신축(新築) 아파트의 선호도(選好度)는 높은편이다보니 초기분양가(初期分讓價)보다 프리미엄을 기대(期待)해볼 수 있지만 최근(最近)들어서 같은 아파트 단지(團地)라고 하더라도 로얄동(桐) 로얄층(層)에 따라 시세(時勢)가 다르게 적용(適用)되고 있습니다.
즉(卽) 단지(團地) 내(內)에서도 우수(優秀)한 조망권(眺望權)을 가진다거나 특화세대(特化世代)의 수요(需要)가 더 많다보니 자연스레(自然스레) 높은 시세(時勢)를 형성(形成)하게 되는 것인데요.
특히(特히) 바다조망(眺望)이 가능(可能)한 세대(世代)와 그렇지 못한 세대(世代)는 적게는 몇천(千) 많게는 억단위(億單位)로 시세차이(時勢差異)가 생기다보니 조망권(眺望權)이 더욱 중요(重要)해지고 있습니다.
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군산(群山) 미분양(未分讓) 아파트인 군산 영무예다음은 신역세권(新驛勢圈)의 택지지구(宅地地區)에 들어서는 아파트로 분상제(分上帝)의 적용(適用)을 받아 주변(周邊)보다 저렴(低廉)한 시세(時勢)를 보이는 반면(反面) 일부(一部) 세대(世代)는 바다조망권(眺望權)을 가지기 때문에 희소성(稀少性)까지 갖춘 단지(團地)라고 볼 수 있는데요.
대지면적(垈地面積) 1만여평(萬餘坪) 위에 569세대(世帶)가 들어서며 평형대(坪型臺)는 구(區)33평형(坪型)의 A 그리고 B 두가지 타입과 구(區)35평(坪)과 구(區)41평(坪)으로 이루어집니다.
신축(新築)의 선호도(選好度)가 높은 이유(理由) 중(中) 하나는 주차공간(駐車空間)이라 할 수 있을만큼 많은 사람들이 중요(重要)하게 생각하는 주차(駐車)는 가구당(家口當) 1.6대(臺)로 총(總) 922대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했습니다.
군산(群山)은 현재(現在) 주거지역(住居地域)을 확장(擴張)하고 있으며 그 개발축(開發軸)이 서쪽(西쪽)에서 동쪽(東쪽)으로 이동(移動)을 하고 있습니다.
1차주거지역(車住居地域)인 나운동은 구도심(求道心)으로 상권(商圈)이 발달(發達)해있지만 노후화(老朽化)되었고 인근(隣近) 수송지구(輸送地球)와 미장지구(地球)의 개발(開發)로 주거선호도(住居選好度)가 떨어지게 되었는데요.
수송(輸送) 및 미장지구(地球)는 원도심(原都心)으로 군산(群山)의 중심지(中心地)에 자리하고 있어 선호도(選好度)가 높고 인프라가 잘 형성(形成)되어 있는 편(便)입니다.
이후(以後) 신도심인(新都心人) 디오션시티가 개발(開發)됨에 따라 수요(需要)가 옮겨왔고 주택(住宅) 가격(價格)을 선도(先導)하고 있는 곳으로 브랜드타운으로 이루어졌다는게 특징(特徵)인데요.
하지만 가장 최근(最近) 내흥동 일원(一圓) 신역세권(新驛勢圈)을 중심(中心)으로 택지지구(宅地地球)가 조성(造成)되면서 군산(群山) 부동산(不動産) 시장(市場)은 다시한번(番) 변화(變化)를 겪고 있습니다.
약(約) 6천세대(千世帶)가 공급(供給)되는 군산(群山)에서는 가장 큰 규모(規模)이기때문에 이전(以前)의 디오션시티의 가격상승세(價格上昇勢)를 봐왔던 분들의 기대(期待)를 한몸에 받고 있는 곳이라 이곳의 군산(群山) 미분양(未分讓) 아파트가 주목(注目)받고 있죠.
빠르게 흘러가는 시간(時間)속에서 도로망(道路網)과 교통환경(交通環境)이 우수(優秀)하게 뒷받침되어주는 곳들이 최근(最近) 더욱 각광(脚光)을 받기 때문에 주거선택(住居選擇)에 있어 중요(重要)한 포인트가 될 수 있는데요.
군산 영무예다음에서 걸어서 이용(利用)할 수 있는 역세권(驛勢圈) 입지(立地)를 가지는것은 물론(勿論) 금강로(錦江路)와 구암로 등(等)의 도로망(道路網)을 통해서 서해안고속도로와 군산(群山)IC를 보다 쉽게 이용(利用)할 수 있어 교통환경(交通環境)이 매우 뛰어난 아파트입니다.
