미국(美國)의 금리(金利) 인상(引上) 종료(終了) 전망(展望)으로 한국은행(韓國銀行)에서도 동결(凍結)을 이어갈 것이라는 전망(展望)이 나오고 있습니다. 금리(金利) 흐름이 변(變)하게 되면 부동산시장(不動産市場)도 숨이 트일 것이라는 예상(豫想)이 나오고 있으며 게다가 평당(坪當) 7백만(百萬)원이 넘는 시공비(施工費)로 앞으로 신규(新規) 아파트의 분양가(分讓價)는 더욱 상승(上昇)할것이기에 내집마련을 계획(計劃)하시는 분들은 우암 해링턴마레와 같은 미분양(未分讓) 단지(團地)들로 관심(關心)을 가져보셔도 좋습니다.
[온라인방문예약] 해링턴마레 우암1구역 ☎1533-9210
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본 단지(團地)는 부산(釜山)에서 대규모(大規模)로 개발(開發)을 진행(進行)하고 있는 북항(北港) 일대(一帶), 남구(南區) 우암동에 자리하는 주상복합(住商複合) 아파트로써 지번주소(地番住所)는 우암동(牛岩洞) 198-3번지(番地) 일원(一圓)입니다. 전체(全體) 대지면적(垈地面積)은 약(約) 3만여평(萬餘坪)이며 280%의 용적률(容積率)과 19%의 건폐율(建蔽率)로 건설(建設)됩니다.
우암1구역 해링턴마레는 지하(地下) 5층(層), 지상(地上)으로 18-36층(層) 17개동(個棟)으로 이루어지는 총(總) 2205세대(世代)의 대단지(大團地)입니다. 이중(中)에서 조합분(組合分)을 제외(除外)하고 일반분양(一般分讓)으로는 1382세대(世代)를 분양(分讓)했으며 잔여세대(殘餘世代)를 선착순(先着順) 모집중(募集中)에 있습니다.
글로벌 건축(建築) 디자인 그룹인 칼리슨 알티케이엘의 특화(特化) 설계(設計)가 적용(適用)되어 하이엔드 아파트로 조성(造成)되는 곳이며 주차(駐車)는 총(總) 3130대(臺)가 가능(可能)하도록 공간(空間)을 확보(確保)했습니다. 이중(中)에서 3089대(臺)가 아파트 전용(專用) 주차공간(駐車空間)이며 세대당(世帶當) 1.4대(代) 정도(程度) 배정(配定)되기에 여유(餘裕)로운 주차(駐車)가 가능(可能)할 것이라 예상(豫想)되고 있습니다.
평형대(坪型臺)는 전용(專用)37부터 전용(專用)84까지 총(總) 5가지의 크기가 준비(準備)되어 있으며 이중(中) 전용(專用)37.48은 각(各) 148세대(世代)와 74세대(世代)가 있고 모두 임대(賃貸)로 공급(供給)됩니다. 분양(分讓)은 전용(專用)59.73.84 세가지 크기가 있으며 전용(專用)73을 제외(除外)하고는 각(各) 크기별(別)로 4가지의 타입으로 다시 나뉘어져 있는데요. 특히(特히) 전용(專用)59.84는 테라스가 제공(提供)된 타입도 있습니다.
우암 해링턴마레 전용(專用)59제곱미터는 침실(寢室)3+욕실(浴室)2의 기본구조(基本構造)로 A타입은 4BAY 판상형(板狀型)으로 전체(全體) 354세대(世代), B와 C타입은 2BAY 타워형(型)으로 전체(全體) 129세대(世代), 211세대(世代)가 있습니다. 전용(專用)59T는 총(總) 48세대(世代)가 있으며 3BAY 판상형(板狀型)으로 침실(寢室)2+욕실(浴室)2+테라스의 구조(構造)입니다. 테라스의 크기만 약(約) 9평정도(坪程度)에다가 세대수(世代數) 자체(自體)도 적기때문에 희소가치(稀少價値)가 있습니다.
전용(專用)73제곱미터는 침실(寢室)3+욕실(浴室)2+알파룸의 구조(構造)로 4BAY 판상형(板狀型)이며 총(總) 340세대(世代)가 있는데요. 알파룸의 크기가 2미터에 2.95미터로 기본형(基本形)으로 선택(選擇)하게되면 수납공간(受納空間) 및 컴퓨터방(房), 서재(書齋) 등(等)으로 활용(活用)할 수 있으며 주방(廚房) 와이드형(型)으로 선택시(選擇時) 알파룸이 크기가 줄어들면서 주방(廚房) 다이닝공간(空間)이 더 넓어지게 되고 가전(家電)을 수납(收納)할 팬트리공간도(空間度) 함께 조성(造成)됩니다.
