대기업과 산단들이 대거 조성이 되면서 일자리가 풍부해지고 있는 평택은 굉장히 빠른 속도로 변화를 이뤄내고 있습니다. 때문에 사람들이 모여들고 있고 이로인해 주거수요가 늘어나고 있는 대표적인 지역으로써 평택 브레인시티 중흥s클래스 공급소식을 반기고 있습니다.
[온라인방문예약] 평택 브레인시티 중흥s클래스 ☎1533-9210
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평택 지역 내에서도 대형호재들을 품고 있는 브레인시티 내에 들어서는 공동주택으로 총 10개 블럭중 두번째로 공급되는 단지입니다. 따라서 가격적인 메리트를 가질 것으로 예상되는 단지로써 이는 총 1980세대의 대규모로 조성되며 선호도가 높은 84㎡에다가 공급이 적어 희소가치를 지니는 59㎡ 두가지의 평형이 준비됩니다.
지하2층에서부터 지상35층으로 이루어진 16개동이 대지면적 27,901평 위에 건설되며 연면적은 98,197평에 229%용적률, 14%의 건폐율로 계획되어 있습니다. 주차대수는 총 2735대로 세대당 1.38대 정도 배정된다고 보시면되고 근생시설 이용자들을 위해 8대의 주차공간은 별도 마련해두었고 입주는 27년 2월로 예정되어 있습니다.
또한 16개의 동이 모두 필로티 구조로 이루어져 있기때문에 최저층 세대는 1층이 아닌 2층이며 이로인해 저층세대는 외부로부터의 차량소음 및 외부인의 시선 등을 걱정하지 않아도 되고 아랫층이 없기때문에 층간소음에 있어서도 좀 더 자유롭겠습니다.
평택 브레인시티 중흥s클래스에서 가장 많은 세대를 가진 타입이 84A로 1051세대가 공급됩니다. 현관에 들어오면 세대 내부가 아닌 신발장이 보이기때문에 사생활보호를 할 수 있으며 ㄱ자형태로 짜여진 신발장이 배치되고 바로 침실1.2공간이 자리하고 있습니다.
거실과 주방은 일직선상으로 배치가 되어있고 싱크대는 일자형에다가 바로 맞은편에 아일랜드가 설치되어 ㅣㅣ자형태의 주방 구조를 보여주고 있습니다. 그리고 가사동선을 고려해 주방 오른편으로는 팬트리가, 왼편으로는 다용도실을 배치했고 안방에는 부부전용 욕실과 더불어 드레스룸이 있는데 ㄱ자형태로 시스템선반까지 설치됩니다.
B타입은 204세대로 거실의 창이 3면으로 나있어 다양한 조망이 가능할 뿐 아니라 안방의 공간이 굉장히 넓게 빠져 있다는게 특징입니다. C타입은 157세대로 전용84중에서 가장 세대수가 적으며 침실2 앞쪽으로 알파룸이 제공되는게 특징입니다. 해당공간은 별도의 방으로 활용할 수 있지만 옵션을 통해 침실2 전용 공간으로 변형도 가능합니다.
59A타입은 465세대, 59B타입은 103세대로 포베이 판상형의 가장 기본적인 구조입니다. 최근 신규 공급되는 단지들이 기본 공급 평형이 전용84로 맞춰짐에 따라서 소형평형을 찾아보기 힘들어지고 있습니다. 세대구성원이 적어짐에 따라서 신규 공급되는 소형 59타입은 앞으로 더 희소가치를 지니게 될 전망으로 실거주 및 임대수익 목적으로 선점해두기 좋은 타이밍이라고 볼 수 있겠습니다.
단지가 크다보니 출입구가 총 두곳이 배치되고 모두 지하주차장으로 바로 연결됩니다. 그리고 이곳에는 근생시설과 관리사무소, 경비실과 맘스스테이션이 설치가 됩니다. 그외에 단지 곳곳에 도서관과 돌봄센터, 놀이터와 경로당 등과 같은 주민공동시설들이 배치가 되는데요. 커뮤니티 시설들은 지하1.2층에 걸쳐 조성이 되는데 이곳에는 골프연습장을 비롯해 헬스장 및 독시설과 같은 남녀노소 누구나 이용할 수 있는 시설들이 계획되어 있습니다.
평택 브레인시티 중흥s클래스가 자리하게 되는 브레인시티에는 공동주택만 10개블럭, 주상복합이 2개블럭, 단독주택은 약 227개로 총 1만7천여세대의 신주거타운이 형성되는 것인데요. 이처럼 주거용지 말고도 약 35퍼센트는 산업용지로 정해져있기때문에 직주근접 및 배후단지로 적합하다고 볼 수 있습니다.
그리고 아주대학교 평택병원도 설립예정에 있는 만큼 의학에 특화된 주거생활이 가능하며 해당 지구내에 위치하게 되는 상업시설들은 모두 도보로 이동할 수 있어 전반적인 인프라를 누리는데 불편함이 없을 것을 예상되고 있습니다.
특히 교통환경이 뛰어난 곳으로 주목받고 있는데, 그 이유는 단지에서 약 4키로미터 거리에 평택지제역이 있기때문입니다. 이곳에서는 1호선을 이용할 수 있을 뿐 아니라 SRT와 함께 수원발KTX가 24년에 운행이 예정되어 있는만큼 트리플 교통망을 누릴 수 있게됩니다.
단지 남쪽으로는 송탄IC와 안성JC가 위치하고 있다보니 평택제천고속도로나 경부고속도로 진입이 수월한데요. 따라서 타시도 행정구역으로의 접근이 용이하며 서쪽으로 약 3키로미터 거리에는 1호선 서정리역이 있습니다.
평택 브레인시티 중흥s클래스가 신도시에 들어서기때문에 학군이 열악한게 아닌가 걱정하실법도 한데요. 해당 지구 내에는 초등학교 3개를 비롯해 중학교와 고등학교 각 1개소씩 신설 계획에 있습니다. 특히 단지 인근으로 초중고가 모두 배치가 되기때문에 걸어서 다닐 수 있는 학군이 형성될 전망이며 삼성전자 협약 반도체 전문 연구인력을 양성하는데 주력인 카이스트 평택캠퍼스가 단지 동쪽에 25년 개교를 예정하고 있습니다.
전반적인 입지만 두고 봤을때 생활하기 좋은 환경을 갖춘 곳인데다가 앞으로 예정되어 있는 개발호재들까지 더해 높은 미래가치를 예상해볼수 있는 신도심의 대단지 아파트라는 점을 고려한다면 이번 평택 브레인시티 중흥S클래스는 내집마련을 위해 또는 적당한 투자처로 고려해볼만한 단지라 볼 수 있겠습니다.