도로망(道路網)이 잘갖춰져 있다보니 자차(磁差)를 이용(利用)해도 편리(便利)하고 차량(車輛)으로 약(約) 15분정도(分程度) 거리(距離)에는 시외버스(市外버스)터미널도(度) 있습니다.
또한 신역세권내(新驛勢圈內)에서 가장 앞자리에 위치(位置)하기때문에 서해(西海)바다의 조망권(眺望權)을 갖는다는 희소성(稀少性)도 갖춘 곳인데요.
이제는 같은 아파트라할지라도 조망권(眺望權)에 따라 추후(追後) 따라오게될 프리미엄이 달라지기때문에 이른바 RR을 잡는것이 중요(重要)하다 볼 수 있습니다.
그리고 단지(但只) 앞에 공원(公園)이 조성(造成)되어 있다보니 현대인(現代人)들에게 부족(不足)한 자연(自然), 힐링, 여가(餘暇)를 언제나 가까운곳에서 누릴 수 있습니다.
군산(群山) 미분양(未分讓) 아파트 중(中) 하나인 군산 영무예다음이 위치(位置)하게 될 신역세권(新驛勢圈)에는 초등학교부지(初等學校敷地)와 중학교부지가(中學校敷地價) 각각(各各) 1개소(個所)씩 마련되어 있습니다.
그리고 현재(現在) 단지(但只) 앞에 자리하고 있는 내흥초는 새롭게 지어지는 건물(建物)로 이전(移轉)을 할 예정(豫定)이지만 통학(通學)버스를 운영(運營)할 계획(計劃)으로 안전통학(安全通學)은 여전히(如前히) 가능(可能)하다고 볼 수 있는데요.
택지지구내(宅地地區內) 중심상업지구(中心商業地球)에 다양한 학원가(學院街)도 형성(形成)될예정이며 인근(隣近) 디오션시티이 가깝기때문에 그곳에 이미 조성(造成)된 사교육(私敎育) 시설(施設)을 공유(共有)할수도 있겠습니다.
전주(前週)와 익산(益山) 그리고 군산(群山)은 전북(全北)의 3대도시(大都市)로 꼽히고 있으며 현재(現在)는 이곳의 리딩단지(團地)들의 시세(時勢)가 저평가(低評價)되어있는 상황(狀況)입니다.
하지만 오랜 숙원사업(宿願事業)이었던 새만금 개발(開發)이 본격화(本格化) 되면서 경제(經濟)가 활성화(活性化) 될것이라는 기대감(期待感) 속에 시세(時勢) 상승(上昇)을 예측(豫測)하고 있는데요.
뿐만 아니라 현대중공업(重工業)의 군산조선소가(群山造船所價) 지난 2017년(年) 이후(以後) 약(約) 5년(年)만에 재가동(再稼動), 산단의 대개조(大改造)로 약(約) 1만명(萬名)의 고용창출(雇傭創出)과 1조(兆)6천억(千億)원의 매출액(賣出額)을 목표(目標)로 삼고 있어 많은 인구유입(人口流入)을 예상(豫想)하고 있기도 합니다.
이에 군산 영무예다음은 직주근접(直走近接), 실거주(實居住), 신축수요(新築需要) 등(等)의 실수요자(實需要者)들의 높은 만족도(滿足度)를 이끌어낼 단지(團地)로 주목(注目)받는 몇 안되는 군산(群山) 미분양(未分讓) 아파트인데요.
그이유(理由)로 꼽을 수 있는 것은 군산내(群山內)에서도 단(單) 7%만 누릴 수 있는 바다조망(眺望) 특권(特權)을 가진 단지(團地)이기때문입니다.
게다가 분상제(分喪制) 적용(適用)으로 비교적(比較的) 합리적(合理的)인 분양가(分讓價)로 집을 마련할 수 있는 마지막 택지지구(宅地地區) 아파트이기도(李祈禱) 합니다.
위와 같은 특장점(特長點)으로 인해 더욱 관심(關心) 받고 있는 군산(群山) 미분양(未分讓) 아파트는 실수요자(實需要者)들을 위한 다양한 혜택(惠澤)도 주고 있는데요.
남은 잔여세대(殘餘世代) 한정(限定), 선착순(先着順)으로 동호를 지정(指定)할 수 있음은 물론(勿論)이고 안심보장증서발급(安心保障證書發給)과 더불어 10% 이자(利子)를 지급(支給)하는 등(等)의 계약(契約) 조건(條件)이 변경(變更)되어 운영중(運營中)에 있습니다.
