원주는 행정구역(行政區域)으로 따지자면 강원도(江原道)에 속(屬)하지만 수도권(首都圈)과 특히(特히) 가까운 입지(立地)를 가지고 있는 지역(地域)으로써 인근(隣近) 경기(京畿), 충북(忠北) 지역(地域)과도 가깝습니다.
서울에 비해 아파트 시세(時勢)가 낮을 뿐 아니라 정주요건(定住要件)도 잘 갖춰져 있어 원주(原州)로 출퇴근(出退勤)하는 직장인(職場人)들이 많은데요.
25년(年) 개통예정(開通豫定)인 하이패스 관설(官設)ic와 5천여세대(千餘世帶)의 신규공급(新規供給)으로 정주요건(件)이 크게 개선(改善)될 전망(展望)인 단구동 및 관설동 일대(一帶)에 대(對)한 관심(關心)이 높은 상황(狀況)입니다.
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이곳에 원주 힐스테이트 레스티지가 들어서며 원도심인(原都心人) 무실지구(無實地區)와 신도심인(新都心人) 원주혁신도시(原州革新都市)를 연결(連結)하는 곳에 자리하는만큼 앞으로 원주의 중심지(中心地)로 거듭날것으로 전망(展望)되고 있는데요.
무실지구(無實地區)와 관설동부터 단구동 그리고 혁신도시(革新都市) 생활권(生活圈)을 모두 공유(共有)할 수 있어 주거(住居) 편의성(便宜性)이 뛰어난 입지(立地)를 가진다 볼 수 있습니다.
그 예(例)로 기존(旣存)에 이미 자리하고 있는 홈플러스와 하나로마트 등(等)과 더불어 이마트트레이더스까지 24년도(年度)에 오픈 예정(豫定)에 있기때문입니다.
이외(以外)에 메가박스나 도서관(圖書館), 의료원(醫療院)과 같은 시설(施設)들과 관설초등학교(官設初等學校), 치악고등학교(高等學校) 등(等)의 교육시설(敎育施設)들까지 풍부(豐富)하게 자리하고 있는데요.
해당(該當) 아파트와 함께 약(約) 5천여세대(千餘世帶)가 모두 입주(入住)하게 된 이후(以後)에는 더 많은 인프라를 갖추게 됨으로 생활환경(生活環境)은 더욱 좋아질것입니다.
그리고 이일대(一帶)에는 힐스테이트와 같은 브랜드네이밍을 가진 단지(團地)들이 대다수(大多數)를 이루게될 예정(豫定)이다보니 신흥(新興) 주거(住居)타운 형성(形成)이라는 기대감(期待感)이 높습니다.
원주 힐스테이트 레스티지는 5만(萬)7천여(千餘)제곱미터의 대지면적(大地面積)위에 건설(建設)되는 아파트로써 건폐율(建蔽率) 21퍼센트에 용적률(容積率) 227퍼센트입니다.
규모(規模)로는 지하(地下) 2F, 지상(地上) 최고(最高) 높은층이 18F이며 총(總) 13개동(個棟)이 있으며 새대수(臺數)는 975세대(世代)로 대단지(大團地)인데요.
모든 세대(世代)가 전용(專用)84이상(以上)의 중대형(中大型)으로 이루어지기때문에 대형평형(大型坪型)을 원(願)하는 분들이 더욱 주목(注目)하고 있는 곳이기도 합니다.
요즘은 1세대당(世帶當) 1대이상(代以上)의 차량(車輛)을 소유(所有)하고 있는게 일반적(一般的)이기때문에 예전에 지어진 아파트에 거주(居住)하는 분들이 가장 불편(不便)함을 겪는게 바로 주차(駐車)입니다.
이로인해 퇴근(退勤) 후(後) 조금이라도 늦은시간에 집으로 귀가(歸家)를 하게되면 주차공간(駐車空間) 부족(不足)으로인(爐因)해 스트레스를 받는일이 흔한데요.
이런점(點)들을 고려(考慮)해 본 단지(團地)는 세대당(世帶當) 1.5대(代)라는 아주 넉넉한 공간(空間)을 확보(確保)했으며 총(總) 1505대(代)가 동시(同時)에 주차가능(駐車可能)합니다.
원주(原州) 아파트 분양(分讓) 단지(團地)는 총(總) 975세대(世代) 중(中)에서 61퍼센트가 전용(專用)84인만큼 주력평형(主力坪型)이 국평인(國平人) 단지(團地)이며 그 다음으로 많은건 25퍼센트를 차지하는 전용(專用)115, 13퍼센트를 차지하는 전용(專用)136 순(巡)입니다.
전세대(全世代)의 약(約) 60퍼센트가 판상형(板狀型)으로 이루어지며 나머지는 타워형(形)이고 약(約) 39퍼센트는 정남향(正南向), 약(約) 34퍼센트는 남동향(南東向), 약(約) 26퍼센트는 남서향(南西向)으로 배치(配置)가 됩니다.
따라서 전세대(全世帶)가 실수요자(實需要者)들의 니즈가 반영(反映)된 구조(構造)와 설계(設計)가 적용(適用)된 곳이라고 볼 수 있겠습니다.
