도시개발사업(都市開發事業)은 말 그대로 개발(開發)이 필요(必要)한 도시(都市)에 주거(住居)를 비롯해 상업(商業)과 산업(産業) 그리고 문화(文化) 및 복지(福祉)까지 다양한 기능(機能)과 함께하는 단지(團地) 및 시가지(市街地)를 조성(造成)하는 것입니다.
이렇게 개발(開發)이 진행(進行)되는 곳들은 당장(當場)은 아무것도 없는 곳이라 처음에는 외면(外面)을 받곤하지만 모든 개발(開發)이 완료(完了)되고 아파트의 입주(入住)가 시작(始作)되면서 사람들이 모여들게 되는데요.
인프라들도 계속(繼續)해서 조성(造成)되고 확장(擴張)해나가면서 사람들이 가장 살고싶어하는 환경(環境)을 갖추게 되고 이에 아파트의 시세(時勢)가 큰 폭(幅)으로 오름세(오름勢)를 보이는 곳들이 많습니다.
김해 더샵 신문그리니티 대표문의 ☎ 1533-9210
본 홍보관은 원활한 관람을 위해 사전예약제로 운영되고 있습니다 상담 및 기타문의 ☎ 1533-9210
form.office.naver.com
그렇기때문에 신축(新築)김해 아파트 분양을 생각하고 있다면 나홀로 건설(建設)되는 곳이 아닌 도시개발(都市開發)이나 신도심(新都心)이 형성(形成)되는 곳들을 주의(注意)깊게 봐야하는데요.
장유 포스코 더샵이 바로 도시개발(都市開發)로 조성(造成)되는 신문지구(新聞地球)에 들어서는 아파트로써 인근(隣近)에 진행중(進行中)인 개발사업(開發事業)들과 함께 큰 시너지를 발휘(發揮)할것으로 예상(豫想)되고 있습니다.
좀 더 자세(仔細)한 위치(位置)는 장유신문(張維新聞)1지구내(地區內)에서도 장유무계지구(張維無稽地球)와 좀 더 인접(隣接)하며 단지(但只) 북쪽(北쪽)으로 장유여객(張維旅客)터미널이 남쪽(南쪽)으로는 아울렛과 워터파크 등(等)의 김해(金海) 관광유통단지(觀光流通團地)를 두고 있습니다.
약(約) 6만(萬)제곱미터의 대지면적(大地面積) 위에 1,146세대(世代)가 10개동(個棟)에 걸쳐 건설(建設)되며 지하(地下)로 3개층(個層), 지상(地上)으로는 가장 낮은층이 22층(層), 가장 높은 층(層)이 29층(層)으로 이루어질 예정(豫定)입니다.
용적률(容積率)은 229퍼센트이고 건폐율(建蔽率)은 16퍼센트이기때문에 단지(但只) 전체(全體) 면적(面積)에서 조경(造景)이 많은 부분(部分)을 차지할 것이라 예상(豫想)해볼 수 있는데요.
근생시설(近生施設)과 붙어있는 지상주차장(地上駐車場)을 제외(除外)하고는 모두 지하(地下)로 주차(駐車)를 해야하며 가구당(家口當) 1.5대정도(代程度) 배정(配定)되어 총(總) 1752대(代)의 공간(空間)이 지하(地下)에 계획(計劃)되어 있습니다.
계획(計劃)되어 있는 평형(坪型)은 84제곱미터 3개(個)타입 652세대(世代)와 102제곱미터 3개(個)타입 494세대(世帶)이며 31.4%의 전용(專用)84A, 25.8%의 102A가 주력(主力)입니다.
101동(桐)부터 104동(棟) 그리고 109동(洞)과 110동(洞)에 배치(配置)되는 84A타입은 총(總) 360세대(世代)가 있으며 4BAY 판상(板狀) + 알파룸이 더해진 구조(構造)인데요.
장유 포스코 더샵 모델하우스에 건립(建立)된 견본주택(見本住宅)은 알파룸을 주방(廚房)과 터서 다이닝룸을 더 넓힌 구조(構造)로 꾸며놓았는데 방(房)으로 그대로 사용(使用)하고 싶다면 알파룸의 구조(構造)를 그대로 둘 수도 있습니다.
김해 아파트 분양 단지의 84B와 C는 각(各) 147세대(世代)와 145세대(世代)로 이루어지며 3룸에 타워형(兄) 구조(構造)이고 특이(特異)한 점(點)은 침실(寢室)2.3 사이에 알파룸이 배치(背馳)된다는 것입니다.
또한 두가지 타입은 전체적(全體的)으로 구조(構造)가 동일(同一)하지만 B타입은 2면개방(面開放), C타입은 3면개방형(面開放形)이라는 점(點)에서 차이(差異)가 있습니다.
102A타입은 105동(桐)부터 108동(洞)에 배치(配置)되며 총(總) 296세대(世代)로 역시(亦是)나 포베이판상 + 알파룸으로 이루어진 구조(構造)입니다.
