부산(釜山)은 제2의수도이자 우리나라의 대표적(代表的)인 관광도시(觀光都市) 중(中) 하나로 도심(都心)의 낙후화(落後化)가 많이 진행(進行)되어 있습니다. 특히(特히) 내륙지(內陸地) 중(中)에서도 중심지(中心地)와도 가깝도 관공서(官公署)가 모여있어 주거선호도(住居選好度)가 높은 연제구 연산동 일대(一帶)가 그러한데, 최근(最近) 해당(該當) 지역(地域)들을 중심(中心)으로 대대적(大大的)인 정비(整備) 사업(事業)이 진행(進行)되고 있으며 연산 코오롱하늘채 엘센트로 도 그곳에 위치(位置)하는 아파트입니다.
[온라인방문예약] 연산 코오롱하늘채 ☎1533-9210
네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.
form.naver.com
해당(該當) 지역(地域)은 주거(住居) 수요(需要)가 높은 곳이다보니 개발(開發)이 더욱 빠르게 진행(進行)되고 있음은 물론(勿論) 실수요자(實需要者)들이 모여들고 있어 향후(向後) 높은 프리미엄을 형성(形成)하게 될 것이라는 전망(展望)이 나오고 있는데요. 이 때문에 매매시장(賣買市場) 뿐 아니라 청약시장(請約市場)의 분위기(雰圍氣)도 좋은 편(便)에 속(屬)하며 활발(活潑)한 거래량(去來量)을 보이고 있습니다.
위치(位置)와 규모(規模)
연산 하늘채 엘센트로는 선호도(選好度)가 높은 만큰 인구(人口) 밀도(密度) 또한 높아 공급(供給)에 대(對)한 수요(需要)가 굉장히(宏壯히) 많고 빠르게 흘러가는 부산(釜山)의 대표적(代表的)인 지역(地域)인 연제구 연산동 일원(一圓)에 위치(位置)하는 아파트입니다. 총(總) 4개동(個棟)이 건설(建設)이 되는데 이중(中)에서 3개동(個棟)이 공동주택(共同住宅)으로 계획(計劃)되어 있으며 나머지 1개(個)는 오피스텔입니다.
646퍼센트의 용적률(容積率)과 37퍼센트의 건폐율(建蔽率)이 적용(適用)되어 지상(地上)으로 가장 높은 탑층(塔層)은 36층(層)입니다. 지하(地下)로는 4층(層)으로 예정(豫定)되어 있고 이곳에 506대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)이 형성(形成)되며 공동주택(共同住宅)은 368세대(世代)가 오피스텔은 90실(室)이 공급(供給)될 예정(豫定)입니다.
단지(團地)의 모습
단지(團地) 배치도(配置圖)를 살펴보면 4개(個)의 동간(棟間) 거리(距離)가 넉넉히 계획(計劃)되어 있는 것을 확인(確認)할 수 있는데요. 이렇게 일정거리(一定距離) 이상(以上)으로 동(棟)을 배치(配置)하게 되면 조망(眺望)을 헤치지 않을 뿐더러 앞동(棟)에 뒷동이 가려지는 부분(部分)을 최소화(最少化)하기때문에 채광(採光)이 고르게 비치게 됩니다.
생태연못(生態蓮못)이나 숲놀이터 등(等)의 조경(造景)에도 특히(特히) 신경(神經)을 써서 조성하기때문에 쾌적(快適)함이 남다르며 연제구(蓮堤區)는 도심(都心)속에 자리한 만큼 부족(不足)한 자연(自然)을 단지(團地) 조경(造景)이 모두 채워줄 것입니다. 커뮤니티는 103동(棟) 지상(地上) 1층(層)에 배치(配置)가 되며 그 시설(施設)로는 피트니스, gx룸이 있고 오픈라운지와 공유(共有)오피스 및 북카페도(度) 예정(豫定)되어 있습니다.
104동(洞)은 오피스텔로만 이루어지는 동(東)으로 지상(地上) 1층(層)에 오피스텔 전용(專用) 관리사무소(管理事務所)와 경로당(敬老堂)이 배치(配置)가 되고 아파트의 관리사무소(管理事務所)는 102동(棟) 1층(層)에 마련됩니다. 근생시설(近生施設)과 어린이집은 101동(棟) 지상(地上) 1층(層)에 예정(豫定)되어 있습니다.
공급(供給) 되는 평형대(坪型臺)는 많은 이들이 찾는 전용(專用)59와 75 그리고 84타입이며 이 중(中)에서 소형평형(小型坪型)을 제외(除外)한 75와 84는 두가지의 타입으로 나뉘어져 있고 오피스텔은 56.72 딱 두가지의 평형대(坪型臺)와 구조(構造)를 선보이고 있습니다.
