아직까지 부동산(不動産) 시장(市場)은 냉소적(冷笑的)이라고 볼 수 있지만 얼마전(前)부터는 실거주자(實居住者)들의 움직임이 나타나고 있으며 이에 새롭게 공급(供給)되는 아파트 중(中)에서 미분양(未分讓) 물량(物量)들이 하나둘 소진(消盡)되고 있습니다.
주촌면 선지리 일원(一圓), 대지면적(垈地面積) 5만여(萬餘)제곱미터 위에 건설(建設)되는 김해 주촌 이편한세상은 B2~29F의 규모(規模)로 총(總) 9개동(個棟)이 계획(計劃)되어 있는데요.
공급세대수(供給世帶數)는 총(總) 992가구(家口)로 대단지(大團地)를 형성(形成)할 전망(展望)이며 1442대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)해 가구당(家口當) 1.43대(臺)꼴로 배정(配定)됩니다.
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평형대(坪型臺)를 보면 84A.B타입과 99A.B타입 그리고 115A.B타입으로 나뉘어져 있어 중대형평형(中大型坪型)으로 이루어진 단지(團地)라 볼 수 있습니다.
이곳이 실수요자(實需要者)과 투자자(投資者)들의 눈길을 사로잡는 이유(理由)는 바로 김해지역(金海地域)에서 주촌(週村)이 주거선호도(住居選好度)가 높은곳으로 분류(分類)가 되기 때문인데요.
게다가 신축(新築)임에도 불구(不拘)하고 주변(周邊)과의 시세(時勢)를 비교(比較)해보면 합리적(合理的)인 분양가(分讓價)를 가진다는 점(點)을 꼽을 수 있습니다.
주변(周邊) 단지(團地)로 예(例)를 들면, 지난해 6월해(越海) 분양(分讓)을 했던 구산 푸르지오보다 분양가(分讓價)가 낮을뿐 아니라 현재(現在) 최고가(最高價)를 기록(記錄)한 센텀 두산위브보다는 약(約) 1억정도(億程度) 저렴(低廉)하기때문에 상승여력(上昇餘力)이 충분히(充分히) 있을거라 예상(豫想)되고 있습니다.
입지환경(立地環境)을 보면 앞으로의 미래가치(未來價値)가 높을거라 예상(豫想)할 수 있으며 2035 김해도시기본계획(金海都市基本計劃)으로 인해 큰 변화(變化)도 예상(豫想)되고 있어 도시(都市)가 더욱 발전(發展)할것입니다.
현재(現在) 주촌(州村)에 위치(位置)한 선촌지구(線村地球)에는 무려(無慮) 9천여세대(千餘世帶)가 신규공급(新規供給)이 되었을뿐 아니라 앞으로 공급(供給)을 예정(豫定)하고 있는 세대(世代)도 4천여세대(千餘世帶)가 넘습니다.
따라서 김해 주촌 이편한세상과 함께 약(約) 1만세대(萬世帶)가 넘는 신도시급(新都市級)의 주거(住居)타운으로 거듭날 것으로 예상(豫想)되고 있는데요.
이로인해 주변(周邊) 도로교통망도(道路交通網度) 크게 개선(改善)될예정이며, 대표적(代表的)으로 장유(長幼) 무계(無稽)에서부터 삼계(三界)까지를 연결(連結)해주는 도로(道路)가 신설(新設) 예정(豫定)에 있습니다.
도한 도시(都市) 순환(循環) 철도(鐵道)를 비롯한 3개(個)의 트램노선(路線)도 새롭게 추진(推進)되고 있으며 부전마산간(釜田馬山間) 복선전철도(複線電鐵度) 예정(豫定)되어 있는 만큼 앞으로 교통망(交通網)이 크게 개선(改善) 및 발전(發展)될 전망(展望)입니다.
그리고 전세대(全世帶)가 남쪽(南쪽)으로 창(窓)이 나있기때문에 볕이 잘 들뿐 아니라 트인 조망(眺望)도 확보(確保)했는데요.
약(約) 1만(萬)5천여평(千餘坪)의 무지개공원(公園)이 단지(團地)와 연결(連結)이 되어 있어 접근성(接近性)이 좋기때문에 다른 단지(團地)와 비교(比較)했을때 확실히(確實히) 다른 공원(公園) 라이프를 누일 수 있습니다.
요즘은 단순히(單純히) 입지(立地)가 좋다거나 조망권(眺望權)이 좋다는 이유(理由)만 가지고 있다면 각광(脚光)받지 못하며 그만큼 브랜드가 어디인지, 내부설계(內部設計)는 어떻게 적용(適用)되었는지도 중요(重要)해졌습니다.
특히(特히)나 단지(團地) 내(內)에서 입주민(入住民)들만 이용(利用)할 수 있는 커뮤니티 시설(施設)이 얼마나 잘 갖춰져 있는지도 굉장히(宏壯히) 중요시(重要視) 되고 있는데요.
멀리 가지 않고도 단지(團地)안에서 어느정도(程度) 기본적(基本的)인 여가생활(餘暇生活)을 이어나갈 수 있도록 시설(施設)들이 조성(造成)되어 있다면 거주(居住) 만족도(滿足度)가 높아지기 때문입니다.
