미래(未來)먹거리가(價) 확실(確實)한 도시(都市)를 생각한다면 1순위(順位)가 평택(平澤)입니다.
경기권(京畿圈)에서 동탄(東灘) 다음으로 이미 개발(開發)이 되었고 앞으로 더 커질 도시(都市)로서 확실시(確實視) 되고 있습니다.
고덕신도시(高德新都市) 축(軸)으로 삼성(三星) 반도체(半導體) 라인, 미군기지(美軍基地) 이전(移轉), BIX경제지구(經濟地區), 평택항(平澤港) 설치(設置) 등(等) 관련(關聯)된 개발(開發) 계획(計劃)들이 상당(相當)합니다.
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포승(捕繩)과 안중지역(眼中地域)은 평택내(平澤內)에서도 서쪽지역(西쪽地域)입니다.
기존(旣存)에 삼성사업장(三星事業場)이 있는 고덕지역(地域)에 생산기지(生産基地)를 먼저 건설(建設)했다면 다음으로는 수송(輸送)이 가능(可能)한 항구(港口) 도시(都市)에 정비(整備)와 신설(新設)입니다.
포승항(捕繩項)은 이미 가동(稼動)되고 있지만 노후도(老朽度)가 있어 추가(追加)로 평택항(平澤港)을 새로 건설(建設)할 계획(計劃)이며 중국(中國) 및 아시아 수출(輸出) 관련(關聯) 산단(産團)들이 들어올 수 있도록 BIX, 국가산단(國家産團) 등(等)이 추가(追加)로 건설(建設)됩니다.
평택 아파트 분양(分讓) 시장(市場)에서 그동안 소외(疏外)됐던 서부권(西部圈)이 다시 부각(浮刻)되고 있습니다.
이는 분양가(分讓價)도 낮고 대형(大型) 신도시(新都市)가 택지지구(宅地地區)로 조성(造成)되기 때문입니다.
안중역세권(眼中驛勢圈)을 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)에 건설(建設)되며 2만(萬) 세대(世帶) 이상(以上)을 수용(收容)할 수 있는 공동주택(共同住宅) 단지(團地)로 조성(造成)되고 있습니다.
여기에는 상업지구(商業地區)도 건설(建設)되며 2025년(年) 안중출장소(眼中出張所) 및 종합병원(綜合病院) 등(等)도 계획(計劃)되어 있습니다.
전체(全體) 면적(面積)만 281만(萬) 제곱미터이며 학교(學校)부터 상업지역(商業地域)까지 새로 만들어지는 계획도시(計劃都市)입니다.
여기에 건설(建設)되는게 현재(現在) 평택 아파트 분양(分讓)을 하고 있는 이편(便)한세상 라씨엘로와 하이센트입니다.
평택 이편한세상 라씨엘로와 하이센트는 DL이엔씨 브랜드로 과거(過去) 대림건설입니다.
두 단지(團地)로 나눠서 공급(供給)되며 입주시기(入住時期)는 동일(同一)한 2025년(年) 9月입니다.
디테일하게보면 2-1BL에 건설(建設)되는 아파트는 라씨엘로 입니다.
지하(地下) B2에서 최고층(最高層) 29F으로 10개동(個棟)으로 구성(構成)됩니다.
건설면적(建設面積)은 1만(萬) 5천(千) 평(坪)으로 1063가구(家口) 건설(建設)되며 주차면수도(駐車面首都) 1.32대(代) 정도(程度)를 확보(確保)하여 충분(充分)한 편(便)입니다.
전용(專用) 59㎡, 84㎡로 공급(供給)하며 평택 아파트 분양 내(內)에서도 아직까지 2억대(億臺)가 있습니다.
2억(億) 8천(千)부터 분양가(分讓價)가 시작(始作)되며 84형(型)은 4억(億)7백(百)부터 있어 합리적(合理的)입니다.
한 블럭 떨어진 하이센트는 4BL에 입지(立地)합니다.
전체(全體) 토지(土地) 부분(部分)은 13,000평(坪) 정도(程度)로 9개동(個棟)입니다 지하층(地下層)은 2층(層)이며 최고층(最高層)은 29층(層)입니다.
라씨엘로가(價) 59형(型), 84형(型) 2개(個) 였다면 하이센트는 74형(兄)이 추가(追加)됩니다.
내부(內部) 평면도(平面圖)는 동일(同一)하게 설계(設計)되어 있으며 916세대(世代)입니다 공급가도(供給價度) 동일(同一)하게 적용(適用)되며 74형(型)은 3억(億)5천대(千臺)로 시작(始作)합니다.
DL이엔씨는 사명(社名) 변경(變更) 후(後) 활발(活潑)하게 건설사업(建設事業)이 이어나가고 있습니다.
열 손가락 안에 드는 메이저 업체(業體)이지만 재작년(再昨年) 프리미엄 브랜드를 런칭하며 현재(現在)는 주가(株價)가 더 높아지고 있습니다.
작년(昨年)부터는 c2하우스 설계(設計)를 도입(導入)하여 거주자(居住者)에 취향(趣向)에 맞는 주택(住宅)을 선보이며 수주량(受注量)이 많이 늘었습니다.
c2는 편의성(便宜性), 취향(趣向), 첨단기술(尖端技術)이 더해진 주택(住宅)입니다.
