산업(産業)에 새로운 바람이 불고 있는 지역(地域)은 택지지구(宅地地球)가 같이 조성(造成)되며 직주(職週)가 가능(可能)한 신도시(新都市)로서 전략형(戰略型) 도심지(都心地)의 역할(役割)을 하고 있습니다.
북서부(北西部)벨트에서도 이 부분(部分)을 5개(個)의 핵심지구(核心地球)가 담당(擔當)하고 있으며 그 중(中)에서 융합기술산업지구(融合技術産業地球)는 차세대(次世代) 바이오 공장(工場)들이 들어오며 하이테크 클러스터로 불리고 있습니다.
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이런 지구내(地球內)의 들어서는 포항 한신더휴 펜타시티라고 할 수 있습니다.
주거(住居) 시설(施設)이 들어올 택지(宅地) 6개(個) 중(中)에 한축을 담당(擔當)하게 될 아파트로 중도금(中途金) 무이자(無利子)라는 혜택(惠澤)도 준비(準備)되어 있습니다.
설계(設計)는 A2BL A4BL으로 나눠서 배치(配置)되어 있습니다.
A2는 1597가구(家口)로 건설(建設)되며 84~99㎡ 평형(坪型)으로 29층(層)으로 건설(建設)됩니다.
주차장(駐車場)은 2311대(代)가 동시(同時) 주차(駐車)가 가능(可能)한 공간(空間)으로 1.45대(代)의 공간(空間)이 확보(確保)되어 있습니다.
A4는 595세대(世代)로 단지(但只) 크기로 3배(倍) 정도(程度)에 차이(差異)가 나는데요.
29층(層)으로 높이는 동일(同一)하며 84㎡로 단일(單一) 평형(坪型)으로 공급(供給)되며 주차가능대수(駐車可能臺數)는 1.41대(臺)로 839대(代) 수용(受容)이 가능(可能)합니다.
84형(兄)과 99형(兄)으로 4개(個)와 3개(個) 타입으로 구성(構成)되어 있습니다.
해당(該當) 견본(見本)은 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스에서 보실 수 있습니다
1층(層)은 필리티 세대(世代)와 부대시설(附帶施設)들이 들어갑니다.
단지(團地)안에서 횡단보도(橫斷步道) 없이 갈 수 초교(初校)와 유치원(幼稚園)을 갈 수 있는 환경(環境)인데요.
교육관련(敎育關聯) 부지(敷地)가 확보(確保)되어 있기에 가능(可能)하다고 할 수 있습니다.
조경(造景)은 단지(但只) 끝 부분(部分)을 따라 조성(造成)되어 있어 산책로(散策路)를 형성(形成)하고 있으며 테마별(別)로 구성(構成)되어 걷는 재미가 있습니다.
가든형(型) 공간(空間)을 지상(地上)으로 배치(配置)하였으며 야외(野外) 피트니스 공간(空間)도 조성(造成)되어 있어 야외(野外) 운동(運動) 하기에도 좋습니다.
신주거(新住居)벨트 개발(開發)에 따른 외부지인(外部知人)의 관심도(關心度)도 높아지고 있습니다.
하나씩 떨어져서 개발(開發)되는 지구(地球)가 아닌 경계(境界)가 이어져 있어 신도시(新都市)와 같은 개발(開發) 분위기(雰圍氣)가 생겼기 때문입니다.
전체(全體) 440만(萬)㎡로 3만세대(萬世帶) 이상(以上)의 대형(大型) 신도시(新都市)라고 할 수 있는데요.
부천(富川) 대장(大將) 3기(期) 신도시(新都市)가 공급규모(供給規模)가 2만세대(萬世帶)라고 단순비교(單純比較)하면 그 크기에 대(對)해 가늠할 수 있을 것입니다.
그리고 여기에 산단(産團)과 상업시설(商業施設)이 주거지역(住居地域)에 약(約) 1.5배(倍) 정도(程度)가 계획(計劃)되어 있기에 도심(都心)의 크기는 생각보다 더 클 것입니다.
도심권(都心圈)과의 거리(距離)도 가깝고 KTX 역세권(驛勢圈)이라는 이점(利點)이 있기에 원도심(原都心)에서도 역(驛)을 이용(利用)하긴 위해서 거쳐가야 하는 지역(地域)이기도 합니다.
국도(國道) 31번(番)을 통(通)하면 현대제철이 있는 국가산단(國家産團)으로 접근(接近)할 수 있어 자가용(自家用)을 이용(利用)한 교통편(交通便)도 좋습니다.
해당(該當) 북서부권역(北西部圈域)은 주거(住居)와 산단의 완성(完成)으로 자리잡게 될 것이며 포항내(浦項內)에 새로운 근무(勤務) 환경(環境)을 조성(造成)할 것입니다.
포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스에서는 자세(仔細)한 정보(情報)를 제공받을 수 있는데요.
택지내(宅地內)에 외국교육기관(外國敎育機關)이 설치(設置)되는 토지(土地)가 있어 국제학교(國際學校)가 추진(推進)되고 있으며 초교(初校)와 유치(誘致) 그리고 이인지구(異人地球)까지 이어져 있어 중(中), 고교(高校)까지 확보(確保)될 것입니다.
