지방(脂肪) 소멸(消滅)의 위험(危險)이 코앞으로 다가온 현재(現在), 각(各) 지자체(地自體)에서는 인구유출(人口流出)을 막기위해 국가산단(國家産團)과 같은 특화단지(特化團地)를 유치(誘致)하고자 노력(努力)하고 있습니다.
특화단지(特化團地) 유치(誘致)에 성공(成功)하게되면 큰 비용(費用)이 투자(投資)되면서 동시(同時)에 각(各) 기업체(企業體)들이 입주(入住)를 위해 고군분투(孤軍奮鬪)하며 덩달아 일자리 창출(創出)로 이어지게 되기때문인데요.
이렇게 일자리가 많아지게되면 해당(該當) 지역내(地域內)의 인구유출(人口流出)을 막고 동시(同時)에 젊은층의 인구유입(人口流入)이 되기때문에 부동산시세(不動産時勢)에도 긍정적(肯定的)인 영향(影響)을 미치고 있습니다.
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포항 푸르지오 마린시티가 들어서는 곳은 제(第)3종일반주거지역(種一般住居地域)으로 249퍼센트의 용적률(容積率), 최고(最高) 높이 38층(層)의 규모(規模)를 자랑하는데요.
총(總) 5개동(個棟)이 건설(建設)될 예정(豫定)에 있으며 공급세대수(供給世帶數)는 총(總) 678세대(世代)로 어느정도(程度) 규모(規模)가 받쳐주는 단지(團地)라할 수 있고 주차공간(駐車空間)은 총(總) 971대(臺)가 주차(駐車)할 수 있도록 공간(空間)을 확부(確否)해두었습니다.
주변(周邊)에서는 보기 힘든 고층(高層)아파트라는 점(點)때문에 해당(該當) 단지(團地)가 들어서나고 난 다음에는 스카이라인이 새롭게 정비(整備)될 것이며 뻥 뚫린 오션뷰와 함께 마운틴뷰를 가지겠습니다.
지상(地上) 단지(團地)에는 풍부(豐富)한 조경시설(造景施設)들은 기본(基本)이며 그외(外)에 광장(廣場)과 놀이터, 운동시설(運動施設)과 같은 다양한 연령층(年齡層)의 입주민(入住民)들이 모두 어울어질 수 있도록한 시설(施設)들이 계획(計劃)되어 있는데요.
맘스스테이션과 같은 시설(施設)들로 인해 학부모(學父母)는 물론(勿論) 자녀(子女)들까지 안전(安全)하게 차량(車輛)을 이용(利用)할 수 있으며 그밖에 커뮤니티시설(施設)들도 다양합니다.
평형대(坪型臺)는 전용(專用)84가(街) 500세대(世代)로 주력평형(主力坪型)이지만 전용(專用)101의 대형평형도(大型坪型度) 178세대(世代)가 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있습니다.
포항 푸르지오 마린시티가 자리하는 지역(地域)은 포스코 본사(本社)가 자리하고 있어 철(鐵)의 도시(都市)라고 부르는 곳이기도 하며 본 단지(團地)는 남구(南區)에 위치(位置)합니다.
동쪽(東쪽)으로 가면 구룡포읍과 동해(東海)바다가 있으며 남쪽(南쪽)으로 가게되면 경주(慶州)와 가까운 입지환경(立地環境)을 가지고 있는데요.
포스코 외(外)에도 포항철강산단(浦項鐵鋼産團)과 광명일반산단(光明一般産團) 등(等)이 인근(隣近)에 있어 30분내(分內)로 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 곳이기도 합니다.
이에 더불어 주변(周邊)에는 죽전 및 웅암산(暗算)과 해수욕장(海水浴場) 및 해변(海邊) 그리고 호미곶광장(廣場)까지 관광명소(觀光名所)가 있어 주(株) 생활권(生活圈)으로 이용(利用)할 수 있는데요.
관광지(觀光地)이다보니 요식업(料食業)이 특히(特히) 발달(發達)되어 있어 이와관련해서는 편의성(便宜性)이 뛰어나다고 볼 수 있습니다.
차량(車輛)을 이용(利用)해서 약(約) 10분(分) 정도(程度) 이동(移動)하게되면 식자재(食資材)마트나 주민(住民)센터 및 파출소(派出所)와 같은 시설(施設)들도 위치(位置)해 있습니다.
기본적(基本的)인 입지환경(立地環境) 및 인프라가 우수(優秀)하게 형성(形成)되어 있는 포항 푸르지오 마린시티는 교육환경(敎育環境)도 뒤쳐지지 않는다고 판단(判斷)되어지는데요.
병설유치원(竝設幼稚園)이 있는 구룡포초등학교(九龍浦初等學校)로 인(因)해 취학아동(就學兒童)은 물론(勿論) 미취학아동(未就學兒童)까지 걱정없이 교육시킬 수 있으며 중학교(中學校) 및 고등학교(高等學校)까지 있어 자녀(子女)들이 예민(銳敏)한 청소년기(靑少年期)가 되어 전학(轉學)을 하거나 이사(移徙)를 가야하는 불편(不便)함이 없습니다.
