효성동 제일풍경채 잔여세대 모델하우스 문의처

 

인천(仁川) 지역(地域)에서 인기(人氣) 주거지역(住居地域)으로 꼽히는 곳이 바로 계양구(桂陽區)이며 이곳은 부천(富川)으로의 접근(接近)하기 좋고 경인고속도(京仁高速道)로도 바로 진입(進入)할 수 있습니다.

다만 주변(周邊)이 노후화(老朽化)된 아파트와 주택(住宅)들이 주(主)를 이루고 있어 쾌적성(快適性)이 좀 떨어지지만 현재(現在) 주변(周邊)이 큰 개발(開發)이 진행(進行)되고 있습니다.

인근(隣近)의 청라(靑羅) 및 루(壘)원시티의 개발(開發)과 함께 효성(曉星), 작전(作戰), 계산동 등(等)의 3기신도시(期新都市)의 대규모(大規模) 개발(開發)이 추진(推進)되고 있어 앞으로 주거환경(住居環境)은 변화(變化)를 예정(豫定)하고 있습니다.

 

 

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계양 제일풍경채 대표문의 ☎1533-9210

 

효성동 제일풍경채 계양(桂陽)에서 약(約) 10분정도(分程度) 걸리는 곳에 혁신(革新)산단의 테크노밸리가 약(約) 333만(萬)제곱미터의 규모(規模)로 조성중(造成中)에 있습니다.

굴현동에서부터 상야동에 이르는 엄청난 규모(規模)의 산업단지(産業團地) 및 복합도시(複合都市)로 조성(造成)되고 있고 이는 25년(年) 입주(入住)를 앞두고 있는데요.

입주(入住)를 예정(豫定)하고 있는 기업(企業)만해도 약(約) 1만개(萬個)가 넘으며 주로(主로) 미래(未來) 첨단(尖端) 기술분야(技術分野)의 연구(硏究) 기업(企業) 및 기관(機關)들이 입주(入住)를 하기때문에 앞으로 인천(仁川)에서 큰 역할(役割)을 할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다.

위치(位置)는 효성동 풍산금속 이전적지(移轉適地) a1블럭과 b1블럭으로 아파트와 오피스텔이 함께하는 a1블럭에는 주상복합(住商複合)의 형태(形態)로, 아파트만 공급(供給)되는 b1블럭에는 공동주택(共同住宅)의 형태(形態)로 건설(建設)됩니다.

또한 b블럭 옆쪽으로는 수영장(水泳場)과 공원(公園)을 만들어 기부체납(寄附滯納)되기때문에 해당(該當) 단지(團地)의 입주민(入住民)들은 좀 더 여유(餘裕)로운 여가생활(餘暇生活) 및 취미(趣味)를 즐길 수 있는 메리트가 있다 볼 수 있는데요.

공공시설(公共施設)로 개발(開發)이 되지만 가깝게 위치(位置)하기때문에 단지(團地) 입주민(入住民)들이 편히(便히) 이용(利用)하기에 좋아보입니다.

약(約) 3만(萬)제곱미터의 면적(面積) 위에 건설(建設)되는 효성동 제일풍경채 1단지(團地) 주상복합단지(住商複合團地)는 건폐율(建蔽率)이 34%라는 점(點)을 주목(注目)해볼 필요(必要)가 있습니다.

그 이유(理由)는 보통(普通)의 주상복합(住商複合)같은 경우(境遇)는 건폐율(建蔽率)이 6-70퍼센트이기때문에 이보다 훨씬 적은 수치(數値)를 보인다는 것은 높게 올라가지만 앞뒷동과의 간섭(干涉)을 최소화(最少化)했다는 것을 예상(豫想)해볼 수 있기때문입니다.

2만(萬) 2천여(千餘)제곱미터의 면적(面積)위에 건설(建設)되는 2단지(團地) 공동주택(共同住宅)의 건폐율(建蔽率)은 21%이며 가장 높은층이 35층(層)입니다.

지상(地上) 단지(團地)에는 차량(車輛)이 다닐 수 없고 이에 주차공간(駐車空間)도 없기때문에 모두 지하(地下)에 주차(駐車)를 해야합니다.

1단지(團地) 전면(全面)쪽으로는 무려(無慮) 5천여평(千餘坪)이나 되는 상업시설(商業施設)이 설치(設置)되는데 스트리트형(型)으로 조성(造成)되기때문에 많은 유동객(流動客)이 모여들것 같은데요.

더구나 주변(周邊)이 노후화(老朽化)되었기때문에 신축(新築)아파트에 스트리트몰이 생기는것이기때문에 핫플이 될거라예상되고 있습니다.

1.2단지(團地)의 효성동 제일풍경채 평면도(平面圖)를 살펴보면 같은 크기에 2-4개(個)의 구조(構造)로 나눠놓은 걸 확인(確認)할 수 있습니다.

크기는 구(區)24평형(坪型)부터 30.34평형(坪型)까지 중소형(中小型)으로 이루어진다는게 특징(特徵)이며 각(各) 평형별(坪型別)로 특화(特化)된 타입이 준비(準備)되어 있습니다.