이로써 지구내(地區內)에서 이사(理事) 없이 온전(穩全)하게 아이들이 키울 수 있습니다.
신설(新設)되는 도로(道路) 부분(部分)도 있습니다.
성곡지구(聲曲地區)로 이어지는 ic에서창포동으로 이어지는 도로(道路) 와 우현사거리(四거리)로 나갈 수 있는 도로(道路)의 신설(新設)입니다.
해당(該當) 도로(道路)에 신설(新設)로 원도심권(原都心圈)을 더 쉽게 나갈 수 있게 될 것이며 펜타시티 진입로(進入路)도 별도(別途)로 설치(設置)되어 28번(番) 국도(國道)에서 KTX신도시지구(新都市地球)를 안 거치고 바로 들어올 수 있습니다.
포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스 단일(單一) 규모(規模)로만 봐도 5천가구(千家口)가 거주(居住)할 수 있는 규모(規模)이며 45만평(萬坪)이라는 크기입니다.
절반(折半) 정도(程度)를 차지하는 단지(團地)로서 융합기술지구(融合技術地球)의 리딩 단지(團地)가 될 것입니다.
더 나아가면 KTX역(驛)이 있는 신도시지구(新都市地區)와 이인지구(異人地球) 그리고 성곡(聲曲)까지 하나로 이어져 있기에 동해(東海)대로를 따라 생활권(生活圈)을 공유(共有)하여 서로에게 시너지를 낼 것입니다.
대구(大邱)로는 1시간(時間) 거리(距離)로 물류수송(物流輸送)에 있어 유리하며 이미 길이 형성(形成)이 잘 되어 있기에 도심권(都心圈) 외(外)에도 외곽(外郭) 산단(産團)으로의 접근성(接近性)이 좋습니다.
무엇보다 수도권(首都圈) 지역(地域)에서 내려올 수 있는 KTX가(家) 정차(停車)하기에 관련(關聯) 기업(企業)들에 임대(賃貸) 수요(需要)도 많을 것으로 예측(豫測)됩니다.
지구(地球) 내부(內部)를 보면 상업시설(商業施設)을 축(軸)으로해서 좌우(左右)로 주거시설(住居施設)과 산업시설(産業施設)이 나누어져 있습니다.
행정시설(行政施設)의 일부(一部)인 경북도청(慶北道廳)에 동부청사(東部廳舍)가 들어옵니다.
앞으로 H사(社)와 D사(社)가 추가적(追加的)으로 공급(供給)될 것이 예상(豫想)되며 그래도 포항 한신더휴 펜타시티 모델하우스가 세대수(世代數)와 규모(規模) 면(面)에서 압도적(壓倒的)입니다.
혁신(革新)의 바람이 불며 4차(次) 산업(産業)으로 많은 기업(企業)들이 신설(新設)되고 있습니다.
바이오 관련(關聯) 연구시설(硏究施設)과 스프트웨어와 반도체(半導體)를 비롯해 태양광(太陽光) 등(等) 친환경(親環境) 사업(事業) 위주(爲主)로 들어서게 됩니다.
생활권(生活圈)을 공유(共有)하는 근처(近處) 지역(地域)에 산업(産業) 특성(特性)을 같이 살펴보면 이인지구(異人地球)는 교통(交通)의 중심(中心) 축(軸)을 담당(擔當)하며 대련(對鍊)과 KTX신도시지구(新都市地區)는 융합지구(融合地區)에 건설(建設)되는 산단을 주거지(住居地) 연계(連繫) 역할(役割)을 할 것입니다.
초곡지구(初曲地球)는 신항만(新港灣)을 중심(中心)으로 한 산단(算段)으로 성곡(聲曲)은 인접(隣接) 상업용지(商業用地)로 조성(造成)될 계획(計劃)을 가지고 있습니다.
메인 산단(産團)에 중심지(中心地) 역할(役割)을 하게 될 것이며 상업지역(商業地域)과 주거(住居) 인프라도 메인 산단(産團) 지역(地域)으로 보통(普通) 들어오게 됩니다.
200여개(餘個) 이상(以上)의 기업(企業) 유치(誘致)가 예상(豫想)되며 단일(單一) 산단(産團)에서만 5천명(千名) 이상(以上)의 고소득(高所得) 일자리가 확보(確保)될 것입니다.
포항(浦項)은 산단(産團)에 대다수(大多數)는 과거(過去)부터 철강업(鐵鋼業)을 기반(基盤)으로 하고 있습니다.
과거(過去)에는 하나의 분야(分野)에서 뛰어난 스페셜 리스트가 각광(脚光)을 받았지만 현재(現在)는 전(全) 분야(分野)에서 뛰어난 제너럴 리스트에 대(對)한 선호도(選好度)가 높아지고 있습니다.
산업(産業)이 흐름도 비슷하게 흘려가고 있으며 2018년(年) 리사이클링 특구(特區)로 지정(指定)된 후(後) 차세대(次世代) 베터리(리) 연구(硏究)해 왔습니다.
올해 배터리 산업도시(産業都市) 분야(分野)에서 수상(受賞)을 하며 배터리 도시(都市)로서 새로운 산업(産業)에 대(對)해서도 더욱 인정받게 될 것입니다.