102B타입과 C타입 두가지 모두 이전(以前) 타입들과 비슷한 구조(構造)이며 모하(下)에서는 침실(寢室)2.3사이의 알파룸을 침실(寢室)2와 연결(連結)되게 룸인(人)룸 구조(構造)로 꾸몄는데요.
가족(家族) 모두가 사용(使用)하는 공용욕실(共用浴室)은 건식세면(乾式洗面) 공간(空間)으로 전실(前室)을 두었고 욕조(浴槽)가 설치(設置)되는 욕실(浴室)이 그 옆으로 나란히 자리하고 있습니다.
1천세대(千世帶)가 넘는 대단지(大團地)라는 점(點)에서 주목(注目)할부분이 바로 다양한 입주민(入住民)들의 라이프 스타일을 만족시켜줄 수 있는 커뮤니티라 할 수 있습니다.
장유 포스코 더샵에 계획(計劃)되어 있는 커뮤니티시설(施設)로는 각(各) 시설(施設)들을 연결(連結)해주는 더샵 라운지를 중심(中心)으로 햇빛을 받으며 여유(餘裕)로운 차한잔(車한盞)을 할 수 있는 선큰가든이 바로 접(接)하고 있습니다.
그 옆으로는 골프연습장(演習場)과 피트니스, 필라테스 및 GX룸 등의 땀 흘리며 운동(運動)할 수 있는 시설(施設)들이 예정(豫定)되어 있고 이 외(外)에도 코인세탁실(洗濯室)과 주민회의실(住民會議室), 사우나 등(等)의 시설(施設)들도 배치계획(配置計劃)에 있습니다.
이와같은 커뮤니티센터는 김해 아파트 분양 단지(但只) 중앙(中央) 지하(地下)1층(層)에 배치가(配置街)되는데 106동(棟)이 바로 정중앙(正中央)에 위치(位置)하기때문에 커뮤니티를 이용(利用)하기에 가장 편리(便利)한 동(桐)인데요.
지상(地上) 1층(層)에도 돌봄센터와 어린이집 및 경로당(敬老堂)이 자리할 예정(豫定)입니다.
106동(洞)과 108동(棟) 사이로 1층건물(層建物)로 작은도서관이 예정(豫定)되어 있고 107동(洞)과 108동(棟) 사이로도 지상(地上) 1층(層) 건물(建物)로 게스트 하우스가 건설(建設)됩니다.
장유 포스코 더샵이 위치(位置)하는 곳은 앞으로 김해(金海)의 새로운 중심(中心)이 될 것으로 예상(豫想)되고 있는 신문(新聞)1지구(地球)인데요.
이곳같은 경우(境遇)에는 교통(交通)은 기본(基本)이며 각종(各種) 편의시설(便宜施設)과 교육환경(敎育環境) 그리고 인프라들이 우수(優秀)하게 형성(形成)될 것으로 전망(展望)하고 있습니다.
무엇보다 단지(團地) 앞쪽으로 마련되어 있는 학교부지(學校敷地)에는 초등학교(初等學校)가 신설(新設)되는게 확정(確定)이 된 상태(狀態)라 걸어서 다닐 수 있는 통학권(通學券)을 가집니다.
그외(外)에 중학교(中學校)나 고등학교(高等學校)도 단지(團地)에서 약(約) 2키로미터 내(內)에 다수(多數) 위치(位置)하고 있어 진학(進學) 걱정을 덜 수 있으며 인근(隣近)에 위치(位置)한 율하지구에 이미 형성(形成)되어 있는 사교육시설(社敎育施設)들을 공유(共有)할 수 있는 거리(距離)에 있으며 시립장유도서관(市立長幼圖書館)도 인근(隣近)에 자리하고 있습니다.
교통(交通)이 특히(特히)나 편리(便利)한 곳이라 할 수 있을정도로 도로교통망(道路交通網)이 잘 갖춰져 있는데 우선(于先) 가장 가깝게 자리하고 있는 역(役)이 장유역(張維驛)이며 2023년(年) 완공예정(完工豫定)인 여객(旅客)터미널도 가깝습니다.
뿐만아니라 고속도로(高速道路) 진입(進入)을 위해 거쳐야할 IC도 10분(分) 안팍으로 진입(進入)이 가능(可能)한 거리(距離)인만큼 자차(自車)로 타지역(他地域)을 이동(移動)함에 있어 편리(便利)한 환경(環境)을 가지고 있습니다.
마지막으로 생활(生活)하는데 있어 주변(周邊)에 많으면 좋은 각종(各種) 인프라들도 다수(多數) 형성(形成)이 되어있는데요.
대표적(代表的)으로 롯데아울렛과 마트가 장유 포스코 더샵에서 반경(半徑) 2키로미터 내(內)에 위치(位置)하고 있으며 이외(以外)의 마트와 워터파크 등(等)과 같은 놀이시설(施設)들도(度) 가깝습니다.
그리고 앞으로 개발(開發)을 예정(豫定)해두고 있는 김해관광유통단지(金海觀光流通團地)와 메가시티몰로 인(因)해 인프라 이용(利用)은 더욱 더 편리(便利)해질 전망(展望)입니다.
