문현동 반도유보라 부산 아파트 신규 공급 소식

건설(建設)에 필요(必要)한 자재(資材) 뿐 아니라 인건비(人件費) 등(等)이 오르면서 분양가(分讓價)는 오늘이 제일(第一) 싸다라는 말이 나올정도로 매일(每日) 갱신(更新)을 하고 있습니다.

이러한 고분양가(高分讓價)와 고금리(高金利)로 인해서 최근(最近) 전국적(全國的)으로 미분양(未分讓) 물량(物量)이 쌓이고 있는데요.

게다가 최근(最近) 신축(新築) 아파트가 들어서는 곳들은 신도시(新都市) 또는 택지지구(宅地地區)이다보니 입주(入住) 후(後) 생활(生活)하는데에 불편(不便)함을 겪곤 합니다.


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문현 반도유보라 대표문의 ☎ 1533-9210

따라서 문현동 반도유보라와 같이 구도심(舊都心)에 들어서는 조합(組合)아파트의 관심(關心)이 다시금 높아져가고 있다고하는데요.

대표적(代表的)으로 인근(隣近)에 대연마루(臺連마루) 양우내안애가 조합(組合)으로 진행(進行)된 부산(釜山) 남구(南區) 아파트로써 이곳말고도 센텀 비스타동원(動員), 장전(裝塡) 서희들도 조합(組合)으로 진행(進行)된 곳입니다.

해당(該當) 아파트들은 당시(當時) 조합(組合)가로 평당(坪當) 800대(代)라는 주변시세(周邊時勢)보다 훨씬 저렴(低廉)하게 모집(募集)이 진행(進行)되었고 현재(現在) 매매(賣買) 평당가(坪當價)가 2-3천(千)까지 올라 높은 시세차익(時勢差益)을 보고 있습니다.

본 단지(團地)는 대연동(大宴洞)과 가까운 문현(文絃)3동(洞)에 위치(位置)하는 아파트로써 대연(大宴)롯데캐슬과 인접(隣接)한 위치(位置)입니다.

문현동의 경우(境遇)에는 부산(釜山)에서 중심역할(中心役割)을 하는 중구(中區)나 진구, 수영구(水營區) 등(等)과 인접(隣接)해 지리적(地理的)인 이점(利點)이 많은 곳인데요.

중부산권역(中釜山圈域)에 자리하며 부산(釜山)의 최대상권인(最大商圈人) 서면(書面)과 부산역 등(等)을 50분내(分內)로 이동(移動)이 가능(可能)해 광역(廣域) 확장성(擴張性)을 확보(確保)하고 있습니다.

약(約) 7천여평(千餘坪)의 대지면적(垈地面積)위에 건폐율(建蔽率) 15퍼센트, 용적률(容積率) 207퍼센트, 지하(地下) 4층(層), 지상(地上) 29층(層)의 규모(規模)로 건설(建設)될 예정(豫定)이며 총(總) 세대수(世帶數)는 524세대(世代)로 예정(豫定)되어 있습니다.

건폐율(建蔽率)이 15퍼센트이기때문에 대지면적(大地面積)위에 15퍼센트를 제외(除外)한 나머지 면적(面積)들은 입주민(入住民)들이 활용(活用)할 수 있는 녹지(綠地) 및 조경(造景), 도로(道路)로 조성(造成)되는데요.

주차(駐車)는 모두 지하(地下)에만 가능(可能)하기에 지하(地下)4층(層)으로 계획(計劃)되어 있고 지상(地上) 1층(層)에는 근린생활시설(近隣生活施設)이 배치(配置)됩니다.

문현동 반도유보라에 공급(供給)되는 평형대(坪型臺)는 전용(專用)39가(街) 제일(第一) 작으며 약(約) 16평정도(坪程度)라고 생각하면 되는데요.

ㄱ자형(字形) 싱크대(싱크臺)와 샤워부스가(價) 설치(設置)되는 욕실(浴室) 1개(個)가 배치(配置)되는 투룸구조(構造)입니다.

요즘은 1인가구도(認可構圖) 원룸보다는 1.5룸 또는 투룸을 더 선호(選好)하기때문에 해당(該當) 타입이 1인가구(人家口)의 높은 선호도(選好度)를 보이고 있습니다.

그 다음으로는 전용(專用)59이며 약(約) 24평형(坪型)의 소형평형(小型坪型)인데 타입은 a/b/c 세가지로 구분(區分)지어져 있습니다.

a와 b타입은 최근(最近) 몇년(年)동안 가장 많은 수요(需要)를 보였던 판상형(板狀型)의 구조(構造)로써 모든 방(房)들과 거실(居室)의 창이 한쪽으로 배치(配置)되어 있어 채광(採光)이 동일(同一)하게 들어옵니다.

게다가 확장형(擴張型)을 선택(選擇)하게 되면 방(房) 1개(個)가 거실(居室)과 합쳐져 좀 더 쾌적(快適)한 거실공간(居室空間)을 가질 수 있다는게 특징(特徵)이라 할 수 있으며 c타입은 타워형(形) 구조(構造)입니다.

마지막으로 문현동 반도유보라에서 가장 큰 평형대인(坪型臺人) 전용(專用)84는 약(約) 33평형(坪型)으로 국평(坪)입니다.