전용(專用)84는 판상형(板狀型), 타워형(形) 두가지 구조(構造)로 나뉘며 이 중(中) 판상형(板狀型)이 244세대(世代), 타워형(兄)이 356세대(世代) 배치(配置)됩니다.
A타입은ㄱ자(銀ㄱ字)로 생긴 싱크대(싱크臺) 그리고 그 앞으로 일자형(一字形) 아일랜드가 배치(配置)되며 주방(廚房) 옆에는 팬트리 공간(空間)이 제공(提供)되어 수납(收納)을 강화(强化)했습니다.
B타입은 세대(世代) 내부(內部)에 팬트리공간(空間)이 없지만 발코니공간(空間)이 약(約) 두배정도(倍程度) 더 큽니다.
원주(原州) 아파트 분양(分讓) 중(中)인 본(本) 단지(團地)의 전용(專用)115도(度) 두가지 구조(構造)로 나뉘는데 대형평형(大型坪型)인만큼 방(房) 갯수(個數)가 총(總) 4개(個)이며 팬트리도(度) 별도(別途) 제공(提供)됩니다.
무엇보다 드레스룸이 굉장히(宏壯히) 넓게 제공(提供)되는데 A타입은 ㄱ자형(字形)으로 꺾인구조인반면 B타입은 방(房) 하나정도(程度) 되는 크기를 자랑합니다.
마지막으로 원주 힐스테이트 레스티지에서 가장 큰 평형(坪型)인 전용(專用)136은 총(總) 127세대(世代) 배치(配置)로 판상형(板狀型)이며 위의 두가지 평형대(坪型臺)의 장점(長點)들을 모아 설계(設計)된 타입이라 볼 수 있겠습니다.
우수(優秀)한 입지(立地)에 실수요자(實需要者)들의 니즈를 파악(把握)한 공간(空間) 구성(構成)이 장점(長點)이지만 미래가치(未來價値)까지 뛰어난 곳인데요.
여주(驪州)에서부터 서원주까지 약(約) 22km 길이의 경간선(驚癎選) 복선전철(複線電鐵)이 23년(年) 착공(着工)해 27년(年) 완공(完工)을 예정(豫定)하고 있습니다.
5천억(千億)원의 사업비(事業費)가 들어가는 교통호재(交通好材) 중(中) 하나로 여주역(女主役)과 서원주역(主役) 그리고 원주역까지 3개(個)의 역사(歷史)를 예정(豫定)하고 있고 이 노선(路線)이 개통(開通)된다면 수서역까지 단(單) 40분대(分臺)면 이동(移動)이 가능(可能)해지며 관설(官設)ic 하이패스도(度) 신설(新設) 예정(豫定)에 있습니다.
또한 원주 힐스테이트 레스티지 인근(隣近) 약(約) 24만평(萬坪)의 규모(規模)로 진행중(進行中)인 도시개발사업(都市開發事業)이라는 개발호재도(開發好材度) 있는데요.
이 반곡지구(反哭地球) 도시개발사업(都市開發事業)이 완료(完了)되면 이곳에 복합단지(複合團地)가 조성(造成)되는 등(等) 앞으로 미래가치(未來價値) 그리고 생활편의성(生活便宜性) 등(等)이 전반적(全般的)으로 향상(向上)될 것으로 보여지고 있습니다.
이렇게 많은 주거지(住居地) 공급(供給)이 있는 이유(理由), 바로 대기업(大企業)의 투자유치(投資誘致)가 예정(豫定)되어 있기때문입니다.
원주(原州)에서는 현재(現在) 글로벌 기업(企業) 중(中) 하나인 삼성(三星)의 반도체공장(半導體工場)을 유치(誘致)시키기 위해 전력(全力)을 다하고 있는데요.
만약(萬若) 삼성(三星) 반도체(半導體) 공장(工場)의 유치(誘致)가 성공(成功)한다면 일자리 창출(創出)은 물론(勿論) 지역(地域) 경제(經濟) 활성화(活性化), 인구유입(人口流入)을 예상(豫想)해볼 수 있어 신규(新規) 공급(供給) 및 배후단지(背後團地)들의 역할(役割)이 더 중요(重要)해지고 있다고 볼 수 있습니다.
원주 힐스테이트 레스티지 위치(位置)하는 곳은 단구동과 관설동 그리고 혁신도시(革新都市)까지 대규모(大規模)의 주거중심지(住居中心地)의 역할(役割)을 할만큼 중요(重要)한 입지(立地)이기때문에 이에대한 수요(需要)가 풍부(豐富)한 상황(狀況)입니다.
불안정(不安定)한 경제상황(經濟狀況) 속에 예비(豫備) 입주자(入住者)들을 위해 본 단지(團地)에서는 현재(現在) 계약조건(契約條件) 변경(變更) 등(等)과 같은 혜택(惠澤)을 내세워 물량(物量) 소진(消盡)에 힘을 쓰고 있는 상황(狀況)인데요.
특히(特히) 중도금(中途金) 무이자(無利子) 혜택(惠澤)을 가져가면서 원도심(原都心) 중심입지(中心立地)에 자리하는 신축(新築) 아파트를 선점(先占)할 수 있다는 것은 기회(機會)라고도 볼 수 있겠습니다.
