평택 브레인시티 한신더휴는 경기도 평택시 장안동 28-2번지 일원에 위치한 대규모 주거 단지로, 한신공영이 시공을 맡아 지하 2층에서 지상 최고 35층까지 7개 동으로 구성된 총 991세대의 아파트입니다.
한신공영의 신뢰와 품격이 담긴 평택 최초의 민영 아파트, 한신공영은 2024년도 시공능력평가에서 28위에 이름을 올린 1군 건설사로, 수십 년간 쌓아온 기술력과 신뢰도를 바탕으로 이번 프로젝트에 심혈을 기울였습니다. 평택 브레인시티 한신더휴는 평택시 장안동 브레인시티 공동 7BL에 위치하며, 지하 2층에서 지상 35층까지 7개 동, 총 991세대의 대규모 단지로 설계되었습니다.
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단지는 약 14,276평의 대지 면적과 4,588평의 조경 공간으로 이루어져 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 건폐율 12.70%, 용적률 229.98%로 설계되었습니다. 이는 건물 밀도를 낮춰 채광과 환기 등 거주 쾌적성을 극대화하는 데 기여합니다. 또한, 세대당 1.41대의 주차 공간을 확보해 차량으로 인한 불편함을 최소화했으며, 입주는 2028년 1월로 예정되어 있어 여유로운 자금 계획이 가능합니다.
평택 브레인시티 한신더휴는 전용면적 59㎡와 84㎡의 두 가지 타입으로 구성되며, 세부적으로 6가지 평면 설계 옵션이 제공됩니다. 특히 전용면적 84㎡ 타입은 4Bay 판상형 구조로 설계되어 뛰어난 채광과 통풍을 자랑하며, 3룸 또는 4룸으로 유연하게 활용할 수 있어 가족 구성원에 따라 맞춤형 공간 활용이 가능합니다.
천장고는 기본 2.3미터이며, 우물천장을 더하면 최대 2.45미터로 높아져 개방감을 극대화합니다. 발코니 면적도 넉넉히 설계되어 실사용 면적이 크게 확장되었으며, ㄷ자형 주방 구조와 팬트리, 드레스룸 등 수납 공간이 풍부해 실용성을 높였습니다.
한신더휴는 평택 브레인시티에서 첫 커튼월룩을 도입하여 외관의 미적 감각을 한층 끌어올렸습니다. 단지 내 모든 세대가 남향으로 배치되어 있으며, 남쪽에는 높은 건물이 없어 탁 트인 조망권을 제공합니다. 특히 단지 앞에는 약 3,800평 규모의 공원이 위치해 있어 입주민들이 도보로 편리하게 산책과 여가를 즐길 수 있습니다.
또한, 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 설계되어 안전한 보행 환경이 조성되었으며, 아이들을 동반한 학부모들에게 큰 매력을 제공합니다.
평택 브레인시티 한신더휴는 가족 중심의 생활 인프라와 커뮤니티 시설을 중앙에 배치하여 접근성을 높였습니다. 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, GX룸, 탁구장 등 운동 시설은 물론 독서실, 작은 도서관, 키즈스테이션, 다함께 돌봄센터, 경로당 등 다양한 시설이 조성되어 입주민들의 다양한 요구를 충족시킵니다.
어린이집과 초등학교가 단지 인근에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 신혼부부에게 특히 높은 선호도를 자랑하며, 안전한 통학 환경을 제공합니다.
평택 브레인시티는 주거, 산업, 교육, 상업, 연구 기능이 결합된 복합 자족형 도시로, 면적 145만 평에 걸쳐 조성되고 있습니다. 이는 단순한 주거지가 아닌 일과 삶의 균형을 추구하는 이상적인 환경을 제공합니다.
특히 삼성전자 캠퍼스와의 근접성은 지역 경제 활성화와 고용 창출에 긍정적인 영향을 미치며, 고덕국제신도시와의 생활권 공유로 생활 편의성이 더욱 확대됩니다. 홈플러스, 코스트코, 하나로마트 등 대형 마트와의 접근성도 뛰어나며, 단지 내 상업지구와 메디컬 복합단지가 자리 잡고 있어 입주민들의 생활을 더욱 풍요롭게 만들어줍니다.
