요즘 부동산 얘기만 나오면 다들 한숨부터 쉬잖아요. 정부 규제도 많고, 건축비도 오르고, 분양가도 계속 올라가고… 그래서인지 새 아파트는 가격이 좀 나가도 다들 줄 서서 청약하려고 하더라고요. 근데 그만큼 아무 단지나 선택할 수는 없죠. 이왕이면 교통 좋고, 생활 편하고, 아이 키우기 괜찮은 곳 찾게 되잖아요. 그런 의미에서 요즘 사람들이 눈여겨보는 곳이 바로 포항 학산 한신더휴예요.
[온라인방문예약] 포항 학산공원 한신더휴 ☎1533-9210
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이 단지가 위치한 곳이 포항시 북구 학산동인데요, 솔직히 처음엔 저도 포항에 이런 대단지가 들어선다고 해서 좀 놀랐어요. 규모가 어마어마하거든요. 지하 4층부터 지상 35층까지 12개 동으로 지어지고, 세대수만 무려 1,455세대래요. 거의 작은 신도시 느낌이죠. 대지면적만 7만㎡ 넘게 잡혀 있어서 단지 안에만 있어도 웬만한 동네 한 바퀴 도는 느낌일 거예요. 건폐율이 13% 정도밖에 안 되고 용적률도 259%라서, 요즘 도심 아파트처럼 빽빽하게 들어서지 않아요. 그러니까 집에서 창문만 열어도 트인 뷰를 볼 수 있다는 거죠.
그리고 제일 눈에 띄는 건, 포항 학산 한신더휴는 아예 단지 지상에 차가 없어요. 요즘 새 아파트들 중에 이렇게 설계된 데 많지 않거든요. 주차는 전부 지하에다가 세대당 1.45대나 확보해놨대요. 저녁에 퇴근하고 들어갔는데 주차할 자리 못 찾아서 단지 두 바퀴 도는 그런 스트레스는 없겠죠. 지상은 온통 녹지랑 산책로, 아이들 뛰놀 수 있는 공간으로 채워져서 단지 안 걷는 것만으로도 기분 전환 될 것 같아요.
집 구조도 참 다양하게 준비했더라고요. 전용면적 기준으로 75㎡, 80㎡, 84㎡, 107㎡, 114㎡까지 있는데, 구 평수로 따지면 30평대부터 45평대까지예요. 특히 33평형이 제일 많아서 실수요자들 타깃이 확실한 것 같고요. 대부분이 4베이 판상형 구조라서 햇빛 잘 들어오고 바람도 잘 통해요. 거실이랑 주방도 넓게 뽑아서 확 트인 느낌 들고, 84㎡ 타입엔 드레스룸이랑 팬트리까지 들어가서 수납 공간도 걱정 없어요. 제일 큰 114㎡ 타입은 알파룸도 있어서 서재로 쓰든, 아이 놀이방으로 쓰든, 진짜 라이프스타일에 맞게 꾸밀 수 있을 것 같아요.
사실 제가 제일 부러웠던 건 커뮤니티 시설이에요. 포항 학산 한신더휴는 워낙 세대수가 많다 보니까 커뮤니티도 엄청 알차게 들어간대요. 실내체육관부터 헬스장, 필라테스룸, 스크린골프장, 탁구장, 건식 사우나까지… 단지 안에서 웬만한 취미생활 다 해결될 듯해요. 게다가 파티룸이랑 맘스카페, 실내놀이터까지 있어서 아이 키우는 집들도 진짜 만족할 것 같고요. 북클럽이나 스터디룸, 독서실 같은 학습공간도 따로 마련된다고 하니 아이 공부시키기에도 딱이겠죠. 특히 단지 안에 종로엠스쿨까지 들어온다니까 학부모들 사이에서 벌써 기대감이 크더라고요. 단지 안에서 학원까지 해결된다면 정말 편하잖아요.
입지 얘기도 빼놓을 수 없죠. 포항 학산 한신더휴는 단지 바로 앞에 학산근린공원이 있어요. 무려 28만㎡ 넘는 규모라서 거의 도심 속 숲이라고 봐도 될 정도예요. 아침마다 산책하거나 아이랑 자전거 타기에도 너무 좋을 것 같아요. 주변에 우현도시숲, 덕수공원, 영일대해수욕장 같은 자연환경도 많아서 사계절 내내 바깥활동하기 좋고요. 게다가 요즘 학산천 생태하천 복원사업도 진행 중이라 완성되면 더 자연친화적인 동네로 바뀔 것 같아요.
교통도 편리한 편이에요. 7번국도랑 새천년대로, 학산로가 근처에 있어서 시내외 이동하기 쉽고, KTX 포항역이랑 포항시외버스터미널도 가까워요. 나중에 동빈대교까지 완공되면 도심 접근성이 훨씬 좋아질 거라고 하더라고요. 그리고 교육환경은 말할 것도 없어요. 항도초, 포항중, 포항고, 포항여고 같은 학교들이 전부 도보권이에요. 초중고 다 가까우니까 아이 통학 걱정도 없고, 주변에 학원가랑 도서관도 몰려 있어서 공부 환경은 진짜 끝판왕이에요.
생활 인프라도 빠질 게 없어요. 홈플러스, 롯데백화점, 죽도시장, 북부시장 다 근처에 있어서 장보고 쇼핑하기 편하고, 포항성모병원이나 좋은선린병원 같은 대형병원도 가까워요. 혹시 아이가 아프다거나 응급상황 생겼을 때도 바로 갈 수 있으니까 마음 놓일 것 같아요. CGV 영화관이나 포은중앙도서관, 북구청 같은 문화·행정 시설도 근처에 있어서 주말에 나들이하기도 좋고요.
무엇보다도 포항 자체가 앞으로 더 커질 가능성이 크잖아요. 지금도 학산천 복원사업이나 동빈대교 건설 같은 개발 계획들이 진행 중이고, 포항 블루밸리 국가산업단지나 해상 케이블카 개발 같은 굵직한 프로젝트도 예정돼 있어요. 배터리랑 에너지 산업 쪽에 대규모 투자가 계속 들어오면서 인구도 늘고 고용도 늘 거라서, 자연스럽게 주거 수요도 같이 늘어날 가능성이 높대요. 그러면 당연히 집값도 오르겠죠. 그런 걸 생각하면 포항 학산 한신더휴는 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 꽤 매력적일 것 같아요.
한마디로 말하면 포항 학산 한신더휴는 도심에서 자연을 누릴 수 있는 쾌적한 환경에, 교통 편하고, 교육 환경 빵빵하고, 생활 인프라도 다 갖춰진 데다가, 미래가치까지 기대할 수 있는 단지인 거예요. 게다가 1,455세대나 되는 대단지라 관리도 체계적으로 되고, 커뮤니티도 다양하게 누릴 수 있으니까, 그냥 집 한 채가 아니라 삶의 질을 올려주는 공간이 될 것 같아요. 앞으로 포항을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 가능성도 높고요. 요즘 같이 불확실한 시대에, 확실하게 만족할 수 있는 집 찾는다면 포항 학산 한신더휴 한 번쯤은 진지하게 생각해볼 만하지 않을까요?
