서울 집값이 치솟다보니 인근(隣近) 수도권지역(首都圈地域)으로 눈길을 돌리고 있는 분들이 많습니다. 이 경우(境遇) 서울과의 접근성(接近性)이 좋으면서 서울에서 전월세(專月貰)를 살 수 있는 비용(費用)으로 내집마련을 할 수 있는지를 확인(確認)해봐야하는데 오늘 소개(紹介)해드리는 금정역 푸르지오 그랑블 아파트에 이에 해당(該當)한다고 볼 수 있겠습니다.
[온라인방문예약] 금정역 푸르지오 그랑블 ☎1533-9210
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특히(特히) 서울의 시세(時勢)가 인천(仁川) 및 경기지역(京畿地域)보다 약(約) 2배정도(倍程度) 높게 형성(形成)되어있고 신축(新築) 분양(分讓) 단지(團地)일수록 더 큰 차이(差異)를 보이고 있는데요. 전국적(全國的)으로 부동산시장(不動産市場)이 그리 좋지 못한 상황(狀況)이다보니 공급(供給)이 줄어들고 있어 이와같은 상황(狀況)은 당분간(當分間) 지속(持續)될 것으로 전망(展望)되고 있기때문에 내집마련을 계획중(計劃中)이라면 다방면(多方面)으로 꼼꼼하게 살펴봐야합니다.
당(黨) 사업지(事業地)의 경우(境遇) 서울과의 접근성(接近性)이 뛰어난 군포시 금정동에 자리하게 되며 약(藥) 38,853 제곱미터의 대지면적(大地面積)위에 14퍼센트의 건폐율(建蔽率), 304퍼센트의 용적률(容積率)이 적용(適用)되어 녹지(綠地)를 상당히(相當히) 확보(確保)했을뿐아니라 45층(層) 초고층(超高層)으로 들어서게 됩니다.
총(總) 1072세대(世代)를 공급(供給)하는 금정역 푸르지오 그랑블은 지하(地下)로 2개층(個層)이 계획(計劃)되어 있으며 해당(該當) 공간(空間)을 주차장(駐車場)으로 조성(造成)할 예정(豫定)입니다. 따라서 총(總) 1428대(代)의 차량(車輛)이 주차(駐車)할 수 있도록 구획(區劃)이 마련되는 한편(한便) 근생시설(近生施設) 전용(專用) 주차공간(駐車空間)도 별도(別途) 구성(構成)되기때문에 가구당(家口當) 1.3대(臺)로 여유(餘裕)롭게 주차생활(駐車生活)을 할 수 있습니다.
전용(專用) 59㎡를 시작(始作)으로 76.84㎡ 그리고 95㎡까지 소형(小型)부터 대형(大型)까지 다양한 크기가 있으며 각(各) 평형별(坪型別)로 구조(構造)도 다르게 준비(準備)해 총(總) 10가지의 타입이 있습니다. 때문에 1인가구(人家口)는 물론(勿論) 4인이상(人以上)의 가구(家具)들도 거주(居住)함에 부족(不足)함이 없겠습니다.
전용(專用) 84㎡의 a와 b타입이 376세대(世代)로 가장 많은 비율(比率)을 차지하는 주력평수(主力坪數)이며 이 다음으로는 전용(專用) 76㎡ a.b.c타입이 332세대(世代)가 마련됩니다. 또한 전용(專用) 59㎡의 a-c타입은 250세대(世代)로 적지 않은 세대수(世代數)가 있지만 현재(現在) 전세대(全世代) 마감이 되었고 가장 큰 전용(專用) 95㎡ a.b타입은 114세대(世代)로 가장 적은 비율(比率)을 차지합니다.
이 중(中)에서도 a타입은 전(全) 평형대(坪型臺)가 모두 4베이 판상형(板狀型)이 적용(適用)되어 방(房)3개(個)에 욕실(浴室)2개(個)가 배치(配置)되는데요. 소형평형대(小型坪型代)부터 대형평형대(大型坪型臺)까지 모두 안방(안房)에 드레스룸을 비롯한 파우더룸이 마련되고 수납(收納)을 위한 공간(空間)들도 곳곳에 마련해두었습니다. b.c타입은 타워형(兄)의 구조(構造)로 이루어져있습니다.
전(全) 세대(世代)가 남향(南向) 위주(爲主)로 설치(設置)되어 일조량(日照量)이 풍부(豐富)한 편(便)이라 할 수 있으며 각(各) 동(洞)마다 엘리베이터는 1대(臺) 이상(以上) 설치(設置)가 되기때문에 특히(特히) 출퇴근(出退勤) 시간(時間)에 유용(有用)하겠습니다. 또한 단지내(團地內)에는 아이들이 안전(安全)하게 뛰어놀 수 있는 놀이터가 중앙(中央)에 배치(配置)되고 자연(自然)을 느끼며 간단(簡單)한 산책(散策)을 즐길 수 있도록 각종(各種) 조경시설(造景施設)과 산책로(散策路)도 함께 조성(造成)됩니다.