우수한 교통망과 강남 접근성
평택 브레인시티 한신더휴는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 송탄 IC와 안성 분기점을 통해 경부고속도로와 평택제천고속도로로의 진출입이 용이하며, 국도 1호선 및 45호선을 통해 남북으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한, SRT 지제역과 서정리역이 인근에 위치해 있어 서울 및 수도권 접근성이 뛰어나며, GTX A, C 노선의 연장 계획으로 강남권 접근성이 더욱 강화될 전망입니다. 향후 수원발 KTX와 동부고속화도로가 개통되면 지역 내 이동 편의성도 한층 업그레이드될 것으로 보입니다.
평택 브레인시티 한신더휴는 단순한 주거 단지를 넘어 미래 가치를 담고 있는 투자처로 주목받고 있습니다. 아주대학교 병원과 카이스트의 입지는 고소득 전문직 종사자들의 유입을 기대하게 하며, 고령화 사회에 대비한 의료 서비스 접근성은 이 단지의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
브레인시티는 약 482만㎡ 부지에 총사업비 2조9619억 원이 투입된 경기도 최대 규모의 4차 산업 첨단 AI 도시로, '한국형 실리콘밸리'로 평가받고 있습니다. 이곳에는 산업, 연구, 의료시설 등이 들어설 예정이며, 1만8000가구에 달하는 주거단지가 조성되어 자족 기능을 갖춘 평택의 새로운 주거 중심축으로 부상하고 있습니다.
단지 인근에는 삼성전자 평택캠퍼스가 위치해 있어 직주근접의 이점을 제공합니다. 또한, 카이스트 평택캠퍼스가 2025년 개교 예정이며, 아주대학교 의료복합타운이 2030년 개원 예정으로 있어 교육 및 의료 인프라가 확충될 전망입니다.
평택 브레인시티 한신더휴는 수도권지하철 1호선과 SRT가 지나는 평택지제역과 인접해 있어 서울 및 수도권으로의 접근성이 우수합니다. 또한, 평택지제역은 GTX-A, C노선 연장이 예정되어 있어 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. 단지 남측의 청원로를 통해 평택제천고속도로 및 경부고속도로 진출입이 용이하여 차량을 이용한 이동도 편리합니다.
단지 바로 옆에는 유치원 및 초등학교 예정 부지가 있어 도로를 건너지 않고도 안전하게 통학할 수 있는 '초품아' 단지로 주목받고 있습니다. 또한, 중·고등학교 예정 부지도 도보 거리에 있어 전 연령대의 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 특히, 단지에서 초등학교로 이어지는 길에는 북벤치, 리딩벤치, 픽업파고라 등 자녀와 함께할 수 있는 특화 보행로가 조성될 예정입니다.
평택 브레인시티 한신더휴는 남향 위주의 단지 배치로 일조량을 최대화하였으며, 12%대의 낮은 건폐율과 약 32%의 높은 조경률로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 세대 내부는 4베이 판상형 구조를 적용하여 공간 활용도를 높였으며, 대형 드레스룸과 현관 창고 등 넉넉한 수납공간을 마련하여 실용성을 강화하였습니다.
단지 내에는 피트니스 센터, 주민 카페, GX룸, 탁구장, 키즈카페, 실내 골프 연습장, 스크린 골프, 퍼팅존, 펫케어존, 커뮤니티룸, 샤워장 등 다양한 주민 전용 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 여가 생활과 편의를 도모합니다.
평택 브레인시티 한신더휴는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 분양가가 책정될 예정이며, 2024년 11월 8일 모델하우스 그랜드 오픈을 시작으로 11월 11일부터 13일까지 청약 일정이 진행될 계획입니다. 또한, 분양가 상한제 적용으로 인해 내 집 마련에 대한 부담을 줄일 수 있으며, 향후 프리미엄 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
단지 주변에는 이마트, 홈플러스, 코스트코 등 대형 마트와 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 단지 앞에는 3개의 근린공원이 조성될 예정으로 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있습니다.
브레인시티는 산업, 연구, 대학, 의료 및 주거 기능이 어우러진 첨단 복합 단지로 개발되고 있어 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 카이스트 평택캠퍼스와 아주대학교 의료복합타운의 개원은 지역 내 교육 및 의료 수준을 한층 높일 것으로 예상되며, 이는 주거 수요 증가와 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
평택 브레인시티 한신더휴는 우수한 입지 조건과 다양한 개발 호재, 쾌적한 주거 환경, 편리한 교통망, 풍부한 생활 인프라 등을 갖춘 매력적인 주거 단지입니다. 특히, 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하며, 향후 지역 발전에 따른 프리미엄 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