또한 1단지(團地)에는 구(舊)24.30평형(坪型)이 있지만 2단지(團地)에는 국평(國坪)으로만 이루어지니 평형(坪型)을 선택(選擇)할때 참고(參考)하셔야할 것 같습니다.

입주민(入住民)이 이용(利用)하게 될 내부시설(內部施設)은 골프장(골프場)부터 헬스장(헬스場) gx룸이 조성(造成)되며, 독서실(讀書室) 및 도서관(圖書館)은 물론(勿論) 단체(團體)로 스터디를 할 수 있도록한 공간(空間)도 계획(計劃)되어 있습니다.

단지(團地) 주변(周邊)에 위치(位置)한 학교(學校)는 인천(仁川)효성남초(南草)를 비롯해서 성지초등학교가 있으며 효성중학교(曉星中學校)와 청천중학교(晴天中學校) 및 북인천여자중학교(北仁川女子中學校)도 있습니다.

효성고와 경인교대(京仁敎大) 등(等)도 가깝기때문에 12년(年)의 학군(學群)에 대학교(大學校)까지 두루 갖춘곳이라 볼 수 있는데요.

걸어서 갈 수 있는 학교(學校)가 있다는것과 더불어 학원가(學院街)는 계산(計算)4동쪽(東쪽)으로 몰려있기때문에 이곳을 이용(利用)하면 되겠습니다.

특히(特히)나 계양구는 수도권(首都圈)으로 접근성(接近性)이 예전부터 우수(優秀)한 편(便)이었기때문에 더 주목(注目)을 받고 있는 상황(狀況)으로 현재(現在) 운영(運營)이 되고 있는 노선(路線)은 우선(于先) 1호선(號線)이 있으며 해당(該當) 노선(路線)은 인천(仁川) 송도(松都)까지 연결(連結)이 되어있습니다.

공항철도(空港鐵道)를 이용(利用)할 수 있는 계양(桂陽)까지는 6개(個)의 정거장(停車場)만 이동(移動)하면 되고 이를 통해 홍대입구(弘大入口)부터 서울역(서울驛)까지 빠르게 접근(接近)이 가능(可能)한데요.

brt를 이용(利用)한다면 화곡역(驛)까지 빠르게 이동(移動)할 수 있으며 앞으로 연장(延長)을 계획(計劃)하고 있는 노선(路線)도 7호선(號線)과 2호선(號線)으로 두개(個)의 노선(路線)이 있습니다.

gtx-b노선(路線)까지 연결(連結) 및 개통(開通)이 된다면 지금(只今)보다 교통환경(交通環境)이 편리(便利)한 곳으로 주거선호도(住居選好度)는 더 올라갈 것입니다.

서울의 높은 집값에 차선책(次善策)으로 많이들 선택(選擇)하는 곳이 바로 인천(仁川) 계양구(桂陽區)이며 이주수요(移住需要)가 일시적(一時的)으로 많았지만 현재(現在) 인구(人口)는 증가(增加)하고 있는 추세(趨勢)입니다.

대규모(大規模)의 재개발(再開發)과 재건축(再建築)이 함께 진행(進行)되고 있기때문에 앞으로 인구(人口)의 유입(流入)은 더 늘어날 것인데요.

10년(年) 인구(人口)와 비교(比較)했을때 약(約) 20퍼센트 이상(以上)의 증가세(增加勢)를 보이고 있고 그 증가세(增加勢)의 주(主) 연령층(年齡層)도 젊은층에 포진(布陣)되어 있다는 것을 생각해보면 앞으로의 가치(價値)를 높게평가할 수 있습니다.

효성동 제일풍경채 주변(周邊)으로 재건축(再建築)을 비롯해 재개발(再開發)까지 굉장히(宏壯히) 큰 규모(規模)의 개발(開發)이 진행(進行)되고 있으며 이미 몇개(個)의 단지(團地)는 입주(入住)까지 끝마친 상태(狀態)입니다.

앞으로 입주(入住)를 예정(豫定)하고 있는 단지(團地)들도 많은만큼 신축(新築) 아파트를 고려(考慮)하는 분들은 비교(比較)해볼만한 사항(事項)들이 많을 수밖에 없는데요.

이럴때 현명(賢明)하게 선택(選擇)하기 위해서는 자신(自身)에게 중요(重要)한 요소(要素)들을 되새기면서 동시(同時)에 가격적(價格的)인 부분(部分)에서 먼저 생각하고 접근(接近)해야합니다.

효성동 제일풍경채 계양(繼養)은 주변단지(周邊團地)들과의 평당가(坪當價)를 같이 확인(確認)해보면 비교적(比較的) 합리적(合理的)인 가격(價格)에 형성(形成)되어 있습니다.

이는 즉(卽) 분양가(分讓價)는 합리적(合理的)이지만 추후(追後) 주변단지(周邊團地)들의 높은 시세(時勢)까지 상승여력(上昇餘力)이 충분히(充分히) 받춰줄 것이고 해석(解釋)해볼 수 있는데요.

중도금(中途金) 이자(利子)에 대(對)한 부담(負擔)도 줄일수 있으면서 주변시세(周邊時勢)보다 합리적(合理的)으로 신축(新築)아파트에 입주(入住)할 수 있다는건 분명한 메리트입니다.