블루핀 임당 제니스는 지난해 뛰어난 내부구조(內部構造)와 탄탄한 배후수요(背後需要)에 힘입어 완판(完販)된 임당(林塘)스테이 바로 옆에 들어오는 경산 오피스텔입니다.
경산시(慶山市) 계양동 임당역세권(林塘驛勢圈) 상업용지(商業用紙)에 들어서며 대지면적(垈地面積) 782평(坪)에 건축면적(建築面積) 545편(篇)을 갖는데요.
793퍼센트의 용적률(容積率)과 69퍼센트의 건폐율(建蔽率)을 가지며 아래로는 B2, 위로(慰勞)는 15F의 규모(規模)입니다.
블루핀 임당 제니스 관람예약 및 분양상담 ☎ 1877-9535
모델하우스는 마스크 착용 & 사전예약제로 운영되고 있습니다 관람예약 및 기타문의 ☎ 1877-9535
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지하(地下)에는 자주식(式)으로 80대(代), 기계식(機械式) 210대(臺)로 총(總) 290대(代)의 주차공간(駐車空間)이 예정(豫定)되어 있고 지상(地上) 1-2층(層)에는 근린생활시설(近隣生活施設)들이 자리할 예정(豫定)인데요.
오피스텔은 지상(地上) 3층(層)에서부터 최상층(最上層)인 15층(層)에 약(約) 377실(室)이 배치(配置)됩니다.
전세대(前世代)가 복층(複層)으로 이루어지며 남향(南向)과 동향(動向), 북향(北向)까지 다양(多樣)한 조망권(眺望權)을 가지는 총(總) 15개(個) 타입이 계획(計劃)되어 있습니다.
제일(第一) 작은 평형대(坪型臺)는 11평(坪), 제일(第一) 큰 평형대(坪型臺)는 28평(坪)으로 1인가구(人家口)에서부터 2인이상(人以上) 가구(家口)가 함께할 수 있는 크기를 가집니다.
세대(世代) 층고(層高)는 1층(層) 2.6미터, 복층(複層) 1.5미터로 총(總) 4.1미터의 개방감(開放感) 좋은 높이를 자랑하는데요.
세대내(世代內) 배치(背馳)되는 가전(家電)으로는 삼성제품(三星製品)의 세탁기(洗濯機)와 냉장고(冷藏庫), 에어컨이 있고 SK매직의 하이라이터2구(區)짜리와 비데등(等)이 있습니다.
블루핀 임당 제니스에 거주(居住)하는 입주민(入住民)들만 이용가능(利用可能)한 피트니스센터와 GX룸이 건물내(建物內)에 함께 자리할 예정(豫定)인데요.
따라서 날씨나 시간(時間)에 구애(拘礙) 받지 않고 언제든 편히(便히) 운동(運動)할 수 있는 환경(環境)을 갖추었습니다.
집안에 설치(設置)된 기기(機器)들을 한번(番)에 제어(制御)할 수 있는 홈기기제어(機器制御)와 같은 각종(各種) 스마트하고 편의(偏倚)한 생활(生活)을 도와줄 기기(機器)들이 설치(設置) 협의중(協議中)에 있습니다.
현재(現在) 경산(慶山)은 임당역세권(林塘驛勢圈)의 개발(開發)과 함께 대임지구(大任地球)의 조성(造成)을 중심(中心)으로 변화(變化)를 이끌고 있습니다.
우선(于先) 길 건너편(건너便)에 형성(形成)되는 대임공공주택지구(大任公共住宅地區)는 2025년(年) 완공(完工)을 목표(目標)로 두고 있는 곳이며 계획인구만(計劃人口萬) 2만(萬)3천여명정도(千餘名程度) 입니다.
약(約) 1만세대(萬世帶) 이상(以上)의 공동주택(共同住宅)과 더불어 지식산업(知識産業)센터 등(等)의 다양한 개발계획(開發計劃)이 있다보니 향후(向後) 주거단지(住居團地)가 모두 형성(形成)되고 난 뒤 인프라가 다양하게 형성(形成)될 전망(展望)인데요.
이곳에는 연면적(延面積) 1만여(萬餘)제곱미터에 지하(地下)2층(層)에서부터 지상(地上)8층(層)의 규모(規模)를 가진 번처창업(番處創業) 전초기지(前哨基地)가 조성예정(造成豫定)에 있습니다.
약(約) 4년(年)동안 400억(億)원의 사업비(事業費)가 투입(投入)되는 개발계획(開發計劃)으로서 포항(浦項)의 포스코벤처밸리나 구미(龜尾)의 금오테크노밸리와 같은 경북지역(慶北地域)에서의 스타트업(業) 생태계(生態系)를 이끌어갈 곳으로 주목(注目)을 받고 있습니다.
또한 임당역세권(林塘驛勢圈) 도시개발지구(都市開發地區)로 진행(進行)될 사업(事業)의 최중심(最中心)에 위치(位置)하는 만큼 지리적(地理的)인 이점(利點)도 가집니다.
지식산업(知識産業)센터나 스타트업파트나 벤처밸리 예정지(豫定地)로의 출퇴근(出退勤)과 영남대학교의 통학로(通學路)에 위치(位置)하고 있는데요.