전용(專用) 84제곱미터는 침실(寢室)3+욕실(浴室)2+알파룸이 기본구조(基本構造)이며 A.B타입은 4BAY판상형(板狀型)으로 전체(全體) 457세대(世代), 133세대(世代)가 있습니다. C타입은 2BAY타워형(型)으로 전체(全體) 295세대(世代)가 있으며 약(約) 12평(坪)의 테라스가 제공(提供)되는 T타입은 전체(全體) 16세대(世代)로 침실(寢室)3+욕실(浴室)2+테라스의 구조(構造)입니다.
타 단지(團地)와의 비교(比較)를 해보면 우암 해링턴마레의 상품(商品) 가치(價値)를 더 느낄 수 있는데요. 우선(于先) 전용(專用)59타입의 소형평형대(小型坪型臺)를 보면 대연(大宴)T사(社)와 우암(尤庵)D사(社)는 전형적(典型的)인 옛날 평면(平面)을 하고 있습니다. 그치만 본 단지(團地)는 최근(最近) 선호도(選好度)가 높은 포베이의 구조(救助)에 약(約) 9평(坪)의 서비스면적(面積)이 제공(提供)되어 개방감(開放感)이 훨씬 더 좋고 타단지(他團地)에는 없는 드레스룸과 현관창고(玄關倉庫)도 제공(提供)됩니다.
전용(專用)73의 경우(境遇) 인근(隣近) 우암(尤庵)D사(使)에는 역시(亦是)나 전형적(典型的)인 옛날 평면도(平面圖)로 조금은 답답함을 느낄 수 있는 반면(反面) 본 단지(團地)는 4베이에 알파룸도(度) 제공(提供)되고 서비스면적(面積)이 10평(坪)이나 되는데요. 전용(專用)84의 경우(境遇) 그 차이(差異)를 더 분명하게 느낄 수 있는데 그 이유(理由)는 같은 평형대(坪型臺)이지만 대연(大宴)T사(社)와 우암(尤庵)D사(社)의 경우(境遇)엔 쓰리베이 구조(救助)에 주방(廚房)의 구조(構造)가 세로로 비좁게 느껴지는 반면(反面) 본 단지(團地)는 11평(坪)의 서비스면적(面積) 제공(提供)과 주방(廚房) 싱크대(싱크臺)의 배치(配置)가 가로로 되어 공간(空間) 활용(活用)이 더 좋습니다.
우암 해링턴마레 분양가(分讓價)는 전용(專用)59 최저(最低) 4억(億)8천(千)부터 시작(始作)되며 최고(最高) 5억(億)6천대(千臺), T타입은 6억초반대(億初盤臺) 입니다. 전용(專用)73 최저(最低) 5억(億)9천(千)부터 최고(最高) 6억(億)8천만(千萬)원대(臺), 전용(專用)84 최저(最低) 6억(億)8천(千)부터 최고(最高) 7억(億)3천대(千臺)이며 84T타입은 8억중반대(億中反對)입니다.
세대수(世代數) 만큼이나 커뮤니티 조성(造成) 또한 압도적(壓倒的)이라 할 수 있으며 총(總) 17개(個)의 시설(施設)들이 계획(計劃)되어 있습니다. 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室), 시네마룸와 노래방(노래房)과 같은 시설(施設)들은 105동(洞)과 109동(棟) 지하(地下) 1층(層)과 지상(地上)1층(層)에 자리하게 되며, 컨시어지 및 경로당(敬老堂), 어린이집 그리고 맘스스테이션과 어린이집은 105동(洞)과 110동(棟), 108동(棟) 인근(隣近)에 지하(地下)2층(層)부터 지상(地上)1층(層)에 걸쳐 배치(配置)됩니다.
피트니스나 사우나, 골프연습장(演習場) 등(等)의 운동시설(運動施設)들은 모두 107동(洞)과 108동(棟) 지하(地下) 1층(層)에 배치(配置)되며 이곳에는 수영장(水泳場)도 계획(計劃)되어 있습니다. 마지막으로 북항(北港)을 한눈에 내려다 볼 수 있도록 전면(前面)에 배치(配置)되는 101동(洞)과 104동(洞)의 상층부(上層部)에는 브릿지가 조성(造成)됩니다. 이 브릿지에는 커뮤니티 시설(施設)들이 배치(配置)되는데 파티룸은 103-104동(棟) 15층(層)에, 요가룸과 게스트하우스는 101-102동(棟) 26층(層)에, 스카이라운지는 102-103동(棟) 35층(層)과 36층(層)이 자리하겠습니다.
그 어디에서도 보지 못했던 매머드급(級)의 커뮤니티 시설(施設)에다가 1%만을 위해 내외부(內外部) 특화설계(特化設計)가 적용(適用)된 우암 해링턴마레는 앞으로 더 높은 미래가치(未來價値)를 예상(豫想)해볼 수 있는 북항(北港)을 곁에 둔 단지(團地)이기때문에 주목(注目)할 필요(必要)가 있습니다.