포베이 판상형(板狀型) 구조(構造)라는 점(點)은 전용(專用)59a/b와 동일(同一)하지만 10평정도가(坪程度價) 더 크기때문에 내부(內部) 쾌적성(快適性)이 좀 더 좋다고 볼 수 있는데요.

무엇보다 펜트리공간(空間)이 주방(廚房)과 현관(玄關) 각(各) 1개소(個所)씩 설치(設置)가 되어 수납(收納)에 특화(特化)된 타입입니다.

b타입은 안방(안房)의 드레스룸을 확장(擴張)할 수 있는 선택사항(選擇事項)이 있습니다.

최근(最近) 아파트의 층간소음(層間騷音)이 심(甚)해져 입에 담기도 어려운 일들이 많이 벌어지곤 합니다.

공동주택(共同住宅)이기에 서로를 배려(配慮)해며 생활(生活)해야하지만 벽식(壁式), 기둥식(式)(라멘/무량(無量)판) 등(等)의 건설공법(建設工法)에 따라 층간소음(層間騷音)을 줄일 수 있습니다.

벽식구조(壁式構造)는 기둥이 없이 벽(壁)이 천장(天障)을 받치기 때문에 바닥울림이 심(甚)하여 층간소음(層間騷音)을 발생(發生)하게 하는 원인(原因)인데요.

문현동 반도유보라는 천장(天障)에 보(步)를 수평(水平)으로 설치(設置)하고 기둥이 천장(天障)을 받치는 보통(普通) 오피스텔이나 주상복합(住商複合)에 많이 적용(適用)되는 기둥식(式) 라멘 구조(構造)를 채택(採擇)했습니다.

이러한 기둥식구조(式構造)는 바닥에서 울리는 소음(騷音)을 기둥과 보(褓)를 타고 분산(分散)되기때문에 벽식구조(壁式構造)보다 층간소음(層間騷音)이 확실(確實)히 적습니다.

따라서 신축(新築) 아파트를 고려(考慮)할때 건설공법(建設工法)을 잘 봐두는 것도 중요(重要)한 포인트라고 할 수 있습니다.

본 단지(團地)는 부산(釜山) 지하철(地下鐵) 2호선(號線)의 지게골역(骨驛) 4번출구가(番出口價) 바로 앞에 있는 초역세권(超驛勢圈) 단지(團地)입니다.

2호선(號線)을 이용(利用)하면 위로는 서면(書面)과 서부산권(西釜山圈)까지 환승(換乘)없이 이용(利用)할 수 있으며 우측(右側)으로는 광안(廣安)과 센텀, 해운대(海雲臺)까지 이동(移動)할 수 있습니다.

대중교통(大衆交通)을 이용(利用)하기 편리(便利)한 입지(立地)이기도 하지만 수영로(水泳路)와 번영로, 동서고가로(東西高架路), 황령터널 등(等)의 부산(釜山) 중심(中心) 도로축도(道路軸度) 인접(隣接)하다보니 자차(自車)로 이동(移動)도 수월한 편(便)이라 볼 수 있죠.

단지(團地)에서 가까운 마트는 이마트와 홈플러스가 있으며 이외(以外)에 cgv나 현대(現代)/롯데/NC 백화점(百貨店)도 인접(隣接)으로인(爐因)해 다방면(多方面)의 생활(生活)인프라를 갖춘 곳입니다.

지게골과 못골에 위치(位置)한 전통(傳統) 재래시장(在來市場)도 인접(隣接)할 뿐 아니라 부산항대교(釜山港大橋)나 문현혁신도시(文絃革新都市)의 조망(眺望) 그리고 황령산까지 자연녹지도(自然綠地度) 인근(隣近)에 풍부(豐富)하게 자리하고 있습니다.

부산(釜山) 도시재개(都市再開)밸의 중심지(中心地)라 할 수 있는 남구(南區)에는 도시재정비예정(都市再整備豫定) 구역(區域)만해도 11개(個)로 이곳에 약(約) 3만(萬)3천여세대(千餘世帶)의 부산(釜山) 남구(南區) 아파트가 공급(供給) 예정(豫定)에 있습니다.

이외(以外)에도 북항재개발사업(北港再開發事業)과 동천환경개선사업(洞天環境改善事業), 남구(南區) 도시환경(都市環境) 정비사업(整備事業) 등(等)과 같은 다양한 도시계획사업(都市計劃事業)이 활발(活潑)히 진행(進行)되다보니 앞으로의 미래가치(未來價値)를 높게 평가(評價)받고 있는데요.

더불어 문현(文絃)은 금융(金融)과 행정(行政)의 중심(中心)이라 볼 수 있는 부산국제금융센터 BIFC가(家) 위치(位置)하는 곳입니다.

이로인해 대연동(大宴洞)과 문현동은 보장(保障)된 미래가치(未來價値)를 가지는 몇 안되는 부산(釜山) 남구(南區) 아파트라고 볼 수 있는데요.

배후세대(背後世代) 약(約) 1만세대(萬世帶)와 함께하게될 문현동 반도유보라는 주변(周邊) 시세(時勢) 및 앞으로 분양(分讓) 예정(豫定)인 곳들과 함께 두고 비교(比較)해본다면 가격적(價格的)으로 충분히(充分히) 메리트가 있다고 볼 수 있겠습니다.