아파트 평면구조(平面構造)
전용(專用)59는 총(總) 94세대(世代)로 이루어져 있으며 101동(棟)과 102동(洞)에 배치(配置)되는 타입으로 방(放)은 총(總) 3개(個)이며 3베이구조(構造)입니다. 다양(多樣)한 유상(有償)옵션이 있는데 그 중(中)에서 공간(空間)옵션1을 선택(選擇)하게 되면 침실(寢室)2의 공간(空間)을 스위트 드레스룸으로 꾸며지게 되며 공간(空間)옵션2는 침실(寢室)1의 공간(空間)을 복도(複道)에서 바로 이용(利用)할 수 있는 팬트리룸에다가 거실(居室)쪽으로 문(門)을 낸 알파룸의 형태(形態)로 변경(變更)할 수 있습니다.
전용(專用)75a타입도 비슷한 구조(構造)와 유상(有償)옵션선택(選擇)지를 두고 있으며 총(總) 68세대(世代)로 이루어집니다. 75b타입은 구조(構造)가 약간(若干) 다른데 총(總) 공급(供給) 세대(世代)는 60세대(世代)로 101동(洞)과 103동(洞)에 배치(配置)됩니다. 2베이구조(救助)의 탑상형(塔象形)인 해당(該當)타입은 침실(寢室)1 공간(空間)에 스터디월(月) 옵션이 있기때문에 해당(該當) 옵션을 선택(選擇)하게되면 연산 하늘채 엘센트로에 입주(入住)할때 책상(冊床)이나 책장(冊欌)을 따로 구비(具備)하지 않아도 됩니다.
84a타입은 101동(洞)에 배치(配置)되며 총(總) 78세대(世代)로 이루어지고 쓰리베이 구조(構造)로 특히(特히) 안방(안房)에 다양한 옵션을 두고 있습니다. 안방(안房)의 드레스룸이 대형(大型)으로 형성(形成)되기에 해당(該當) 공간(空間)을 조금 나누어 침실(寢室)2의 드레스룸을 별도(別途) 마련할 수 있는 선택지(選擇肢)를 두고 있습니다.
84b타입은 103동(洞)에 총(總) 68세대(世代)가 배치(配置)되며 거실(居室)과 침실(寢室)2 사이의 벽(壁)을 어물고(魚物高) 거실(居室) 하이브리드월(月) 옵션을 선택(選擇)해 보다 개방감(開放感) 있게 사용(使用)할 수 있는데요. 안방(안房)에 배치(配置)되는 드레스룸은 거의 방(房) 하나크기라 할 수 있을정도로 와이드하게 설계(設計)되었습니다.
마지막으로 연산 하늘채 엘센트로의 오피스텔인 전용(專用)56는 총(總) 30실(室)로 예정(豫定)되어 있으며 거실(居室)과 방(房)2개(個)에 욕실(浴室)1개(個)로 이루어집니다. 전용(專用)72는 방(房)의 갯수(個數)가 총(總) 3개(個)로 늘어나고 욕실(浴室)은 1개(個)로 계획(計劃)되어 있습니다.
본 단지(團地)의 경우(境遇)에는 1호선(號線)과 3호선(號線) 그리고 동해선을 모두 이용(利用)할 수 있는 연산역(蓮山驛), 교대역, 거제역(巨濟役)을 도보(徒步) 3분거리(分距離)에 두고 있는 트리플역세권(驛勢圈)에 해당(該當)하기에 부산(釜山) 전역(全域)으로 빠르게 이동(移動)할 수 있는 입지(立地)입니다.
그리고 바로 옆에 연서초등학교(燕西初等學校)를 두고 있는 초품(初品)아임과 동시(同時)에 연산중과 이사벨고(高) 등(等) 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에 8개(個)의 학군(學群)을 보유(保有)하고 있는 곳인데요. 다양한 학교(學校)가 모여있는만큼 학원가(學院街)도 탄탄하게 형성(形成)되어 있습니다.
학교(學校)가 가까운 것만큼 직장(職場)도 가깝다면 그 단지(團地)의 가치(價値)는 높게 평가(評價)받고 있는데 연산 하늘채 엘센트로가 바로 그러한 곳이라 할 수 있습니다. 그이유(理由)는 반경(半頃)1키로미터에 학교(學校) 뿐 아니라 법원(法院)과 검찰청(檢察廳)을 두고 있고 2키로미터까지 넓히면 시청(市廳)과 구청(區廳)을 두고 있기때문입니다.
이처럼 관공서(官公署)를 가까이에 두고 있다는 것은 생활편의성(生活便宜性)이 높다는 것을 의미하기도 하지만 그곳에 근무(勤務)하는 분들의 직주근접(直走近接) 수요(需要)도 많다고 해석(解釋)할 수 있습니다. 중심입지(中心立地)에서 누리는 인프라 거기다가 배산이나 온천천 등(等)의 자연(自然)도 곁에 두고 있는 단지(團地)로 부산(釜山) 지역내(地域內)에서 손에 꼽히는 주거입지(住居立地)를 가지는 곳이라 볼 수 있겠습니다.
