퍼펙트 스톰이 가시화(可視化) 들썩이는 부동산(不動産) 시장(市場)에도 여파(餘波)를 몰고 올 것으로 보입니다.
하지만 다른 한편(한便)으로는 올해를 기준(基準)으로 정점(頂點)을 찍고 내려올 것이라고 예측(豫測)하고 있으며 경제부양(經濟浮揚) 0순위(順位)로 조정지역(調整地域) 해제안(解除案)이 경기권(京畿圈) 부동산시장(不動産市場)을 중심(中心)으로해서 계속(繼續)해서 거론(擧論)되고 있습니다.
생애최초(生涯最初)나 2030을 대상(對象)으로 우선적(優先的)인 LTV와 DSR 조정(調整) 등(等)이 계속(繼續)해서 언급(言及)되고 있습니다.
부산(釜山)처럼 조정지역(調整地域) 해제(解除) 후(後) 다시 재지정(再指定)할 수 있지만 집을 마련하고자 하는 사람에게는 좋은 시점(時點)이 될 것입니다.
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청(靑)라는 서부권(西部圈)에 신도시(新都市)로 도약(跳躍)하고 있으며 광역철도망(廣域鐵道網) 설치(設置)로 서울과 접근성(接近性)이 좋아지며 서울권(圈) 거주자(居住者)들에게도 수요(需要)가 높은 도시(都市)가 되어가고 있습니다.
국제(國際) 경기장(競技場)과 야구장(野球場) 등(等)에 시설물(施設物)들이 유치(誘致)되며 신도시(新都市)심으로 위상(位相)을 갖춰가고 있습니다.
공공과(共工科) 민간(民間)에서 투자(投資)하는 인프라가 설치(設置)될수록 주변(周邊) 집값은 무섭게 오르고 있습니다.
기존(旣存) 주택(住宅) 처분(處分)이 어려워져 옮기지 못하는 사람들도 분양(分讓)받아 들어갈 수 있는 청라 월드메르디앙 커낼웨이가 드디어 입주(入住)를 시작(始作)했습니다.
청라 오피스텔로 112실(室)이 공급(供給)되며 내부(內部)는 아파트와 동일(同一) 구조(構造)로 설계(設計)되어 있는데요.
주방시설(廚房施設)과 거실(居室)이 분리(分離)되어 있고 방(房)을 3개(個)까지 배치(配置)했으며 욕실(浴室)도 2개(個)로 64~74㎡로 한 평면(平面)마다 14개(個)로 구성(構成)되어 있습니다.
청라 오피스텔 월드메르디앙은 계획(計劃)되어 있는 커넬웨이역세권(驛勢圈) 인근(隣近)에 건설(建設)됐으며 지하(地下)4층(層) 지상(地上) 2층(層)까지 상가(商街)와 주차장(駐車場)으로 사용(使用)됩니다.
자주식(自走式) 주차시설(駐車施設)로 131대(代) 동시주차가(同時駐車價) 가능(可能)하며 3층(層)부터는 오피스텔로 층(層)마다 8호실(號室)씩 배치(配置)되어 있습니다.
원룸형(兄)이 아니라 주거용(住居用)으로 나온 청라 오피스텔이기에 내부(內部)에 들어가는 인테리어나 시설(施設) 자체(自體)가 주상복합(住商複合)에 버금간다고 할 수 있습니다.
이런 오피스텔을 아파텔이라고 부르며 세제(稅制) 등(等)의 혜택(惠澤)을 받을 수 있어 인기(人氣)이기도 하죠.
숲세권(勢權)으로 건물(建物) 밖으로 나가면 문화공원(文化公園)이 펼쳐져 있으며 확정(確定)된 7호선(號線) 노선(路線) 외(外)에도 연장안(延長案)으로 2호선(號線)도 예정(豫定)되어 있기에 교통편(交通便)은 늘어나게 될 것입니다.
그리고 시티타워, 의료단지(醫療團地), 야구(野球) 돔구장(球場) 등(等)의 민간(民間) 개발(開發) 사업(事業)들도 예정(豫定)되어 있어 가능성(可能性)이 무궁무진(無窮無盡)한 지역(地域)입니다.
청라 오피스텔 월드메르디앙은 커낼웨이와 봉수대로역(烽燧臺勞役) 가운데 입지(立地)하고 있습니다.
아래로는 수로(水路)가 지나며 청라 국제도서관(國際圖書館)과 초은(樵隱)과 청라(靑羅) 초중고가(初中高價) 있습니다.
연장(延長)된 7호선(號線)은 노선(路線)은 청라국제도시역(靑羅國際都市逆)으로 이어지며 해당(該當) 역(驛)에서 인천공항행(仁川空港行) 노선(路線) 외(外)에도 9호선(號線)으로 직결(直結)되어 있어 서울 구석구석 이동(移動)할 수 있습니다.
일반상업지역내(一般商業地域內)에 들어서다보니 상권내(商圈內)에 있어 홈플러스, 롯데마트가(價) 있는 몰세권(勢圈) 환경(環境)입니다.
역(役)으로는 1개(個) 정도(程度) 떨어진 거리(距離)에 호수공원(湖水公園)과 시티타워가(價) 있어 도심지(都心地)에 유동인구(流動人口)가 많은 지역(地域)입니다.
