강원도(江原道)를 대표(代表)하는 지역(地域)인 원주는 현재(現在) 외지인(外地人)들의 유입(流入)이 많은 곳으로써 최근(最近) 거래량(去來量)이 급증(急增)하고 있습니다. 그 이유(理由)는 서울과의 접근성(接近性)이 뛰어나기때문에 앞으로 더 주목(注目)을 받게 될 지역(地域)이라는 전망(展望)이 나오기때문인데요. 그 중(中)에서도 원주 자이 센트럴 미분양 아파트에 대(對)한 관심(關心)이 높습니다.
[온라인방문예약] 원주 자이 센트로 ☎1533-9210
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1. 관심(關心)이 높은 이유(理由)
현재(現在) 원주(原州)에는 많은 미분양(未分讓) 단지(團地)들이 있지만 그 중(中)에서도 가장 높은 청약경쟁률(請約競爭率)이 보인 곳으로 그만큼 높은 관심(關心) 속에 있는 단지(團地)라고 볼 수 있는데요. 그 이유(理由)는 타 단지(團地)들과 비교(比較)했을때 뛰어난 입지선정(立地選定)에 가격적(價格的)인 부분(部分)에 있어서도 합리적(合理的)일뿐 아니라 브랜드 아파트라는 점(點)이기때문입니다.
2. 건축개요(建築槪要)
그렇다면 전체적(全體的)인 건축개요(建築槪要)부터 살펴보겠습니다. 먼저 주소지(住所地)는 단지구동(團地驅動)에 위치(位置)한 단구도시개발지역(段丘都市開發地域) 내(內) 1BL에 자리합니다. 약(約) 3만(萬)8천여(千餘)제곱미터의 대지면적(大地面積) 위에 B3~29F의 규모(規模)로 8개동(個棟)이 들어서며 총(總) 세대수(世帶數)는 970세대(世代)로 대단지(大團地)를 이루게됩니다. 용적률(容積率)은 296%, 건폐율(建蔽率)은 18%로 높은 스카이라인을 형성(形成)하게 될 예정(豫定)이며 더불어 여유(餘裕)로운 조경(造景)까지 갖추게될 단지(團地)로 예상(豫想)해볼 수 있습니다.
3. 단지배치(團地配置)
직사각형(直四角形) 모양(模樣)으로 조성(造成)되는 원주 자이 센트럴 미분양 단지(團地)는 동쪽(東쪽)과 북쪽(北쪽)으로 20미터의 도로(道路)가 조성(造成)되며 주출입(主出入)구는 101동(棟) 앞쪽으로 마련됩니다. 남쪽(南쪽)으로는 12-18미터의 도로(道路)를 접(接)하고 있으며 103동(洞)과 104동(棟) 사이에 부출입구(部出入區)가 예정(豫定)되어 있고 서쪽(西쪽)으로는 경관녹지(景觀綠地)가 조성(造成)됩니다.
4. 커뮤니티
자이만의 커뮤니티센터인(人) 클럽자이안은 단지(但只) 중앙(中央) 101동(洞)과 105동(棟) 사이 지하(地下) 1층(層)에 배치(配置)되는데요. 이곳에는 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室) 등(等)의 공부(工夫)를 할 수 있는 공간(空間) 그리고 헬스장(헬스場)과 필라테스룸, GX룸과 같은 운동(運動)을 할 수 있는 공간(空間)이 조성(造成)됩니다. 뿐만아니라 골프를 연습(練習)하면서 스윙을 분석(分析)해주는 GDR 8대(臺)가 설치(設置)되는 골프연습장(演習場)과 스크린골프장도(골프場度) 예정(豫定)되어 있습니다. 그밖에 운동(運動) 전후(前後) 몸을 풀어줄 수 있는 사우나도 배치(配置)됩니다.
5. 그외(外) 공동시설(共同施設)
이외(以外)에도 자이펀그라운드 3곳과 유아(幼兒)놀이터가 별도(別途) 조성(造成)되며 어린이집과 돌봄센터는 부출입구(部出入區)와 가깝에 지상(地上)1층(層) 건물(建物)로 예정(豫定)되어 있습니다. 힐링가든, 엘리시안가든 등(等) 입주민(入住民)들의 휴식(休息)과 힐링을 책임져줄 조경(造景)이 다수(多數) 배치(配置)되며 각(各) 출입구(出入口)에는 스쿨버스존이 설치(設置)됩니다. 108동(棟) 지상(地上) 29층(層)에 조성(造成)되는 클럽클라우드는 원주(原州)에는 최초(最初)로 선보이는 스카이라운지이며 이곳엔 카페와 옥외공간(屋外空間)이 함(函)게 조성(造成)됩니다.
6. 공급(供給)타입
전용면적(專用面積) 84㎡A/B, 전용면적(專用面積) 109㎡, 전용면적(專用面積) 130㎡P로 공급(供給)되며 거실(居室)을 제외(除外)한 침실(寢室)만 4개(個)에다가 굉장히(宏壯히) 넓은 드레스룸과 옥외공간(屋外空間)이 제공(提供)되는 펜트하우스 타입은 전세대(前世代)에 4세대(世代)밖에 없기때문에 청약(請約)으로 마감이 된 상태(狀態)이며 현재(現在) 원주 자이 센트럴 미분양 남은 세대(世代)는 84.109타입입니다.
