많은 기업(企業)들이 수도권(首都圈)을 벗어나 인근(隣近) 지방(地方)으로의 이전(移轉)을 진행(進行)하고 있습니다.
개발(開發)이 수도권(首都圈)에만 치우(于)져지지(支持) 않도록 매년(每年) 세울 수 있는 공장(工場)의 면적(面積)을 총량(總量)으로 설정(設定)해놓고 공장(工場) 설립(設立)을 제한(制限) 하는 수도권(首都圈) 총량제(總量制)때문입니다.
이에 수도권(首都圈)에서 가까운 음성(陰性)이 주목(注目)받고 있으며 음성(陰性) 최대(最大) 규모(規模)인 성본산업단지(姓本産業團地)와 더불어 신규(新規) 택지개발(宅地開發)이 이루어지면서 5천여세대(千餘世帶)의 주거(住居)가 공급예정(供給豫定)에 있습니다.
음성 동문 디이스트도 바로 이 음성기업복합도시(音聲企業複合都市)에 들어서는 음성 미분양 아파트입니다.
성본산업단지(姓本産業團地) B5블럭에 자리하며 연면적(延面積) 3만여평(萬餘坪)에 대지면적(垈地面積) 1만여평(萬餘坪)의 규모(規模)를 가지는데요.
용적률(容積率)은 219퍼센트에 건폐울(件肺蔚) 13퍼센트이기때문에 넉넉한 녹지(綠地) 공간(空間)도 예상(豫想)해볼 수 있죠.
지하(地下)에는 976대(代)의 차(車)가 주차(駐車)할 수 있는 지하주차공간(地下駐車空間)이 2층(層)까지 예정(豫定)되어 있고 지상(地上)으로 최고(最高) 높은 층(層)은 29층(層)이며 7개동(個棟)이 한단지(限團地)를 이루며 총(總) 687세대(世代)라는 중형단지(中型團地)를 이룰 예정(豫定)입니다.
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공급(供給)되는 평형대(坪型臺)로는 전용면적(專用面積) 84㎡로 A타입 403세대(世代)와 B타입 284세대(世代)로 예정(豫定)되어 있는데 구(九) 평형(坪型)으로 따지만 약(約) 33평형정도(坪型程度)라고 생각하시면 됩니다.
501동(洞)과 507동(棟) 사이로 주출입구(主出入區)가 생기며 506동쪽(東쪽)으로 부출입구(部出入區)가 배치(配置)됩니다.
음성 동문 디이스트 중앙(中央)에는 잔디광장(廣場)을 비롯해서 경로당(敬老堂)과 티하우스 그리고 수공간(數空間)의 커뮤니티 공간(空間)과 유아(幼兒)들이 놀 수 있는 놀이터와 어린이 놀이터가 구분(區分)되어 각(各) 1개(個)씩 배치(配置)되고 어린이집이 자리할 예정(豫定)입니다.
502동(洞)과 503동(棟), 505동(棟) 쪽으로는 운동공간(運動空間)이 배치(配置)되고 그 외(外) 쌈지쉼터등(等)의 공간(空間)도 2곳 예정(豫定)되어 있습니다.
502동(洞)에서부터 505동(棟) 앞쪽으로는 방음벽(防音壁)이 설치(設置)되기때문에 저층세대(底層世代)의 차(差)로 인한 소음(騷音) 걱정을 덜어줄 것으로 보여집니다.
그밖에 음성 미분양 아파트 커뮤니티로는 헬스장(헬스場)과 골프연습장(演習場) 등(等) 요즘 많이 찾는 스포츠센터와 도서관(圖書館)과 독서실(讀書室) 등(等)이 마련될 예정(豫定)입니다.
공급(供給)되는 평형대(坪型臺)가 모두 방(房) 4개(個)가 일자(日子)로 나열(羅列)된 4포베형태(形態)이며, 주방싱크대(廚房싱크臺) 구조(救助)는 ㅡ자(字)로 배치(配置)되고 유상(有償)옵션으로 독립(獨立) 아이랜드를 선택(選擇)할 수 있습니다.
펜트리공간(空間)은 현관(玄關)과 복도(複道) 주방(廚房)에 총(總) 3군데 배치(配置)될 예정(豫定)이며 작은방(작은房) 2개중(個中) 한곳에는 붙박이장(붙박이欌)이 무상(無償)옵션으로 제공(提供)됩니다.
b타입도 전체적(全體的)인 구조(構造)는 비슷하나 안방(안房)에 부부욕실(夫婦浴室)을 지나 드레스룸이 있지만 쇼룸형태(形態)의 드레스룸도(度) 별도(別途)로 유상(有償)옵션을 선택(選擇)하면 설치(設置)가 가능(可能)합니다.
또한 부부욕실(夫婦浴室) 앞쪽으로는 알파룸으로 재택근무(在宅勤務)가 잦아지는 현시점(現時點)에서 간단(簡單)한 업무(業務)나 책(冊)을 볼 수 있게 책상(冊床)을 하나 가져다 놓고 서재(書齋)로도 사용가능(使用可能)하며 파우더룸으로도 인테리어가 가능(可能)합니다.
음성 미분양 아파트 음성 동문 디이스트는 경기(京畿) 남부권(南部圈)과 충북혁신도시(忠北革新都市)와도 인접(隣接)한 음성(音聲)의 최대(最大) 크기의 규모(規模)를 자랑하는 택지개발지구(宅地開發地區)인 기업복합도시(企業複合都市) 내(內)에 자리잡게 되는데요.
