우리나라 제일(第一) 남쪽(南쪽) 끝에 위치(位置)한 제주(濟州)는 각종(各種) 개발(開發) 규제(規制)가 강(剛)하게 적용(適用)되는 지역(地域)이다보니 대규모(大規模)의 건축물(建築物)이 들어서기 어렵습니다. 이에 대단지(大團地) 아파트를 찾아보기 어려운데 건입동에 오랜만에 5백세대(百世帶)가 넘는 공동주택(共同住宅)이 공급예정(供給豫定)에 있어 주목(注目)을 받고 있는 곳이 있는데요. 바로 제주 중부공원 제일풍경채 모델하우스입니다.
[온라인방문예약] 제주 중부공원 제일풍경채 ☎1533-9210
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이곳은 제주시 건입동 중부근린공원(中部近隣公園) 내(內) 민간공원(民間公園) 특례사업(特例事業)으로 진행(進行)되는 총(總) 728세대(世代)의 공동주택(共同住宅) 아파트입니다. 전체(全體) 대지면적(垈地面積)이 1만(萬)3천여평정도(千餘坪程度) 되고 건축면적(建築面積)은 2천(千)8백여평(百餘坪)으로 지하(地下)로 4개층(個層), 지상(地上)으로 가장 높은게 15층(層), 총(總) 12개동(個棟)이 건설(建設)되는데요. 건폐율(建蔽率)은 20%, 용적률(容積率)은 199%입니다.
공급(供給)되는 면적(面積)을 알아보면 우선(于先) 총(總) 728세대(世代) 중(中)에서 임대(賃貸)로 구(舊)26평(坪) 75세대(世代)가 있습니다. 그 다음 나머지 세대(世代)들은 전부(全部) 분양(分讓)이며 구(舊)33평(坪) A.B.C타입 각(各) 130세대(世代), 87세대(世代), 231세대(世代)가 있고 구(區)47평(坪) A.B타입 각(各) 102세대(世代), 28세대(世代)가 있으며 구(舊)49평(坪) 124세대(世代)로 이루어질 예정(豫定)입니다.
주차(駐車)는 근생전용(近生專用)으로 5대(代)의 공간(空間)이 별도(別途) 마련되어 있고 그외(外)에 1331대(代)의 공간(空間)은 전부(全部) 아파트 입주민(入住民)들이 사용(使用)하게 될 주차구획(駐車區劃)으로써 총(總) 1336대(代)의 공간(空間)이 확보(確保)되어 있고 세대당(世帶當) 1.8대(代)라는 굉장히(宏壯히) 여유로운 공간(空間)을 계획(計劃)하고 있는게 제주 중부공원 제일풍경채의 제일(第一) 첫번째(番째) 특장점(特長點)입니다.
단지(團地)로 출입(出入)할 수 있는 입구(入口)는 101동(棟) 앞쪽으로 1개(個)가 있으며 이곳을 통해 바로 지하주차장(地下駐車場)으로 들어갈 수도 있지만 세대수(世代數)가 큰 만큼 뒷동에 거주(居住)하는 입주민(入住民)들의 편의성(便宜性)을 위해 111동(棟) 쪽까지 단지내(團地內) 도로(道路)가 조성(造成)되며 중간(中間) 중간(中間)에 지하(地下)1층(層)과 지하(地下)3층(層)으로 바로 진입(進入)할 수 있는 출입구(出入口)도 마련해주었습니다.
특히(特히)나 제주(濟州)에서 선보이는 민간공원(民間公園) 특례사업(特例事業)의 첫 단지(團地)인만큼 공원(公園) 친화적(親和的)인 단지(團地)로 조성(造成)하기위해 노력(努力)한 것을 확인(確認)할 수 있는데요. 그 이유(理由)는 중부공원(中部公園)을 바로 옆에 품고 있을 뿐 아니라 단지(團地)에서 바로 공원(公園)으로 들어갈 수 있도록 출입구(出入口)를 총(總) 3개(個) 마련했기때문입니다. 이에 언제든 공원(公園)으로 바로 향(向)할 수 있고 단지(團地) 내(內)에도 기본적(基本的)인 산책로(散策路)와 정원(庭園), 가든 및 광장(廣場)도 배치(配置)되기에 자연(自然)과 함께 거주(居住)하기 아주 좋은 환경(環境)을 가졌습니다.
중부공원(中部公園)에는 기본(基本) 산책로(散策路)와 푸른 녹음(錄音)을 느낄 수 있는 곳이기도 하지만 농구장(籠球場)과 오름숲놀이터 및 어린이 체험(體驗)숲과 같은 다채로운 시설(施設)들도 계획(計劃)되어 있어 아이들과 매주(每週) 주말(週末) 다양한 활동(活動)을 할 수 있고 날이 좋을때 생각나는 피크닉을 언제든 즉흥적(卽興的)으로 누릴 수 있습니다.
