힐스테이트 동탄 르센텀 모델하우스 오피스 오피스텔 핵심정보
최근(最近) 몇년(年)동안 주택(住宅)에 대(對)한 규제(規制)가 강화(講和)됨에 따라 부동산(不動産) 재테크(財테크)를 하시는 많은 분들이 주택(住宅)이 아닌 수익형(收益型) 부동산(不動産)으로 관심(關心)을 돌렸습니다.
수익형(收益型) 부동산(不動産)에 뛰어들기전에 투자(投資) 대비(對比) 수익(收益)을 얼마나 가져갈 수 있는지, 향후(向後) 호재(好材)로 인(因)해 매매(賣買)를 할 경우(境遇) 프리미엄을 받을 수 있는지 등(等) 다방면(多方面)으로 살펴보고 체크해봐야하는데요.
오늘 알아볼 힐스테이트 동탄 르센텀의 경우 오피스와 오피스텔이 함께하는 대표적(代表的)인 수익형(收益型) 부동산(不動産)으로써 많은 이들의 이목(耳目)이 집중(集中)되는 곳입니다.
힐스테이트 동탄 르센텀 온라인 방문예약 ☎ 1877-9535
마스크 착용 필수 & 사전 예약제로 운영중에 있습니다. 상담문의 및 방문예약 ☎ 1877-9535
form.office.naver.com
위치(位置)는 동탄(東灘)2택지개발지구(宅地開發地區) 35블록이며 대지면적(大地面積) 3,054평(坪), 건축면적(建築面積) 1,832평(坪)에 오피스텔동(桐) 2개(個), 오피스동(桐) 1개(個)가 들어섭니다.
오피스동(東)은 단지(但只) 동쪽(東쪽)에 위치(位置)하며 B2 ~ 18F의 규모(規模)로 27실(室)의 상업시설(商業施設)은 지상(地上) 1층(層)에, 403실(室)의 오피스는 지상(地上) 2층(層)부터 자리할 예정(豫定)입니다.
오피스텔동(東)은 단지(但只) 남쪽(南쪽)과 북쪽(北쪽)에 각각(各各) 자리하며 B2 ~ 24F의 규모(規模)로 전용(專用)84 두가지타입이 총(總) 128실(室) 공급(供給)됩니다.
지하(地下)에는 주차공간(駐車空間)을 마련해 오피스전용(專用) 357대(代), 근린생활시설전용(近隣生活施設專用) 13대(代), 오피스텔전용(專用) 139대(臺)로 총(總) 509대(代)의 주차공간(駐車空間)이 조성(造成)되는데요.
이외(以外)에 단지(但只) 중앙(中央)에도 지상(地上) 주차공간(駐車空間)이 마련될 예정(豫定)이라 부족(不足)함이 없는 주차공간(駐車空間)을 가지는 약(約) 1만(萬)7천여평(千餘坪)의 규모(規模)에 들어서는 복합시설(複合施設)입니다.
오피스동의(同意) 전면(前面)에는 근생시설(近生施設)이 배치(配置)되는데 스트리트형(型) 상가(商街)의 모습을 갖출예정이라 해당(該當) 입주기업(入住企業)과 입주민(入住民)들의 생활(生活) 편의성(便宜性)을 높여줄 계획(計劃)입니다.
힐스테이트 동탄 르센텀의 입지적(立地的)인 특성(特性)을 살펴보면 먼저 교통환경(交通環境)이 매우 뛰어난 편(便)입니다.
경부고속도로(京釜高速道路)로 빠르게 진입(進入)할 수 있는 기흥(器興)IC가(家) 반경(半徑) 1키로미터 이내(以內), 동탄(東灘)IC는 반경(半徑) 1.5키로미터내(內)에 위치(位置)하고 있습니다.
수도권(首都圈) 각(各) 지역(地域)을 보다 편리(便利)하게 이동(移動)할 수 있는 제(第)2외곽순환고속도로(外郭循環高速道路)의 진출입도 용이(容易)한 편(便)이죠.
단지(團地) 바로 앞에 위치(位置)하는 동탄(東灘)대로를 이용(利用)한다면 동탄역(東灘驛)까지는 차량(車輛)으로 10분대(分代)로 이동(移動)할 수 있는 거리(距離)입니다.
따라서 이곳을 이용(利用)해 서울은 물론(勿論) 수도권(首都圈) 주변(周邊) 지역(地域)과 지방(地方)까지의 이동(移動)도 수월하게 가능(可能)한데요.
그밖에 본 건물(建物) 바로 앞에는 버스정류장(停留場)이 예정(豫定)되어 있고 이곳에서 서울역(서울驛)과 강남역(江南驛), 잠실역으로의 통근(通勤)이 가능(可能)한 광역(廣域)버스노선(路線)이 운행중(運行中)에 있습니다.
이를 이용(利用)한다면 약(約) 30분대(分代)로 서울 이동(移動)이 가능(可能)하며 삼성전자나 삼성반도체(三星半導體)까지의 접근성(接近性)도 우수(優秀)한 환경(環境)을 가집니다.
교통(交通) 하나만 편(便)해도 생활(生活)하기 좋지만 인근(隣近)에 각종(各種) 편의(便宜) 시설(施設)들도 갖추어진 환경(環境)이라면 더할나위 없는 좋은 입지(立地)를 자랑한다고 볼 수 있는데요.