또 국제금융업무(國際金融業務) 단지(團地)가 계획(計劃)되어 있어 인천공항(仁川空港)에서 입국(入國)하는 외국인(外國人)들이 국제업무(國際業務)를 찾는 송도(松島) 다음 가는 도시(都市)가 될 것입니다.
IFEZ 자유구역(自由區域)으로 3개(個)의 구역(區域)으로 나누게 되는데요.
해외(海外)에서 비행기(飛行機)로 들어오는 영종도(永宗島)를 중심(中心)으로한(韓) 관광(觀光)과 레져 수요(需要)을 중심(中心)으로 한 도심지(都心地)와 교육(敎育)과 바이오단지(團地)들이 모여 있는 송도(松都)가 대표적(代表的)이었습니다.
10년(年) 전(前) 하나더 추가(追加)된 게 서부권(西部圈)에 청라(靑蘿)로 삼각지(三角紙)를 이루고 있습니다.
청(靑)라는 비즈니스와 금융(金融) 그리고 의료(醫療) 산업(産業)을 중심(中心)으로 채워지고 있으며 아시안 게임 경기장(競技場) 등(等)이 있어 국제적(國際的)인 행사(行事)도 많이 유치(留置)되고 있습니다.
처음 설계(設計)때부터 계획(計劃)된 도심지(都心地)로 9만명(萬名)의 인구(人口)가 거주(居住)할 수 있는 경제자유구역(經濟自由區域)입니다.
7조(條)가 넘는 예산(豫算)이 들어갔으며 국제적(國際的)인 관광단지(觀光團地) 외(外)에도 홍콩을 대신(代身)할 아시아의 경제(經濟) 허브로 부각(浮刻)되고 있습니다.
민간(民間) 개발(開發)이 활성화(活性化)되며 10년(年)이 되어가는 주거지역(住居地域)에 아파트들도 매매가(賣買價)도 같이 오르고 있습니다.
현재(現在) 들어온 시설(施設)들 외(外)에도 복합(複合)쇼핑공간(空間)인 스타필드와 그 아래로는 서울아산병원(서울峨山病院)이 있습니다.
그리고 코스트코가(價) 입점(入店)을 준비(準備)하고 있어 대형(大型) 마트들이 모두 생기게 됩니다.
녹지(綠地)로는 베어즈베스트 청라(靑蘿)에 골프장(골프場)이 아시아드 경기장(競技場) 3배(倍) 크기로 들어서 있으며 경기장(競技場)만한 공원(公園)인 승학공원(公園)도 있습니다.
이외(以外)에도 청라국제도시역(靑羅國際都市役)을 기준(基準)으로 하나금융(金融)타운이 꾸려지며 국제업무(國際業務) 단지(團地)들도 속속들이 들어오게 됩니다.
달튼외국인학교(外國人學校)라고 캘로니아주에서 인증(引證)된 12학년(學年)을 다닐 수 있는 교육과정(敎育課程)을 갖춘 학교(學校)가 유치(誘致)되며 인근(隣近) 지역(地域)에서 다닐 수 있는 학교(學校)만 15개(個) 정도(程度)입니다.
호수공원(湖水公園)에 들어서는 시티타워는 450m 달(達)하는 높이로서 세계(世界)에서 6위(位) 정도(程度) 된다고 할 수 있습니다.
의료단지(醫療團地)는 3조(兆)원을 들여 800병상(病床) 이상(以上)을 확보(確保)할 계획(計劃)으로 내년(來年) 착공(着工)을 준비(準備)하고 있습니다 서울아산병원(峨山病院)과 작년(昨年) 협약(協約)을 채결(採決)했으며 관련(關聯)된 부지(敷地)만 8만평(萬坪)입니다.
5만평(萬坪)에 달(達)하는 국제업무지구(國際業務地區)는 홍콩이나 싱가포르를 대신(代身)할 수 있는 금융(金融)의 중심지(中心地)로 키워나갈 것이며 2025년(年)까지 기본설비(基本設備)를 맞칠 것입니다.
1조(兆)원이 투입(投入)됩니다 추가적(追加的)으로 로봇을 소재로한(素材老漢) 로봇랜드와 미래(未來) 핵심(核心) 연료(燃料)인 수소(水素)를 연구(硏究)하는 현대모비스(現代모비스) 연구소(硏究所)와 하나금융의 드림타운이 공사중(工事中)에 있습니다.
OTT 관련(關聯) 세트장(場)이 대거(大擧) 만들어질 스트리밍시티는 신한류(新韓流) 산업(産業)에 관광명소(觀光名所)가 될 것입니다
청라 오피스텔 내(內)에서도 바로 들어갈 수 있으며 아파트와 같은 구조(構造)에 중심상권(中心商圈)이 바로 앞에 있고 자주식(自走式) 주차장(駐車場)을 가지고 있으며 4억대(億臺)에 쓰리룸을 준비(準備)할 수 있습니다.
그리고 현재(現在) 세탁기(洗濯機)와 건조기(乾燥器) 에어컨 등(等) 가전(家電)을 전부(全部) 설치(設置)해 드리는 무상(無償)옵션 이벤트도 준비(準備)되어 있습니다.
