2023년도(年度) 이제 4개월(個月)밖에 남지 않았고 다가오는 24년(年)은 우리나라 뿐 아니라 전(全) 세계적(世界的)으로 많은 선거(選擧)가 예정(豫定)되어 있는 해이기도 합니다.
때문에 경제성장률(經濟成長率)을 끌어올리기 위해서 경제(經濟) 부양책(浮揚策)을 내놓을거라는 전망(展望)이 나오고 있는만큼 앞으로 부동산(不動産) 시장(市場)도 점차(漸次) 안정적(安定的)으로 되어갈 것으로 예상(豫想)되는데요.
대신(代身) 전국적(全國的)인 부동산(不動産) 시장(市場)의 안정(安定)보다는 일부(一部) 지역(地域)에서만 상승(上昇)이 있을것으로 예상(豫想)되고 있어 앞으로 그 격차(隔差)가 더 벌어질 것이라는 의견(意見)이 나오고 있습니다.
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이에 수도권(首都圈) 및 경기도권(京畿道圈) 일부(一部) 지역(地域)이 주목(注目)을 받을 것이며 그 중(中)에서도 광명(光明)도 포함(包含)이 되어지는데요.
광명(光明)에는 구름산(山) 도시개발사업(都市開發事業)이라는 명칭하(名稱下)에 약(約) 23만평(萬坪)이 넘는 부지(敷地)에 개발(開發)이 진행(進行)되고 있으며 이곳에 계획(計劃)된 유입인구(流入人口)만해도 1만(萬)3천명이상(千名以上)에 공급(供給) 가구수(家口數)가 5천여세대(千餘世帶)가 넘습니다.
소하동 일대(一帶)가 지금(只今)과는 달리 주변(周邊) 환경(環境)이 완전히(完全히) 변화(變化)될 것이라 많은 기대(期待)를 받고 있으며 광명 구름산지구 에코시티는 a1블럭에서부터 a6블럭에 걸쳐 건설(建設)됩니다.
도시개발지구(都市開發地區)이기때문에 공동주택공급(共同住宅供給)과 단독주택(單獨住宅) 용지(用地)와 학교부지(學校敷地)도 계획(計劃)되어 있고 더불어 인프라들도 새로이 형성(形成)될 예정(豫定)입니다.
광명 구름산지구 에코시티는 그 중(中)에서도 a3블럭에 자리하겠으며 토지(土地) 면적(面積)은 약(約) 6천(千)4백여평(百餘坪) 정도(程度) 됩니다.
지하층(地下層)은 2F까지 계획(計劃)되어 있어 모두 주차장(駐車場)으로 만들예정이며 이 때문에 지상(地上) 단지(團地)에는 조경(造景)들로 채워지고 보행자(步行者) 통로(通路)를 만들어 산책(散策)이 가능(可能)하도록한 공원단지(公園團地)를 계획(計劃)하고 있습니다.
건폐율(建蔽率)은 18퍼센트이며 용적률(容積率)은 179퍼센트로 높지만 쾌적(快適)한 단지(團地)로 조성(造成)되며 타입은 전용(專用)59.84.99.115제곱미터로 총(總) 4가지의 크기로 준비(準備)됩니다.
이중(中)에서 중소형평형인(中小型坪型人) 구(具)24.34는 각(各) 두개(個)의 타입으로 나뉘어져 있어 구조(構造) 선택권(選擇權)이 있으며 전용(專用)99.115는 한가지 타입으로 이루어지는데요.
이렇게해서 공급(供給)되는 광명 구름산지구 에코시티의 총(總) 세대수(世帶數)는 338세대(世代)입니다.
근생시설(近生施設)들도 함께 조성(造成)되는데 이는 105동쪽(東쪽)으로 배치(配置)가 예정(豫定)되어 있으며 단지(但只) 중앙(中央)에는 보행자(步行者)들만 이용(利用)할 수 있는 통로(通路)도 설치(設置)가 됩니다.
이 단지내(團地內) 상가(商街)는 약(約) 60평(坪)의 규모(規模)로 예정(豫定)되어 있으며 단지내(團地內)에 설치(設置)될 어린이놀이터는 약(約) 211평(坪), 헬스장(헬스場)은 81평(坪)으로 계획(計劃)되어 있는데요.
그밖에 어린이집은 69평(坪), 경로당(敬老堂)은 30평(坪)의 규모(規模)로 조성(造成)될 예정(豫定)이며 104동(洞)과 105동(洞)은 1개층(個層)에 3개(個)라인이 함께하며 그외(外) 나머지는 4개(個)라인으로 나뉩니다.
무엇보다 광명 구름산지구 에코시티 모델하우스에는 다른곳에선 보기 힘든 가전(家電) 옵션을 무상(無償)으로 지원(支援)을 하고 있는데요.
이제는 필수(必須)라 할 수 있는 천장형(天障型)에어컨이 거실(居室)과 안방(안房)에 각(各) 1개(個)씩 기본시공(基本施工)되며 나머지 방(房)들은 추가선택(追加選擇)으로 에어컨을 설치(設置)할 수 있습니다.