사업지(事業地)에서 약(約) 2.5키로터 내(內)로 본다면 다양한 홈퍼니싱 제품(製品)을 구매(購買)할 수 있는 이케아와 아울렛과 백화점(百貨店), 각종(各種) 생필품(生必品)을 살 수 있는 이마트와 트레이더스 등(等)의 대형판매시설(大型販賣施設)이 여럿 위치(位置)하고 있습니다.
차량(車輛)으로 15분(分) 이내(以內)로는 동탄(東灘)2신도시(新都市)에 위치(位置)한 모든 인프라를 이용(利用)할 수 있는 입지(立地)인데요.
2키로미터 거리에는 동탄출장소(東灘出張所)나 한림대병원(病院)과 같은 긴급(緊急)할때 필요(必要)한 시설(施設)들이 있어 안심(安心)하고 거주(居住)할 수 있겠습니다.
주거형(住居型) 오피스텔은 상업용지(商業用紙)에 들어서기때문에 인프라를 누리기에는 주거용지(住居用地)보다 더 편리(便利)하다고 볼 수 있는데요.
하지만 학군(學群)이 잘 갖춰지지 않아 아이들과 생활(生活)하기에는 조금은 어려울수도 있지만 힐스테이트 동탄 르센텀은 주변(周邊)에 학군(學群)도 잘 갖춰져 있습니다.
반경(半徑) 500미터 이내(以內)에 있어 도보권(徒步圈)에 해당(該當)하는 늘봄초(初)와 다원초(多原初) 다원중(多元中)이 있습니다.
선납(先納)숲공원(公園)이 바로 옆에 위치(位置)하다보니 다소(多少) 아쉬울 수 있는 단지(團地) 조경시설(造景施設)과 산책로(散策路)를 이곳을 통해 대신(代身)할 수 있는데요.
가까운곳에 기흥호수(器興湖水)가 있어서 일부(一部) 세대(世代)의 경우(境遇)에는 레이크뷰를 가지는 프리미엄 조망권(眺望權)도 가집니다.
무엇보다 수익형(收益型) 부동산(不動産)인만큼 배후수요(背後需要)가 어느정도(程度)인지 꼭 체크해봐야하는 사항(事項)인데 본(本) 사업지(事業地)는 동탄(東灘)테크노밸리내(內)에 위치(位置)하고 있습니다.
또한 삼성(三星)나노시티나 삼성전자 기흥(鬐興)캠퍼스, 화성(火星)캠스와도 가깝다보니 이곳에 근로(勤勞)하는 약(約) 20만명(萬名) 이상(以上)의 근로(勤勞) 배후수요(背後需要)를 확보(確保)할 수 있는데요.
많인 기업체(企業體)들이 몰려있는 곳이다보니 관련(關聯) 협력업체(協力業體)들도 다수(多數) 입주(入住)해있고 이 기업(企業)들의 오피스 수요(需要)까지도 기대(期待)해볼 수 있습니다.
힐스테이트 동탄 르센텀이 위치(位置)하는 동탄(東灘)테크노벨리 내(內)에는 주로(主로) 경제활동(經濟活動)을 하고 있는 3040대(代)의 연령층(年齡層)이 많으며 1-2인가구(人家口)의 수(數)가 계속(繼續)해서 증가(增加)하고 있는 지역(地域)입니다.
게다가 인근(隣近)으로 산업단지(産業團地)들이 밀집(密集)되어 있어 삼성전자를 비롯한 산단(産團)들의 낙수효과(落水效果)로 인해 근로자(勤勞者)들의 입주(入住)가 지속적(持續的)으로 증가(增加)하고 있는데요.
인구수(人口數)가 늘어나는 만큼 배후단지(背後團地)는 필요(必要)하고 그 배후단지(背後團地)의 역할(役割)을 본 단지(團地)가 톡톡히 해날것으로 전망(展望)되고 있습니다.
특히(特히) 앞으로 개발(開發) 호재(好材)로 인(因)한 수혜도 가져갈 수 있을것으로 예상(豫想)되고 있는데요.
이천(伊川)에서 오산(誤算)까지의 고속도로(高速道路)가 개통예정(開通豫定)에 있어 수도권(首都圈)의 남(南)과 북(北)의 접근성(接近性)을 향상(向上)해줄 것으로 기대(期待)하고 있습니다.
그리고 수도권(首都圈)의 교통난(交通難)을 해결(解決)해주고 지금(只今)보다도 더 빠르게 출퇴근(出退勤)을 할 수 있도록 SRT와 GTX가(家) 개통예정(開通豫定)에 있는만큼 앞으로 동탄과 서울의 접근성(接近性)은 더 향상(向上)될 것입니다.
계속(繼續)해서 늘어가고 있는 기업체(企業體)들로 인한 오피스 수요(需要), 이로인한 근로자(勤勞者) 유입(流入)에 따라 필요(必要)해지고 있는 주거형(住居型) 오피스텔의 수요(需要), 이에 더불어 오피스와 오피스텔의 고정수요(固定需要)를 확보(確保)했기때문에 높은 매출(賣出)을 기대(期待)해볼 수 있는 스트리트형(型) 상가(商街)까지 복합적(複合的)으로 들어서는 힐스테이트 동탄 르센텀
똑똑한 수익형(收益型) 부동산(不動産)을 찾는다면 바로 이곳이 제격(제格)이지 않을까 싶습니다.