지구(地球) 전체(全體)가 현재(現在) 개발(開發)되고 있으며 현재(現在) 기공급(基供給)된 서구지역(西歐地域) 평택 아파트 분양으로는 서희스타힐스(瑞熙스타힐스) 1차(次). 2차(次), 현대건설 힐스테이트, 휴먼빌 퍼스트시티, 한화(韓華) 포레나 등(等)이 있으며 이외(以外)에도 다른 브랜드들이 공급(供給)을 준비(準備)하고 있습니다.
나중에 공급(供給)될수록 현재(現在) 공급가가(供給價價) 올라가는 추세(趨勢)이기에 먼저 공급(供給)받은 사람들은 양도차익(讓渡差益)을 고려(考慮)할 수 있는 상황(狀況)입니다.
지구(地球) 자체(自體)에서 학세권(學稅權)이 가장 모여있는 곳이 이편한세상 평택 라씨엘로와 하이센트가 건설(建設)되는 위치(位置)입니다.
초등학교(初等學校), 중학교(中學校), 고등학교(高等學校)까지 건설(建設)이 확보(確保)된 부지(敷地)가 붙어 있어 학(學)세권(卷)을 형성(形成)하고 있으며 뒤로는 녹지(綠地)와 상권(商圈)까지 형성(形成)되어 있어 추후(追後) 메인 학원가(學院街)가 이쪽으로 만들어질 가능성(可能性)이 높습니다.
기존(旣存) 안중역과(眼中譯科)도 시너지를 발휘(發揮)할 수 있는 입지(立地)입니다.
38번(番) 국도(國道)로 현재(現在) 홈플러스와 안중시장(眼中市長) 등(等) 인프라 이용(利用)하기 좋으며 2023년(年) 안중역(重役)이 개통(開通)된다면 평택 아파트 분양 내(分讓內)에서도 화양지구(華陽地球) 전체(全體)에 가치(價値)는 현재(現在)보다 훨씬 높아질 것입니다.
개통(開通)될 안중역(重役)을 생각하여 현재(現在) 현화(現化), 송담, 안중(眼中)으로 이어지는 도로(道路) 2개(個)를 추가(追加)로 준비(準備)하고 있습니다.
현재(現在)보다 미래(未來)에 가치(價値)가 더 높아질 지역(地域)이 평택(平澤)입니다 그 중(中)에서도 고덕(高德) 외(外)에도 서부권(西部圈)에 화양지구(華陽地區)입니다.
서해선(西海線) 개통(開通) 사업(事業)이 마무리되며 홍성(洪城)에서 출발(出發)하여 서울권(圈)까지 연결(連結)되어 영등포 지역(地域)으로 앞으로는 1시간(時間) 정도(程度)면 나갈 수 있도록 바뀔 것입니다.
이외(以外)에도 KTX직결(直結) 등(等)이 추진(推進)되고 있으며 직결시(直結視)에는 30분(分) 단축효과(短縮效果)를 기대(期待)하고 있습니다.
도로망(道路網)도 눈여겨봐야 됩니다 서부내륙도로(西部內陸道路)가 연결(連結)되는 지역(地域)이 포승(捕繩)입니다.
해당(該當) 도로(道路)는 교통체증(交通滯症) 감소(減少) 및 인주, 예산(豫算), 부여(扶餘), 익산(益山)으로 출구(出口)가 생기며 경기(京畿), 세종(世宗), 충남(忠南), 전북(全北)을 잇는 핵심(核心) 고속도로(高速道路)의 역할(役割)을 할 것입니다.
추가(追加)되는 산단 외(外)에도 기존(旣存) 산단도(産團度) 정비(整備)될 것입니다.
중국(中國)에 리(리)오프닝이 기대(期待)되고 있어 펜데믹 이후(以後) 올해 하반기(下半期)부터 본격적(本格的)인 바다길이 열릴 것이라는 보도(報道)가 나오고 있습니다.
황해경제자유구역(黃海經濟自由區域)으로 평택항(平澤港)을 통해 단기간(短期間) 상당(相當)히 많은 물량(物量)이 들어오고 나갈 것으로 예측(豫測)됩니다.
동남아(東南亞) 지역(地域)부터 관광객(觀光客)이 들어오며 회복세(回復勢)를 보이고 있어 중국(中國)에서도 곧 많은 관광객(觀光客)이 들어오지 않을까 싶습니다.
그리고 미(美) 험프리 캠프가 있어 평택호를 개발(開發)하여 관광(觀光) 산업(産業)을 집중적(集中的)으로 육성(育成)시킬 계획(計劃)도 세우고 있습니다.
경기(景氣)가 최악(最惡)을 지나가며 다시 경기(景氣) 회복(回復) 사이클에 서서히(徐徐히) 접어들고 있습니다.
평택(平澤) 전역(全域)은 다른 지역(地域)보다 젊은 층(層) 유입인구(流入人口)가 많아 회복세(回復勢)가 빠른 지역(地域)이며 현재(現在)는 건설(建設) 일자리가 많지만 앞으로는 대기업(大企業) 위주(爲主)에 생산(生産)일자리가 대폭(大幅) 늘어나게 될 것입니다.
반도체(半導體) 클러스터에 핵심지역(核心地域)으로 성장(成長)하며 도시(都市) 전체(全體)가 포스트 동탄(東灘)으로 변화(變化)할 것입니다.
