으며 원도심(原都心)과 낙동강(洛東江) 주변(周邊) 산업단지(産業團地)와 가까워 직주근접성(直走近接性)을 갖춘 곳이죠.
사하구에서는 대표적(代表的)인 주거지역(住居地域)으로 예전부터 주택지역(住宅地域)이 형성(形成)되어 있는 곳으로 재개발(再開發)로 신축(新築) 단지(團地)들로 변화(變化)를 하고 있습니다.
이미 괴정 비스타동원 주변(周邊)에 다양한 학군(學群)이 갖추어져 있는 곳으로 반경(半徑) 1.5킬로미터 내(內)에만 15개(個)의 초중고등학교(初中高等學校)와 대학교(大學校)까지 밀집(密集)해 있습니다.
괴정(槐鼎)/송학 초등학교(初等學校)를 비롯해 장평/삼성(三星) 중학교(中學校), 동아(東亞)/해동(解凍) 고등학교(高等學校) 등(等)이 가까워 편리(便利)하게 통학(通學)이 가능(可能)한 환경(環境)입니다.
동주대학교(東洲大學校) 캠퍼스 등(等) 바로 건너편(건너便)에 있어서 대학교(大學校) 캠퍼스나 사하도선관(沙下道詵館) 등(等)을 함께 하는 교육(敎育) 여건(與件)을 보여주고 있습니다.
생활(生活) 인프라를 보면 대티역보다 뉴코아아웃렛 등(等)이 들어서 있는 괴정역(槐鼎驛) 역세권(驛勢圈) 상권(商圈)이 더욱 발달(發達)이 되어 있고 이를 가까이서 이용(利用)도 가능(可能)합니다.
더불어 전통시장(傳統市場)인 부평시장이 가까워 이용(利用)이 가능(可能)하고 사하구의 중심(中心) 상권(商圈)이 하단역(下端驛) 상권(商圈)이 대규모(大規模)로 조성(造成)되어 있어서 이를 이용(利用)할 수 있는데요.
1호선(號線)을 통하여 자갈치시장과 국제시장(國際市場) 등(等)이 위치(位置)한 원도심(原都心) 상권(商圈)도 쉽게 이동(移動)이 가능(可能)하여 괴정 비스타동원은 생활(生活) 편의성(便宜性)을 갖추고 있습니다.
교통(交通) 편의성(便宜性)을 보면 1호선(號線) 대티역이 150미터 거리(距離)로 편리(便利)하게 하단역(下端役)이나 원도심(原都心)의 자갈치시장역(驛) 등(等)으로 쉽게 이동(移動)할 수 있습니다.
도로(道路)로는 낙동대로, 낙동강변(洛東江邊)대로를 통하여 주변(周邊) 지역(地域)은 물론(勿論)이고 명지(鳴旨) IC를 통하여 주변(周邊) 시외지역(市外地域)까지 연결성(連結性)을 보여주고 있죠.
대(臺)티터널을 통(通)해서는 바로 원도심(原都心)과 연결(連結)이 되는 곳이라 시내(市內) 중심가(中心街)로 이동(移動)도 편리(便利)합니다.
주변(周邊)의 아름다운 자연(自然) 환경(環境)과 매력적(魅力的)인 관광지(觀光地)도 함께 하고 있어 주거(住居) 선호도(選好度)를 높이고 있는데요.
승학산과 천마산(天摩山)을 주변(周邊)을 둘러싸고 있고, 하단(下端)쪽으로 낙동강(洛東江)이 흐르고 있어서 을숙도(乙淑島) 생태공원(生態公園) 등(等) 강변(江邊) 공원(公園)을 함께 할 수 있습니다.
옥녀봉(玉女峯) 건너편(건너便)에는 대표적(代表的)인 부산(釜山)의 관광명소(觀光名所)인 감천문화(甘川文化)마을이 들어서 있어서 가까이서 매력적(魅力的)인 부산(釜山)을 느낄 수가 있습니다.
괴정 비스타동원 주변(周邊) 개발(開發) 상황(狀況)으로는 괴정역(槐鼎驛)과 사하역(沙下役)을 중심(中心)으로 대규모(大規模) 재건축(再建築)과 재개발(再開發)이 이루어지고 있는데요.
괴정역(槐鼎驛)에서는 괴정(槐鼎)2재건축(再建築)과 괴정(槐鼎)3재건축(再建築)이 대규모(大規模)로 진행(進行) 중(中)에 있습니다.
사하역(沙下驛) 주변(周邊)으로 괴정(槐鼎)5구역재개발(區域再開發), 당리(堂里)2구역재개발(區域再開發), 당리(堂里)2재건축(再建築) 등(等)이 진행(進行) 중(中)에 있어서 6천여(千餘) 세대(世代)의 새로운 주거(住居)타운으로 변화(變化)하고 있죠.