제주 중부공원 제일풍경채는 공항(空港)을 비롯해 각종(各種) 인프라가 잘 형성(形成)되어 있는 제주시(濟州市) 구도심(舊都心) 중(中)에서도 국립제주박물관(國立祭主博物館) 교차로(交叉路)와 거로사거리(去路射距離) 그 사이에 자리한 건입동에 위치(位置)합니다. 제주(濟州)의 동(東)과 서(西)를 이어주는 동광로(路)를 비롯해 남(南)과 북(北)으로 연결(連結)되는 번영로를 인근(隣近)에 두고 있기때문에 사통팔달(四通八達) 이동성(移動性)이 뛰어납니다.
때문에 차량이동시(車輛移動視) 단지(團地)에서 공항(空港) 20분(分), 버스터미널 13분(分), 여객(旅客)터미널 9분(分) 등(等)으로 육해공(陸海空) 교통수단(交通手段)을 20분내(分內)로 모두 가까이에서 이용(利用)할 수 있습니다. 또한 화북공단(華北工團)까지도 인접(隣接)해 이곳에 종사(從事)하는 근로자(勤勞者)들의 직주근접(直走近接) 수요(需要)도 확보(確保)할 수 있을 것이라 예상(豫想)되고 있습니다.
초등학교(初等學校)는 동광초등학교(銅鑛初等學校)로 배정(配定)이 예정(豫定)되어 있으며 중학교(中學校)는 제주동여중(濟州洞女中)이 반경(半徑) 1km내(內)에 위치(位置)해 있습니다. 좀 더 범위(範圍)를 넓히면 오현중과 오현고, 제주여상(濟州女商) 등(等)의 학군(學群)을 보유(保有)하고 있기때문에 전반적(全般的)인 교육(敎育) 인프라는 양호(良好)한 편(便)이라고 볼 수 있습니다.
그리고 단지(團地)에서 반경(半徑) 1km이내(以內)에 하나로마트를 두고 있고 동문재래시장(同門在來市場)까지는 반경(半徑) 2km내(內)에 위치(位置)하고 있기때문에 기본(基本) 인프라를 누리기에도 적절(適切)한데요. 그밖에 바로 옆에 두고 있는 중부공원(中部公園)을 제외(除外)하고도 일도체육공원(一到體育公園)이나 제주문예회관(濟州文藝會館) 및 국립제주박물관(國立祭主博物館)과 같은 문화(文化), 공원시설(公園施設)들이 풍부(豐富)하게 자리하고 있습니다.
현재(現在) 제주(濟州) 분양시장(分讓市場)을 살펴보면 세대수(世帶數)는 극히(極히) 적고 높은 분양가(分讓價)나 주상복합(住商複合) 등(等)의 형태(形態)로 공급(供給)이 되고 있어 많은 아쉬움을 사고 있습니다. 하지만 제주 중부공원 제일풍경채의 경우(境遇)엔 제주도(濟州道) 상위(上位) 1% 해당(該當)한다고 볼 수 있는 대단지(大團地) 아파트이며 공원(公園)을 끼고 있는 쾌적성(快適性)에 다양한 부대시설(附帶施設)까지 누릴 수 있는 곳이기때문에 타 단지(團地)와의 경쟁력(競爭力)에서 우위(優位)에 자리한다고 볼 수 있습니다.
무엇보다 인근(隣近)에 위치(位置)한 단지(團地)들의 입주연한(入住年限)이 10년(年)이 넘었기때문에 노후화(老朽化)된 주거지(住居地)에서 신축(新築)으로 이동(移動)하려는 수요(需要)가 많기때문에 앞으로가 더 기대(期待)되는 단지(團地)인데요. 특히(特히) 본 단지(團地)를 중심(中心)으로 주변(周邊) 약(約) 15개(個)의 단지(團地) 총(總) 4천(千)7백여세대(百餘世帶)가 재건축(再建築)을 예정(豫定)하고 있어 앞으로 일대(一帶)의 주거환경(住居環境)이 크게 변화(變化)할 것입니다.
더불어 신항만(新港灣)과 제(第)2공항(空港), 화북(華北)2지구(地區) 택지개발(宅地開發) 사업(事業) 등(等) 동부권(東部圈)을 중심(中心)으로 각종(各種) 개발(開發)이 계획(計劃)되어 있고 일부(一部)는 진행중(進行中)인만큼 인프라가 더 개선(改善)될 것이며 지역(地域) 개발(開發) 촉진(促進)과 함께 인구유입(人口流入)이 가속화(加速化) 될 예정(豫定)인데요. 현재(現在) 시세(時勢)를 리딩하는 구축단지(舊築團地)들의 시세(時勢)가 7억(億)이 훨씬 넘지만 제주(濟州) 미분양(未分讓) 아파트인 제주 중부공원 제일풍경채는 신축(新築)이지만 7억(億) 초반대(初盤臺)의 분양가(分讓價)로 앞으로 프리미엄까지 더해져 새로운 리딩단지(團地)로 우뚝설것입니다.
