지난 2009년(年)부터 시행(施行)된 도시공원일몰제(都市公園日沒制)는 외곽지가(外郭誌價) 아닌 도심내(都心內)에 위치(位置)한 자연녹지부지(自然綠地敷地) 일부(一部)에 아파트를 공급(供給)하면서 아파트 입주민(入住民)은 물론(勿論) 누구나 이용(利用)할 수 있는 공원(公園)이 함께 조성(造成)됩니다.
따라서 자연친화적(自然親和的)인 주거환경(住居環境)을 가진 단지(團地)들의 선호도(選好度)가 높아짐에따라 최근(最近)들어 더 주목(注目)을 받고 있는데요.
하지만 도시공원일몰제(都市公園日沒制)를 시행(施行)할 수 있는 부지(敷地)가 한정적(限定的)이다보니 희소성(稀少性)을 갖추기에 이러한 입지(立地)를 선호(選好)하신다면 빠른 움직임이 필요(必要)합니다.
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오늘 소개(紹介)해드리는 경기광주(京畿廣州) 아파트도 도시공원일몰제(都市公園日沒制)로 진행(進行)되는 단지(團地)로써 대지면적(大地面積) 약(約) 1만여평(萬餘坪)의 규모(規模)를 갖는 곳입니다.
용적률(容積率) 224퍼센트에 건폐율(建蔽率) 15퍼센트이기때문에 단지(團地) 내(內) 조경(造景) 및 녹지(綠地)가 굉장히(宏壯히) 풍부(豐富)할것으로 예상(豫想)되고 있는데요.
지하층(地下層)은 4층(層), 지상층(地上層)은 최고(最高) 24층(層)까지 올라가고 9개동(個棟)이 한개(個)의 단지(團地)를 이루며 840세대(世帶)가 공급(供給)됩니다.
59타(打)입 3개(個)와 74타(打)입 1개(個), 84타(打)입 3개(個)로 평형대(坪型臺)가 7개(個)로 준비(準備)되어있기에 니즈에 맞는 선택(選擇)을 할 수 있습니다.
단지(團地)는 남북(南北)으로 뻗은 직사각형(直四角形)의 모양(模樣)을 하고 있으며 차량진출입(車輛進出入)구는 동쪽(東쪽)에 단지(團地) 바로앞 도로변(道路邊)과 맞닿아 있는데요.
비상차량(非常車輛) 진출입구(進出入口)도 따로 마련해두었으며 보행자(步行者) 주출입(主出入)구는 102동(棟) 앞쪽에 계획(計劃)되어 있습니다.
경기광주 송정 중흥s클래스는 공원화단지(公園花壇地)이기때문에 주차(駐車)는 모두 지하(地下)에만 가능(可能)하며 세대당(世帶當) 1.4대(臺)가 주차(駐車)할 수 있도록 1213대(代)의 주차공간(駐車空間)을 확보(確保)했습니다.
또한 단지(團地) 앞뒤로 자연녹지지역(自然綠地地域)이기때문에 녹지공간(綠地空間)이 굉장히(宏壯히) 풍부(豐富)하며 지상(地上) 단지(團地)에도 가든과 정원(庭園) 등(等)의 조경시설(造景施設)들이 다양하게 배치(配置)됩니다.
경기광주(京畿廣州) 아파트 주민(住民)들이 주로(主로) 이용(利用)하게될 근생시설(近生施設)은 주출입구(主出入具)를 중심(中心)으로 양쪽(兩쪽)으로 2층(層), 4층(層)짜리 건물(建物)로 들어섭니다.
117평(坪)의 실내(室內)골프연습장(演習場)을 비롯해 57평(坪)의 휘트니스, 15평(坪)의 gx룸까지 약(約) 200여평(餘坪) 규모(規模)의 운동(運動) 커뮤니티가 조성(造成)됩니다.
독서실(讀書室)은 남녀(男女)를 구분(區分)지어 각(各) 1개(個)씩 예정(豫定)되어 있고 도서관(圖書館) 또한 36평(坪)의 면적(面積)으로 준비중(準備中)에 있는데요.
이외(以外)에 어린이집과 유아(幼兒)놀이터는 107동(棟) 앞쪽으로 경로당(敬老堂)은 106동(棟) 앞, 어린이 놀이터는 단지(但只) 곳곳에 배치(配置)됩니다.
송정근린공원(松亭近隣公園)에는 숲속에서의 휴식(休息)과 자연(自然)을 맘껏 느낄 수 있도록 숲산책로가(散策路價) 조성(造成)되며 이를 이용(利用)하는 분들을 위(爲)한 휴게공간도(休憩空間度) 예정(豫定)되어 있습니다.
계절별(季節別)로 다른 경관(景觀)을 감상(鑑賞)할 수 있도록 다양한 수목(樹木)을 식재(植栽)할 화목원(花木園)과 체력단련장(體力鍛鍊場), 티하우스 등(等)도 계획중(計劃中)인데요.
다양한 활동(活動)이 가능(可能)한 커뮤니티 및 교육문화공간(敎育文化空間)으로 광장(廣場)과 평생학습관도(平生學習官道) 건설(建設)되기때문에경기광주 송정 중흥s클래스 입주민(入住民)들은 내집 앞마당처럼 언제든 이용(利用)하기 좋겠습니다.