그리고 도서관(圖書館)도 있어 언제든 가까이에서 책(冊)을 읽고 학습(學習)을 할 수 있기도 하며 학교(學校)까지는 걸어다니기에는 다소(多少) 거리(距離)가 있기때문에 단지(但只) 자체적(自體的)으로 셔틀버스를 향후(向後) 약(約) 10년(年)동안 운영(運營) 예정(豫定)이 잡혀있습니다.
교통(交通)은 크게 버스와 같은 대중교통(大衆交通)과 자차(磁差)를 이용(利用)하는 분들은 도로교통(道路交通) 두가지가 있으며 이 둘을 모두 고려(考慮)해야합니다.
먼저 버스 정류장(停留場)이 근거리(近距離)에 있어 구룡포를 포함(包含)해 포스코와 양덕방면(陽德方面)으로 이동시(移動時) 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)할 수 있는데요.
만약(萬若) 자차(磁差)를 가지고 계신분들이라면 인근(隣近)의 동해안로(東海岸路)를 타면 포항경주공항(浦項慶州空港)부터 영화관(映畫館) 및 마트까지 약(約) 30분내(分內)로 이동(移動)이 가능(可能)하며 영일만(迎日灣)대로를 타고 간다면 경주시청(競走市廳)까지는 40분대(分臺)에 도달(到達)할 수 있습니다.
개발호재(開發好材) 중(中) 하나인 영일만(迎日灣)대로가 개통(開通)이 된다면 동해면을 시작(始作)으로 영일만(迎日灣) 일반산단(一般産段)까지의 거리가 지금(只今)보다 한층(한層) 더 가까워지기때문에 접근성(接近性)이 크게 개선(改善)될 전망(展望)입니다.
또한 동해안(東海岸) 순환고속도로(循環高速道路) 기능(機能)을 담당(擔當)할 예정(豫定)이기도 해서 이를 이용(利用)해 인근(隣近)의 공당리나 죽정리 일원(一圓)까지 그리고 포항(浦項)블루밸리산단(産團)까지 이동(移動)이 더 편리(便利)해집니다.
가치(價値)를 더해줄 다른 호재(好材)로는 에코프로와 포스코퓨처엠과 같은 기대(期待)받고 있는 미래산업(未來産業) 기업(企業)들을 포항(浦項)에 유치(誘致)했으며 25년(年)을 시작(始作)으로 차근차근 진행(進行)될 예정(豫定)입니다.
이와 같은 대기업(大企業)들의 유치(誘致)로 인해서 앞으로 해당(該當) 지역(地域)의 경제(經濟)가 장기적(長期的)으로 활성화(活性化)가 될 것이며 더불어 인구(人口) 유입(流入)에 있어 촉진제(促進劑) 역할(役割)을 하게 됩니다.
이차전지(二次電池) 및 수소연료전지(水素燃料電池) 특화(特化) 단지(團地)가 조성(造成)이 된다면 약(約) 6만명(萬名) 이상(以上)의 고용창출(雇用創出)을 예정(豫定)하고 있는데요.
포항 푸르지오 마린시티에서 약(約) 10분(分)이면 도달(到達)할 수 있는 거리(距離)에 있어 수혜(受惠)들을 직접적(直接的)으로 흡수(吸收)할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.
실제로(實際로) 많은 전문가(專門家)들이 본 단지(團地)가 들어서는 하정지구(下丁地球)를 주목(注目)하고 있는만큼 배후(背後) 단지(團地)로서의 위상(位相)이 높아질 것으로 기대(期待)되고 있기도한데요.
이곳은 공동주택(共同住宅)의 공급(供給)뿐 아니라 고급단독주택(高級單獨住宅)도 조성(造成)되고 타운하우스까지 예정(豫定)되어 있어 주거환경(住居環境)이 지금(只今)과는 완전히(完全히) 다르게 형성(形成)될 예정(豫定)입니다.
또한 골프를 즐기시는 분들의 성지(聖地)가 되기위해 54홀의 골프장(골프場)이 추가(追加)로 건립(建立)할 예정(豫定)이라는 것도 호재(好材)거리로 보여지고 있습니다.
포항 푸르지오 마린시티는 오션뷰와 마운틴뷰를 모두 즐길 수 있는 전망(展望) 좋은 아파트인데다가 직주근접(直走近接) 및 주변(周邊) 개발호재(開發好材)로 미래(未來)가 더욱 기대(期待)되는 곳이기도 한데요.
앞으로 호재(好材)들로인해 인구유입(人口流入)이 계속(繼續)될 전망(展望)이라 실거주자(實居住者)들의 매매수요(賣買需要)는 더 높아질 예정(豫定)이며 뷰 좋은 세컨하우스로도 활용(活用)하기에도 좋기에 누구나 가지고 싶어하는 단지(團地)가 될 것입니다.
입주(入住)는 25년(年) 10월(月)로 지금(只今)으로부터 약(約) 2년정도(年程度) 남은상태이며 현재(現在) 중도금이자(中途金利子)에 부담(負擔)없이 발코니확장(擴張)과 같은 혜택(惠澤)을 받을 수 있습니다.