7. 전용(專用)84A/B
타입별(別)로 좀 더 자세히(仔細히) 보면, 먼저 전용(專用)84 A타입은 470세대(世代), B타입은 386세대(世代)가 배정(配定)되는 주력평형(主力坪型)이며 4bay 판상(板狀)에 알파룸이 더해지는 A타입은 가장 인기(人氣)가 많을 것으로 예상(豫想)되고 있습니다. B타입은 타워구조(救助)에 A타입과 달리 알파룸은 없지만 안방(안房)에 배치(配置)되는 드레스룸이 파우더룸을 중심(中心)으로 양쪽(兩쪽)으로 배치(配置)가 된다는 특징(特徵)이 있습니다.
8. 전용(專用)109
110세대(世代)가 배정(配定)된 대형평형(大型坪型)인 전용(專用)109타(打)입 또한 4BAY에 판상구조(판上構造)인데다가 주방(廚房) 옆에 알파룸이 아닌 방(房)이 1개(個)가 더해져 총(總) 4개(個)의 침실공간(寢室空間)이 있습니다. 그리고 안방(안房)에는 방(房) 1개(個)만한 크기로 드레스룸이 꾸며질 예정(豫定)이며 주방(廚房) 싱크대(싱크臺)는 ㄷ자형(字形)으로 배치(配置)됩니다.
9. 내부(內部)옵션
각(各) 타입별(別)로 선택(選擇)할 수 있는 유상(有償) 옵션들이 많기때문에 기본적(基本的)인 구조(構造)에다가 본인(本人)의 취향(趣向)을 곁들인 인테리어를 실현(實現)할 수 있습니다. 특히(特히) 주방(廚房) 옵션이 주목(注目)을 받고 있는데 선택(選擇)에 따라서 다양한 느낌으로 공간연출(空間演出)이 가능(可能)하니 꼼꼼히 참고(參考)하시면 좋습니다.
10. 전반적(全般的)인 입지환경(立地環境)
본 단지(團地)는 단구동에 자리하는 원주 자이 센트럴 미분양으로써 인근(隣近)으로 무실지구(無實地區)와 혁신도시(革新都市)를 두고 있어 마트와 영화관(映畫館) 병원(病院)과 각종(各種) 관공서(官公署)까지 모두의 인프라를 공유(共有)하기 좋은 입지(立地)를 가지고 있습니다. 때문에 원주시(原州市) 내(內)에서도 떠오르는 신주거중심지(新住居中心地)로 각인(刻印)되고 있습니다.
11. 교통(交通)
남원주IC까지는 5.7키로미터, 만종JC까지는 12키로미터로 약(約) 10분대(分臺)면 중앙고속도로로 진입(進入)할 수 있습니다. 영동고속도로도(嶺東高速道路度) 멀지 않아 서울이나 수도권(首都圈)으로 이동(移動)도 우수(優秀)한편이고 제2영동고속도로인 광주(光州)-원주간(原州間) 고속도로(高速道路)를 이용(利用)하게 되면 좀 더 수월하게 진입(進入)할 수 있어 자차(自車) 이동성(移動性)이 아주 좋은 편(便)입니다. 또한 경강선(京江船)과 중앙선(中央線)이 운행(運行)되고 있는 KTX가 있고 앞으로 개통(開通)을 계획(計劃)하고 있는 여주(驪州)-원주간(願週間)의 복선전철(複線電鐵)로 기차(汽車)를 이용(利用)하기에도 편리(便利)한 환경(環境)을 가지고 있습니다.
12. 학군(學群)
반경(半徑) 1km 이내(以內)에 위치(位置) 단관초(初) 및 남원주초(南原週初), 단구중학교(段丘中學校)가 있어 초등중등(初等中等) 자녀(子女)의 원활(圓滑)한 통학(通學)이 가능(可能)하며 고등학교(高等學校) 또한 치악고가(高架) 가깝게 자리하고 있습니다. 따라서 초등(初等)부터 중고(中古) 그리고 도서관(圖書館)까지 교육환경(敎育環境)이 기본적(基本的)으로 받쳐주고 있는 곳이죠.
도시개발구역내(都市開發區域內)에 위치(位置)하는 원주 자이 센트럴 미분양이고 브랜드파워를 가지기에 앞으로의 가치(價値)가 더 높아질 것이라는 평가(評價)를 받고 있는데요. 전용(專用)84 평당가(坪當價)가 약(約) 1229만(萬)원, 전용(專用)109 평당가(坪當價)가 1340만(萬)원이기때문에 주변(周邊) 시세(時勢)와 비교(比較)했을때 가격적(價格的)인 부분(部分)에 있어서도 경쟁력(競爭力)을 갖춘 곳이라 볼 수 있겠습니다.