국도(國道)로는 82호선(號線)이 가깝게 있고 고속도로(高速道路)는 중부(中部)와 평택제천(平澤堤川)이 있기때문에 서울 주요(主要) 중심지(中心地)까지의 진출(進出)이 용이(容易)한곳이라 기업(企業)들이 특히(特히) 눈여겨 보고 있는 곳입니다.
현재(現在) 이 산단(産團)에 상주(常住)하는 근로자(勤勞者)만 약(約) 2만명(萬名)이 이상(以上)이 되기때문에 근로자(勤勞者)들의 직주근접(直走近接) 수요(需要)가 많은 곳이죠.
경기권(京畿圈)과 충북권(忠北圈)이 모두 인접(隣接)하고 있는 곳이다보니 주거(住居) 복합(複合) 핵심(核心) 입지(立地)로서의 위상(位相)을 올리고 있는 곳이기도 합니다.
따라서 교통환경(交通環境)이 잘 형성(形成)되어 있는데, 중부(中部)와 평택제천(平澤堤川) 고속도로(高速道路)를 이용(利用)하면 약(約) 1시간내(時間內)에 서울 도심(都心)으로의 진입(進入)이 가능(可能)하고 충청권(忠淸圈) 이동(移動)도 시간내(時間內) 가능(可能)합니다.
단지(團地)에서부터 약(約) 5키로미터 내(內)에 위치(位置)한 곳에는 대소시외버스(大小市外버스)터미널이 자리하는데 이를 통해서도 타지역(他地域) 이동(移動)이 쉽게 가능(可能)하죠.
현재(現在) 감곡(嵌谷)에서부터 청주공항(淸州空港)선 그리고 수도권(首都圈)의 내륙선(內陸善)이 개발(開發) 예정(豫定)에 있는 만큼 음성군(陰城郡)은 앞으로 교통환경(交通環境)이 더 개선(改善)될 것으로 기대(期待)되고 있습니다.
산단 내(內)에 주진입로(駐進入路)는 물론(勿論) 국도(國道) 21번(番)과 더불어 초금(草琴)로 등(等)의 도로(道路)를 이용(利用)하면 지역(地域) 내(內)의 이동(移動)은 더 수월하게 가능(可能)합니다.
약(約) 5천여세대(千餘世帶)의 주거(住居)의 공급(供給)으로 미니 신도시급(新都市級)의 브랜드 타운 조성(造成)으로 되기 때문에 학군(學群)도 새로 형성(形成)될 예정(豫定)인데요.
우선(于先) 도보권(徒步圈)에 초등학교(初等學校) 부지(敷地)가 예정(豫定)되어 있다보니 기업복합도시(企業複合都市) 내(內)에서도 손에 꼽는 입지(立地)를 자랑하겠으며 대금고(代金高)까지도 도보(徒步)로 접근(接近)이 가능(可能)합니다.
또한 인근(隣近) 충북혁신도시(忠北革新都市)나 금왕읍 등(等)에 자리잡고 있는 학원가(學院街)도 이용(利用)할 수 있죠.
그리고 주거생활(住居生活)에 있어 인프라도 중요요소(重要要素)인데, 음성 동문 디이스트에서 약(約) 1키로미터 이내(以內)에 중심상업지역(中心商業地域)이 예정(豫定)되어 있습니다.
이곳에는 인근(隣近) 아파트에 거주(居住)하는 사람들과 산단(産團)에 근로(勤勞)하는 근로자(勤勞者)들의 여가생활(餘暇生活)을 채워줄 다양(多樣)한 상권(商圈)들이 형성(形成)될 예정(豫定)이죠.
도보(徒步)로 이용(利用)이 가능(可能)하다는게 가장 큰 장점(長點)이지 않을까 싶습니다.
충북혁신도시(忠北革新都市)와 대소면 그리고 금왕읍 등(等)의 인프라도 공유(共有)할 수 있는 입지(立地)이며 택지지구(宅地地區)로 형성(形成)되는 곳이다보니 지구(地球) 내(內)에 체육공원(體育公園)과 센터, 어병산 등(等)의 자연(自然)을 가까이하면서 운동(運動)도 할 수 있는 공간(空間)들이 다수(多數) 계획(計劃)에 잡혀있습니다.
현재(現在) 음성(音聲) 대소면의 경우(境遇)에는 음성군(陰城郡)에서도 3번째(番째)로 인구밀도(人口密度)가 높은 지역(地域)인데요.
타지역(他地域)과 마찬가지로 지방(地方)의 인구수(人口數)가 계속(繼續) 줄어들고 있는 실정(實情)이지만 현재(現在) 개발중(開發中)인 택지지구(宅地地區), 기업복합도시(企業複合都市)가 개발(開發)이 완료(完了)된다면 빠져나갔던 인구(人口)의 유입(流入)을 예상(豫想)하고 있습니다.
이처럼 비슷한 양상(樣相)을 보였던 원주기업도시만(原州企業都市萬) 보더라도 아파트가 공급(供給)되고 인구(人口) 유입(流入)이 되자 기존(旣存) 분양가(分讓價)에 약(約) 1억(億)원에서 많게는 2억(億)원중반대(中盤臺)까지 붙어 거래(去來)가 되고 있습니다.
이러한 부분(部分)을 보아 생각해본다면 현재(現在) 음성 동문 디이스트는 기업복합도시내(企業複合都市內)에서도 입지적(立地的)으로 양호(良好)한 편(便)으로 향후(向後) 미래가치(未來價値)를 충분히(充分히) 예상(豫想)해볼 수 있지 않을까 싶습니다.