신규(新規) 교통(交通) 프로젝트로는 괴정사거리(槐鼎四거리)에서 충무동으로 이어지는 서부산터널이 예정(豫定)되어 있습니다.
기존(旣存) 대(臺)티터널을 통하여 중심가(中心街)로 이동(移動)하던 것에 비하여 크로바호텔에서 바로 충무동까지 5분(分)이면 이동(移動)이 가능(可能)하게 되면서 교통(交通) 정체(停滯) 해소(解消)는 물론(勿論)이고 남포동 변화가(變化加)로 바로 이어집니다.
부산 아파트 분양 단지(團地)에서도 가까워 바로 이용(利用)이 가능(可能)하다는 점(點)에서 직접적(直接的)인 수혜(受惠)가 예상(豫想)되고 있습니다.
추가적(追加的)인 철도(鐵道) 노선(路線)의 확대(擴大)도 관심(關心)이 높은데 하단역(下端役)이 새로운 서부산의 중심(中心) 환승역(換乘驛)으로 성장(成長)을 예고(豫告)하고 있습니다.
사상(思想)과 하단(下段)으로 이어지는 낙동강변(洛東江邊)을 따라서 철도(鐵道) 노선(路線)이 공사(工事) 중(中)으로 낙동강(洛東江) 주변(周邊) 이동성(移動性)이 대폭(大幅) 개선(改善)되게 됩니다.
하단역(下端驛)에서 녹산(菉山)으로 연결(連結)되는 노선(路線)도 진행(進行) 중(中)으로 녹산국가산단(國家産團)까지 바로 연결(連結)이 되어서 을숙도공원(乙淑島公園)을 즐길 수도 있고 녹산국가산단(菉山國家産團) 출퇴근(出退勤)도 편리(便利)해지죠.
부산시(釜山市)에서는 서부산권(西釜山圈)의 4개(個) 구(具)를 함께 개발(開發)하는 서부산권(西釜山圈) 프로젝트를 적극(積極) 추진(推進) 중(中)에 있습니다.
서부산의 개발(開發)이 주목(注目)을 받고 있는 것은 도시정비사업(都市整備事業)과 함께 중심가(中心街)와 교통망(交通網) 확보(確保) 계획(計劃)이라고 할 수 있는데요.
사상(思想)과 해운대(海雲臺)를 잇는 고속도로(高速道路) 추진(推進)은 대표적(代表的)인 교통(交通) 프로젝트로 30분대(分臺)면 해운대(海雲臺)까지 갈 수 있어 획기적(劃期的)인 도로망(道路網) 개선(改善)이 예상(豫想)되고 있습니다.
사하구에서만 13곳의 재개발(再開發)과 재건축(再建築) 정비(整備) 사업(事業)이 진행(進行) 중(中)이거나 추진(推進) 중(中)이기도 합니다.
6천여(千餘) 세대(世代)의 신규(新規) 주거(住居)타운이 형성(形成)되면서 대표적(代表的)인 주거지역(住居地域)으로 조성(造成)이 되고 있죠.
장림동 일대(一帶)에는 신평장림공단(公團) 혁신지원(革新支援)센터가 들어서면서 산단의 활성화(活性化)와 첨단(尖端) 미래(未來) 산업(産業) 조성(造成)을 진행(進行)하고 있습니다.
부산(釜山)의 주요(主要) 산업지역(産業地域)으로 발달(發達)해온 서부권(西部圈)은 경제적(經濟的)으로 중요(重要)한 역할(役割)을 해 오고 있었지만 주거(住居) 개발(開發)은 상대적(相對的)으로 늦어졌던 것이 사실(事實)입니다.
최근(最近) 들어서 사하구(沙下區)를 중심(中心)으로 신주거(新住居)타운 개발(開發)이 진행(進行)되고 있고 낙동강(洛東江) 건너편(건너便)에는 에코델타시티 등(等)의 신도시(新都市)가 조성(造成)되고 있어서 서부(西部)산이 주목(注目) 받고 있죠.
부산신항만(釜山新港灣)과 가덕도신공항(加德島新空港)까지 대형(大型) 프로젝트들이 차근차근 진행(進行)되면서 이제 새로운 서부산 시대(時代)를 열 것으로 기대(期待)되고 있습니다.
괴정 비스타동원은 살기 좋은 주거(住居) 여건(與件)에 원도심(原都心) 그리고 서부산의 새로운 개발지구(開發地區)와의 편리(便利)한 연결성(連結性)을 갖추고 있어서 서부산의 미래(未來)를 함께 할 부산 아파트 분양 단지(團地)라고 인정(認定)할 수 있습니다.