김해 주촌 이편한세상에는 이제는 보편적(普遍的)인 취미(趣味)가 되어버린 골프와 관련(關聯)된 스크린, 연습장(演習場) 등(等)이 계획(計劃)되어 있습니다.
이외(以外)에도 헬스장(헬스場)이나 GX룸과 같은 기본적(基本的)인 운동시설(運動施設)은 당연(當然)하고 운동(運動) 후(後) 피로(疲勞)를 풀 수 있는 건식(乾式) 사우나도 예정(豫定)되어 있는데요.
웰컴라운지나 도서관(圖書館) 등(等)과 같은 시설(施設)들도 계획(計劃)되어 있어 다양한 연령(年齡)의 입주민(入住民)들이 모두 이용(利用)할 수 있겠습니다.
그리고 DL이앤씨만의 특화(特化) 시스템 중(中) 하나인 C2 HOUSE에 대(對)해서도 많은 관심(關心)이 쏠리고 있습니다.
C2하우스는 계속(繼續)해서 변화(變化)하고 있는 트렌트에 맞춰 새로운 라이프 스타일을 이어나갈 수 있도록 한 맞춤 플랫폼입니다.
대표적(代表的)인 시스템으로는 스마트클린과 케어솔루션이 있는데, 이는 세대(世代) 내부(內部)의 공기(空氣)를 깨끗하게 정화(淨化)하고 순환(循環)시켜주는 시스템입니다.
외부(外部)에는 날씨를 실시간(實時間)으로 알려주는 웨더 스테이션과 미세(微細)먼지 등(等)을 낮출 수 있도록 미스트 분사(分社) 시설물(施設物)들이 단지(但只) 곳곳에 특히(特히) 출입구(出入口) 등(等)과 같은 곳에 다수(多數) 설치(設置)가 됩니다.
층간소음(層間騷音)이 더욱 심해지는 요즘 김해 주촌 이편한세상에는 사회적(社會的)으로 대두(擡頭)되고 있는 층간소음(層間騷音) 문제(問題)를 크게 줄여줄 수 있도록 60T에 이르는 완충재(緩衝材)를 사용(使用)해 건설(建設)이 됩니다.
그 두께가 일반(一般) 아파트에 시공되는 것보다 약(約) 2배이상(倍以上) 두껍기 때문에 소음(騷音)은 당연(當然)하고 겨울철 난방(暖房)을 함에 있어 에너지 절약(節約)에도 큰 도움이 될 것입니다.
이것말고도 태양광(太陽光) 발전(發電) 시스템도 적용(適用)되고 지하(地下) 주차장(駐車場)에는 주차(駐車) 유도(誘導) 시스템이 설치(設置)가 될 예정(豫定)이라 더욱 편리(便利)하게 주차(駐車)를 할 수 있습니다.
각(各) 세대별(世代別)로 외부(外部)에 창고(倉庫)도 배정(配定)되기때문에 만약(萬若) 집 내부(內部) 공간(空間)에 수납(收納)할 공간(空間)이 부족(不足)한 경우(境遇)나 계절물건(季節物件)이기때문에 자주 사용(使用)하지 않을뿐더러 부피가 큰 물건(物件)들은 외부(外部)에 제공(提供)되는 창고(倉庫)를 활용(活用)하면 좋습니다.
이처럼 본 단지(團地)는 전반적(全般的)으로 우수(優秀)하다고 평가(評價)받고 있는 입지환경(立地環境)을 갖춘 곳으로써 다양한 시스템과 시설(施設)들이 예정(豫定)되어 있는 만큼 거주민(居住民)들의 만족도(滿足度)도 높을거라 예상(豫想)해볼 수 있습니다.
그리고 건폐율(建蔽率)이 낮기때문에 단지(團地)의 쾌적성(快適性)이 높을거라 예상(豫想)되고 있습니다.
걸어서 다닐 수 있는 학교(學校)는 김해서중과(重課) 주촌초등학교(學校)가 있으며 이곳말고도 단지(團地)에서 반경(半徑) 2키로미터 안쪽으로 위치(位置)한 학교(學校)가 다수(多數) 있어 학업분위기(學業雰圍氣), 교육환경(敎育環境)도 괜찮습니다.
신세계백화점과 같은 대형(大型) 쇼핑센터, 이마트와 홈프러스 등(等)의 대형(大型)마트, 문화시설(文化施設)인 영화관(映畫館)도 인접(隣接)한 거리(距離)에 있으며 수로왕릉역(首露王陵驛)이나 연지공원역(蓮池公園驛)이 멀지 않기때문에 지하철(地下鐵)을 이용(利用)함에 있어서도 나쁘지 않은 환경(環境)입니다.
대규모(大規模)의 신축공급(新築供給)이 이루어지기때문에 앞으로 이 일대(一帶)는 큰 변화(變化)를 거쳐갈 것이며 그 중심(中心)에 김해 주촌 이편한세상이 자리하겠습니다.