금정역 푸르지오 그랑블 커뮤니티로는 피트니스부터 맨몸운동(運動)을 할 수 있는 gx룸 그리고 골프장(골프場)이 예정(豫定)되어 있으며 어린이집 및 시니어센터, 도서관(圖書館) 등(等) 다양한 시설(施設)들이 계획(計劃) 및 배치(配置)되어 입주민(入住民)들의 풍요(豐饒)로운 여가시간(餘暇時間)을 뒷받침해줄 것입니다.
입지환경(立地環境)을 살펴보면 단지(團地)에서 반경(半徑) 1키로미터 내(內)에 웬만한 인프라들이 자리하고 있어 정주여건(定住與件)이 뛰어납니다. 홀플러스와 이마트의 대형(大型)마트도 있고 ak플라자와 롯데백화점과 같은 대형(大型)쇼핑센터도(度) 있으며 모두 차량(車輛)으로 10분내(分內)로 이동(移動)할 수 있습니다.
무엇보다 본 단지(團地)는 직주근접(直走近接)을 하기 적절(適切)한 위치(位置)이기때문에 직장인(職場人)들의 수요(需要)가 가장 많을 것으로 예상(豫想)되고 있습니다. 인근(隣近) 군포(軍浦) 스마트타운을 시작(始作)으로 안양(安養) 국제유통단지(國際流通團地)나 IT단지(團地)와 평촌 스마트스퀘어도 멀지 않아 출퇴근(出退勤)을 하는데에 많은 시간(時間)과 힘을 쓰지 않아도 됩니다.
이외(以外)에도 자녀(子女)가 있거나 앞으로 자녀계획(子女計劃)이 있다면 학군(學群)도 꼼꼼히 살펴봐야하는데요. 금정역 푸르지오 그랑블은 아이들의 안전(安全)하고 편리(便利)한 통학(通學)을 위해서 아파트 자체적(自體的)으로 스쿨버스가 운행(運行)될 예정(豫定)이라는 것도 참고(參考)할만한 사항(事項)일 것 같습니다. 그리고 인근(隣近) 안양천(安養川) 정비사업(整備事業)을 통해 일대(一帶)가 쾌적(快適)하게 정비(整備)가 될 예정(豫定)이므로 자연친화적(自然親和的)인 힐링 라이프를 즐기기에도 좋은 여건(與件)을 갖추게 될 전망(展望)입니다.
특히(特히) 본 단지(團地)를 주목(注目)하는 이유(理由)는 바로 교통환경(交通環境)입니다. 1.4호선(號線)이 운행중(運行中)인 금정역(衿井驛)까지 단지(團地)에서 걸어서 이용(利用)할 수 있는 역세권입지(驛勢圈立地)를 가지기때문인데요. 서울을 비롯한 경기(京畿) 및 그 주변(周邊) 수도권지역(首都圈地域)은 역세권(驛勢圈) 유무(有無)에 따라서 시세(時勢)가 크게 벌어지기때문에 추후(追後) 매매(賣買)에 있어 굉장히(宏壯히) 중요(重要)한 요소(要素)를 충족(充足)하고 있다고 볼 수 있습니다.
여기다가 GTX-C노선(路線)의 금정역도(衿井驛度) 예정(豫定)에 있고 인덕원에서 동탄(東灘)까지의 노선(路線)도 개통(開通)되고 호계역(好界域)이 신설(新設)될 전망(展望)으로 앞으로 트리플 역세권(驛勢圈)의 프리미엄을 갖게될 곳이기도 한데요. 금정역(衿井驛)에는 복합환승(複合換乘)센터가 건립예정(建立豫定)이기때문에 인구유입(人口流入)을 비롯한 유동인구도(流動人口度) 크게 늘어날 것입니다.
현재(現在) 군포(軍浦)에는 노후화(老朽化)된 주택(住宅)이 많은 비율(比率)을 차지하고 있기때문에 곳곳에서 재개발(再開發)과 재건축(再建築)이 진행중(進行中)에 있습니다. 때문에 신축공급(新築供給) 소식(消息)에 많은 분들이 귀를 기울이고 있는 상황(狀況)이며 역세권(驛勢圈) 입지(立地)인데다가 인프라와 학군(學群)도 양호(良好)하고 1천세대(千世帶)가 넘는 대단지(大團地)로 공급(供給) 중(中)인 금정역 푸르지오 그랑블로 관심(關心)이 모아질 수 밖에 없습니다.
서울과 수도권(首都圈)을 중심(中心)으로 오래 지속(持續)되었던 침체(沈滯)가 회복세(回復勢)를 보여주고 있고 앞으로 분양가(分讓價)는 더 올라갈것이라고 전망(展望)되고 있는만큼 신축(新築) 분양(分讓) 단지(團地)를 알아보고 있다면 여러가지 요소(要素)들을 신중하게 살펴보아야하는데요. 앞으로의 개발호재(開發好材)까지 갖춘곳은 미래가치(未來價値)가 더 높아질 것이기때문에 이와같은 부분(部分)을 꼭 참고(參考)해보시길 바랍니다.