하루동안에만 약(約) 1만(萬)5천명(千名) 이상(以上)의 유동인구(流動人口)를 가지는 임당역(林塘驛) 5번출구(番出口) 바로 앞에 위치(位置)하는 말그대로 초역세권(超驛勢圈)의 경산 오피스텔입니다.
대구(大邱) 안심(安心)에서부터 임당(林塘)가지의 약(約) 3.1키로미터의 도로망(道路網)도 개선중(改善中)에 있으며 이로인해 교통(交通)이나 물류비(物流費) 절감(節減)은 물론(勿論) 지역균형발전(地域均衡發展)을 꾀하고 있습니다.
블루핀 임당 제니스에서부터 반경(半徑) 10키로미터 이내(以內)에는 약(約) 11개(個)의 대학교과(大學敎科) 15개(個)의 산업단지(産業團地)를 두고 있습니다.
가장 가까운 영남대학교는 도보(徒步)로 5분거리(分距離)이며 이곳에는 3만명(萬名) 이상(以上)의 교직원(敎職員)과 학생(學生)들이 있는데요.
그외(外) 대구대(大邱大), 경일대, 영남신학대, 대경대학교(學校)로의 통학(通學)을 위해 이용(利用)해야하는 통학(通學)버스 정류장(停留場)이 바로 앞에 위치(位置)하고 있습니다.
이렇듯 학생수요(學生需要)와 산단의 직주근접(直走近接)을 선호(選好)하는 근로자(勤勞者)들의 수요(需要)까지 모두 이끌 수 있는 경산 오피스텔인데요.
더구나 원룸형(型)과 같은 다가구주택(多家口住宅)들의 공급(供給)은 많지만 블루핀 임당 제니스와 같은 1.5룸, 투룸의 형태(形態)로 공급(供給)되는 주거지(住居地)가 부족(不足)한 편(便)입니다.
특히(特히) 최초(最初)의 투룸 복층(複層) 오피스텔이기때문에 그 주목도(注目度)가 남다른 곳이기도 합니다.
최고(最高)의 교통요지(交通要旨)라고 할 수 있는 임당역(林塘驛) 도보역세권(徒步驛勢圈)의 입지(立地)를 자랑하며 경산농협(慶山農協) 본점(本店)과 기업은행(企業銀行), 각종(各種) 대형(大型)마트와 영화관(映畫館) 등(等)의 편의시설(便宜施設)이 풍부(豐富)한 편(便)인데요.
지상(地上) 최고(最高) 8층(層)의 대규모(大規模)의 복합상가(複合商街)와 임당(林塘)타워 등(等)의 상업시설(商業施設)들이 지속적(持續的)으로 개발중(開發中)에 있다보니 향후(向後) 주거환경(住居環境)은 더 편리(便利)하게 개선(改善)될 예정(豫定)입니다.
또한 최초(最初)로 공급(供給)된 1인가구(人家口)들을 위한 블루핀 임당스테이와 더불어 희소가치(稀少價値)를 지닌 투룸 복층(複層) 소형(小型) 오피스텔까지, 뛰어난 개발(開發)비전을 가지고 있다고 볼 수 있겠습니다.
현재(現在) 대구(大邱)는 2-30대(代)의 1인가구수(人家口數)가 계속(繼續) 늘어나고 있습니다.
이 1인가구(人家口)는 대부분(大部分) 원룸에 거주(居住)하지만 생활(生活)하기에 답답한 구조(構造)와 크기로 인해 집의 크기를 조금 더 넓히기를 원(願)하는 수요(需要)가 많은 편(便)인데요.
하지만 대다수(大多數)의 신규공급(新規供給)은 아파트나 주거(住居)를 대체(代替)할 수 있는 주거형(住居型)오피스텔과 같은 1인가구(人家口)가 살기에는 너무나 큰 평형대(坪型臺) 위주(爲主)로 공급(供給)이 되어져 왔고 오피스텔 중(中)에서도 대다수(大多數)가 쾌적성(快適性)이 떨어지는 원룸형(型)으로만 공급(供給)이 되었습니다.
따라서 임당역(林塘驛) 주변(周邊)으로 위치(位置)하고 있는 대학교수(大學敎授)요와 산단수요(産團需要)까지 모두의 니즈를 충족(充足)해 줄 수 있는 경산 오피스텔로 볼 수 있는데요.
각(各) 타입별(別)로 다양한 조망권(眺望權)을 가지면서 슬세권(瑟勢權)으로 이용(利用)할 수 있는 상권(商圈)이 형성(形成)된다는 점(點)까지 더한다면 향후(向後) 미래가치(未來價値)를 미리 예상(豫想)할 수 있습니다.
또한 주변(周邊)으로 홍성(洪城) 블루핀 타운이 형성(形成)될 예정(豫定)에 있어 경산(慶山)에서도 가장 주목(注目)할만한 최중심지(中心地)로의 변화(變化)를 이끌어낼 것으로 기대(期待)되고 있는 곳이 바로 블루핀 임당 제니스라고 할 수 있습니다.