가전(家電)이 많이 필요(必要)로하는 공간(空間)인 주방(廚房)에는 인덕션이 설치(設置)가 되고 식(式)세기나 오븐, 김냉(金冷)도 빌트인으로 시공된다는 점(點)에서 특히(特히) 주부(主婦)님들이 탐낼만할 것 같은데요.
안방(안房) 드레스룸에는 에어드레서, 욕실(浴室)에는 비데가 기본(基本) 시공됩니다.
각(各) 타입별(別) 특징(特徵)을 보면 광명(光明) 소하동 아파트들 중(中)에서 단연(斷然) 주거(住居) 쾌적성(快適性) 및 만족도(滿足度)가 높을거라 예상(豫想)되고 있는데요.
옷이 많아 드레스룸의 크기가 큰것을 원(願)한다면 전용(專用)59A를, 주방(廚房)에 물건(物件)이 많아 주방공간(廚房空間)을 더 효율적(效率的)으로 활용(活用)하고 싶다면 B타입이 안성맞춤(安城맞춤)입니다.
그리고 84타입의 경우(境遇)에는 알파룸까지 더해 방(房)이 최대(最大) 4개(個)가 되기때문에 가족구성(家族構成)이 많다면 A타입을, 방(房)의 갯수(個數)보다 각(各) 방(房)의 크기가 더 넓었으면 하는 바람이 있다면 B타입이 맞을 것 같습니다.
광명 구름산지구 에코시티를 중심(中心)으로 서측(西側)으로는 광명시흥(光明始興)3기신도시(期新都市)가 조성중(造成中)이며 동측(東側)으로는 서울금천구가 자리하고 있습니다.
북측(北側)으로는 광명하인(光明下人)2공공주택지구(公共住宅地區)와 광명소하(光明蕭何) 택지개발지구(宅地開發地區) 그리고 서울 구로구가 있으며 남측(南側)으로는 광명역세권(光明驛勢圈) 택지개발지구(宅地開發地區)가 있는데요.
이처럼 동서남북(東西南北)으로 개발(開發)이 한창진행중(進行中)에 있는 그 중심(中心)에 자리하는 광명(光明) 소하동 아파트이기때문에 앞으로가 더 기대(期待)가 되는 곳입니다.
강남순환도시고속도로까지 멀지 않은 거리(距離)이기에 이를 이용(利用)하게되면 강남(江南)까지 약(約) 20분대(分代)로 진입(進入)이 가능(可能)하며 그밖에 서해안고속도로나 수원광명고속도로(水原光明高速道路) 등(等)도 인접(隣接)해 수도권(首都圈) 지역(地域)으로 접근성(接近性)이 우수(優秀)합니다.
신안산선(新安山線)이나 월곶판교선과 같은 철도교통(鐵道交通) 및 1호선(號線)과 KTX의 광명역세권(光明驛勢圈)의 기반(基盤)도 주변(周邊)에 형성(形成)되어 있고 추가적(追加的)으로 개발(開發)이 예정(豫定)되어 있다보니 대중교통(大衆交通)을 이용(利用)한 이동(移動)도 괜찮습니다.
광명 구름산지구 에코시티 주변(周邊)으로는 이케아와 코스트코, 아울렛과 이마트 등(等)의 대형(大型) 브랜드 쇼핑센터들이 밀집(密集)되어 있어 트렌트한(韓) 인프라를 즐기기에 좋습니다.
또한 소방서(消防署)나 병원(病院)과 같은 주요시설(主要施設)들도 인접(隣接)하다보니 편의성(便宜性)이 좋으며 구름산(山)의 녹지공간(綠地空間)을 공유(共有)할 수 있어 쾌적성(快適性) 또한 높은데요.
그밖에 도시개발지구내(都市開發地區內)에 다수(多數)의 학교(學校)와 관공서(官公署), 공원(公園)과 상업시설(商業施設)들이 예정(豫定)되어 있어 기반(基盤)이 더욱 탄탄해질 전망(展望)입니다.
구름산지구(山地球)는 광명시에서 진행(進行)하고 있는 대규모(大規模) 개발(開發) 사업지(事業地) 중(中)에 한곳이기때문에 안전(安全)하고 빠른 진행(進行)이 가능(可能)한 곳이라 할 수 있습니다.
그밖에 주변(周邊) 택지개발지구(宅地開發地區)와도 최인접거리이기때문에 함께 시너지 효과(效果)를 낼 것으로 예상(豫想)하고 있는데요.
이 모든 사업(事業)들이 완료(完了)가 된다면 앞으로 수도권(首都圈) 지역(地域)에서도 손에 꼽히는 자족도시(自足都市)로 거듭날 전망(展望)이라 미래가치(未來價値) 상승(上昇)은 필수불가결(必須不可缺)이라 할 수 있겠습니다.