경기광주 송정 중흥s클래스의 내부(內部)는 판상형(板狀型)과 탑상형(榻牀型) 두가지의 구조(構造)로 나뉘며 판상형(板狀型)의 경우(境遇) 포베이의 남.동향(同鄕)의 구조(構造)를 갖습니다.
때문에 채광(採光)이 좋으며 맞통풍(風)에도 유리한 구조이기(構造理氣)때문에 통기성(通氣性)이 뛰어나며 각(各) 평형대(坪型臺)에 특화(特化)된 파우더룸과 드레스룸의 배치(配置)로 공간활용(空間活用)이 우수(優秀)한데요.
폭(幅) 넓은 주방설계(廚房設計)로 동선(動線)의 편의성(便宜性)을 주며 시공(施工) 자재(資材) 또한 옵션 업그레이드를 통해 고급화(高級化) 할 수 있습니다.
탑상형(榻牀兄)의 경우(境遇)에는 남동(南東) 및 남서향(南西向)으로 창(窓)이 나있는 이면개방형(裏面開放型)이기때문에 거실(居室)의 조망권(眺望權)이 뛰어난 좋은 구조(構造)인데요.
3.1*2.7미터의 폭(幅)을 가진 침실(寢室)2개(個)와 3.1*3.5미터의 폭(幅)을 가진 안방(안房)과의 어느정도(程度) 거리(距離)가 있어 각자(各自)의 독립성(獨立性)을 확보(確保)할 수 있습니다.
거실(居室) 또한 3.6미터에 3.1미터로 폭(幅)넓게 마련된 타입입니다.
전용(專用)84제곱미터는 대다수(大多數)의 경기광주(京畿廣州) 아파트에 있는 평형대(坪型臺)이지만 해당(該當) 단지(團地)의 특화점(特火點)이 있어 눈길을 모으고 있는데요.
a타입의 경우(境遇)엔 대형평수(大型坪數)에만 배치(配置)되는 ㅣㅣ자형(字形) 싱크대(싱크臺) 및 아일랜드가 적용(適用)되었으며 그 옆으로는 맘스오피스가(街) 배치(配置)됩니다.
b.c타입은 복도(複道)에 배치(背馳)되는 창고(倉庫)와 발코니가 연결(連結)되어 있는 구조이기(構造理氣)때문에 활용도(活用度)가 굉장히(宏壯히) 높을것으로 예상(豫想)되고 있습니다.
경기광주 송정 중흥s클래스가 들어서는 곳 바로 맞은편(맞은便)은 광주송정도시개발(光州松亭都市開發)이 한창인 부지(敷地)로 이곳에 주거(住居)를 비롯해 다양한 인프라가 조성(造成)될 예정(豫定)입니다.
따라서 이곳에 위치(位置)한 인프라를 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)이며 이외(以外)에도 반경(半頃) 1.5키로미터내(內)에는 각종(各種) 관공서(官公署)와 문화시설(文化施設) 및 영화관(映畫館) 등(等)이 위치(位置)하고 있죠.
또한 청석공원(靑石公園)이나 칠사산(七四山), 통미산(桶米産) 등(等)의 다양한 녹지환경(綠地環境)이 다수(多數) 구축(構築)되어 있습니다.
단지(團地)에서 반경(半徑) 약(約) 500미터 내(內)에 송정초가(價) 위치(位置)하며 경화여중고(硬化女中高) 및 광주고 등(等)의 12년(年)동안 다닐 수 있는 학교(學校)가 모두 위치(位置)하고 있으며 반경(半頃)2키로미터까지 넓히면 더 많은 학교(學校)가 자리하고 있습니다.
때문에 아이들의 교육환경(敎育環境)이 잘 받쳐주고 있는 입지(立地)이며 영온미술관(靈溫美術館) 등(等)의 문화생활(文化生活)을 누릴 수 있는 시설(施設)도 가깝습니다.
경강선인(京江船人) 경기광주역(京畿廣州驛)까지는 단지(團地)에서 약(約) 2키로정도(程度) 떨어져 있으며 차량(車輛)으로 8분정도(分程度) 소요(所要)되는 거리(距離)입니다.
이를 이용(利用)하게 된다면 판교역까지는 12분대(分代)로 이동(移動)이 가능(可能)하며 강남역(江南驛)까지는 30분정도(分程度) 걸리는데요.
광주종합(光州綜合)버스터미널까지는 도보(徒步) 15분거리(分距離)에 있어 버스를 이용(利用)한 타지역이동(他地域移動)도 수월히 가능(可能)합니다.
지금(只今)과 같은 상황(狀況)에서는 불황(不況)에서도 가격방어(價格防禦)를 할 수 있는 브랜드 및 대단지(大團地) 아파트를 눈여겨봐야하는데요.
미래가치(未來價値)가 뛰어난 도시개발지구(都市開發地區) 바로 앞에 들어서는 경기광주 송정 중흥s클래스는 무엇보다 민간공원특례(民間公園特例)로 공급(供給)되기에 공원(公園) 및 숲을 품고 있는 쾌적(快適)한 자연환경(自然環境)이 확보(確保)된게 가장 큰 특징(特徵)인 단지(團地)라 볼 수 있겠습니다.
